[求助] 要求房屋改共同所有卻被拒絕

看板marriage作者 (夢)時間5年前 (2019/05/01 23:06), 編輯推噓114(131推 17噓 200→)
留言348則, 146人參與, 5年前最新討論串1/12 (看更多)
我和老公婚後合購一間房子， 當初頭期款他出6成5、我出3成5， 之後房貸他出6成、我出4成。 房子登記老公的名字， 那時候他說，婚後是財產共有 那時候房仲說先登記夫，再登記妻，可以有2次首購優惠， 我自己也沒很了解相關規定（唉）， 就登記了。 如今，考慮到法律上的一些問題（後面補充）， 深覺應該要改共有所有比較有保障。 和他討論房屋是否可以改成共同所有， 改成他持有6成5、我持有3成5， 沒想到對方居然扳起臉孔說沒得談！ 問他能不能告訴我為何不可以？ 他還是堅稱沒得談！ 因為對方拒絕說明他的立場， 我也不知道我是否考慮不周道， 因此想問版友能否提點我沒考慮到的部份： 1、我這樣主張，他實際權益有損失嗎？（可是我至少有出3成5啊） 還是有對他不公平嗎？ 2、如果談到最後他就是不願妥協，怎麼處理比較好？ （不希望搞到要離婚、找律師 …我們已經有小孩了） 給我一點建議好嗎， 先謝謝願意看完我煩惱的版友！ --補充-- 我認為現在這樣登記可能遇到的法律問題： 1.他可以不經我同意處份房子 2.其他民法繼承的問題 3.我知道談1、2很不吉利…， 但是這個房子我好歹也出3成5以上， 為什麼不能主張部份所有權，而應該放棄掉 … -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.196.86 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1556723197.A.834.html
推
05/01 23:09, 5年前 , 1F
這種事估狗一下法律諮詢比問網友有用吧
05/01 23:09, 1F
推
05/01 23:14, 5年前 , 2F
沒得談，那就離婚啊
05/01 23:14, 2F
→
05/01 23:14, 5年前 , 3F
請洽生活法律板，或花點錢找律師咨詢，謝謝
05/01 23:14, 3F
推
05/01 23:18, 5年前 , 4F
1、他沒損失2、他不同意不上法院無解
05/01 23:18, 4F
推
05/01 23:21, 5年前 , 5F
老婆有出錢　不能共同持有，這種男人也敢嫁，是不是又高又帥
05/01 23:21, 5F
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05/01 23:21, 5年前 , 6F
如果他堅持不共有的話，記得把錢拿回來
05/01 23:21, 6F
推
05/01 23:26, 5年前 , 7F
房貸記得用匯款的，不要拿現金給他。
05/01 23:26, 7F
推
05/01 23:26, 5年前 , 8F
房貸繳完了嗎？如果沒有就不繳，生活支出也像他一樣兩手
05/01 23:26, 8F
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05/01 23:26, 5年前 , 9F
一攤
05/01 23:26, 9F
推
05/01 23:27, 5年前 , 10F
房貸部分你的部分是從你的名下戶頭轉帳到扣款戶頭
05/01 23:27, 10F
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05/01 23:27, 5年前 , 11F
嗎?繼承問題指他過世後的分配嗎?
05/01 23:27, 11F
推
05/01 23:27, 5年前 , 12F
繼承有什麼問題？你們有生子，你是配偶，遺產都是你和孩
05/01 23:27, 12F
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05/01 23:27, 5年前 , 13F
子的，不懂你擔心的點
05/01 23:27, 13F
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05/01 23:30, 5年前 , 14F
不懂繼承有甚麼問題+1 而且沒登記共有不代表妳不能主
05/01 23:30, 14F
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05/01 23:30, 5年前 , 15F
張所有權，只是比較麻煩而已
05/01 23:30, 15F
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05/01 23:30, 5年前 , 16F
但他堅持不給理由的不移轉登記也很奇怪，要我就會懷疑
05/01 23:30, 16F
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05/01 23:30, 5年前 , 17F
他用這個房子去辦抵押沒給妳知道
05/01 23:30, 17F
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05/01 23:31, 5年前 , 18F
妳慌張成這樣還是先花錢去諮詢律師吧
05/01 23:31, 18F
推
05/01 23:32, 5年前 , 19F
婚前就該說清楚了
05/01 23:32, 19F
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05/01 23:33, 5年前 , 20F
嫁這種的，妳自己選的
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05/01 23:33, 5年前 , 21F
婚後買房是共有財產、你只要有繳房貸的證據、一樣可以
05/01 23:33, 21F
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05/01 23:33, 5年前 , 22F
分一半
05/01 23:33, 22F
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05/01 23:34, 5年前 , 23F
又或者妳老公有甚麼特殊身分房貸利率可以特別低??
05/01 23:34, 23F
推
05/01 23:34, 5年前 , 24F
不懂繼承有甚麼問題+1，是說他這種態度你該好好思考了
05/01 23:34, 24F
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05/01 23:35, 5年前 , 25F
你是擔心他把房產擅自過戶給親友嗎?
05/01 23:35, 25F
推
05/01 23:35, 5年前 , 26F
只不過房子登記誰的名下是有優先處裡權、要是離婚可能
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05/01 23:35, 5年前 , 27F
會使出暗黑法先賣房再轉移財產
05/01 23:35, 27F
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05/01 23:35, 5年前 , 28F
讓你拿他沒轍
05/01 23:35, 28F
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05/01 23:36, 5年前 , 29F
但如果沒有要離婚就沒差了
05/01 23:36, 29F
推
05/01 23:37, 5年前 , 30F
恭喜你現在就認清他的真面目，好恐怖！
05/01 23:37, 30F
推
05/01 23:38, 5年前 , 31F
我身為女性覺得妳真的...。 1.妳真的很擔心他不經妳的同意處
05/01 23:38, 31F
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05/01 23:39, 5年前 , 32F
分房子的話，最簡單的方式是去登記第二順位抵押權（在房貸
05/01 23:39, 32F
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05/01 23:39, 5年前 , 33F
銀行之後），金額就登錄妳付的房貸總額囉。
05/01 23:39, 33F
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05/01 23:40, 5年前 , 34F
2.我不懂民法繼承會有什麼問題，他若過世，繼承人就是合法配
05/01 23:40, 34F
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05/01 23:40, 5年前 , 35F
偶和子女，不就是妳和妳的小孩？
05/01 23:40, 35F
推
05/01 23:42, 5年前 , 36F
他可以拿房子去貸款， 喝茶吃魚爽爽花， 將來他走了
05/01 23:42, 36F
→
05/01 23:42, 5年前 , 37F
，繼承房子的人要背貸款
05/01 23:42, 37F
推
05/01 23:42, 5年前 , 38F
不懂為什麼妳會跟一個妳無法全心信任的人結婚，也不懂妳當
05/01 23:42, 38F
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05/01 23:42, 5年前 , 39F
初怎麼會跟這種人結婚。
05/01 23:42, 39F
還有 269 則推文
噓
05/03 13:07, 5年前 , 309F
那間房子你有份 就算他偷賣你也可以主張將賣屋款部分返還
05/03 13:07, 309F
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05/03 13:08, 5年前 , 310F
你也登記 爾後第二間房就無首購優惠 代書早已跟你講過了
05/03 13:08, 310F
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05/03 13:08, 5年前 , 311F
你寧可放棄未來的首購優惠也要搶著登記這間房目的是啥?
05/03 13:08, 311F
→
05/03 13:09, 5年前 , 312F
整天擔心這間房會被丈夫盜賣或貸款還不出被法拍 這麼不信任
05/03 13:09, 312F
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05/03 13:09, 5年前 , 313F
乾脆離婚算了 信任都沒了你扣著房子最後還是離婚有差嗎
05/03 13:09, 313F
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05/03 13:11, 5年前 , 314F
你把丈夫當賊防 你丈夫也會把你當賊防啦 為頭期款離婚真棒
05/03 13:11, 314F
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05/03 13:14, 5年前 , 315F
老公名下有自用住宅也不能有首購優惠了，哪還有什麼未
05/03 13:14, 315F
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05/03 13:14, 5年前 , 316F
來的首購優惠??
05/03 13:14, 316F
推
05/03 13:50, 5年前 , 317F
妳嫁給老狐狸 我和老公婚前共同持有 房子他全出
05/03 13:50, 317F
推
05/03 13:51, 5年前 , 318F
覺得房仲說得對耶 之後換屋還有首購優惠
05/03 13:51, 318F
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05/03 13:51, 5年前 , 319F
所以婚前這一定要說清楚 別被信任這兩字綁架
05/03 13:51, 319F
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05/03 16:26, 5年前 , 320F
你要爭公平 就不要想後面 還會一家子和氣 不是說你不能
05/03 16:26, 320F
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05/03 16:26, 5年前 , 321F
爭取 但人性就是有醜陋的地方
05/03 16:26, 321F
推
05/03 16:27, 5年前 , 322F
推預告登記，防止老公偷賣房！
05/03 16:27, 322F
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05/03 16:32, 5年前 , 323F
犧牲自己幫忙收拾自私男，佛心來的，可喜可賀！
05/03 16:32, 323F
推
05/03 18:23, 5年前 , 324F
分別財產制是最好的~~如果妳老公要房貸就全給他付
05/03 18:23, 324F
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05/03 18:28, 5年前 , 325F
繼承問題? 難道 他在以前外面有別的小孩?
05/03 18:28, 325F
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05/03 18:47, 5年前 , 326F
就算老婆繳40%稅，還是比你不給錢好啊
05/03 18:47, 326F
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05/03 18:47, 5年前 , 327F
抱歉推錯
05/03 18:47, 327F
推
05/03 20:48, 5年前 , 328F
應該是妳沒有給他安全感，害怕你拋棄他，所以要有房子保
05/03 20:48, 328F
→
05/03 20:48, 5年前 , 329F
障他之後的生活~
05/03 20:48, 329F
推
05/04 11:19, 5年前 , 330F
如果不登記共同持有，請他把錢還給你。
05/04 11:19, 330F
→
05/04 13:15, 5年前 , 331F
雖然這個問題可能有點蠢...不過原PO有看過權狀,確定房子
05/04 13:15, 331F
→
05/04 13:15, 5年前 , 332F
確實是登記先生的名字嘛?
05/04 13:15, 332F
推
05/04 13:15, 5年前 , 333F
婚後財產共有要等到「離婚」才討論共有「分配」，沒離婚那
05/04 13:15, 333F
→
05/04 13:15, 5年前 , 334F
房子就他的，他要怎麼處理妳管不著，是說請他把錢吐出來，
05/04 13:15, 334F
→
05/04 13:15, 5年前 , 335F
不然就共有很難嗎？
05/04 13:15, 335F
推
05/04 14:50, 5年前 , 336F
離婚
05/04 14:50, 336F
推
05/04 19:41, 5年前 , 337F
不會分別財產制喔?!
05/04 19:41, 337F
→
05/06 16:19, 5年前 , 338F
首購優惠的前提是名下沒有任何房產才有好嗎...
05/06 16:19, 338F
→
05/06 16:20, 5年前 , 339F
婚後不是財產共有，是"剩餘"財產共有，如果都是債就
05/06 16:20, 339F
→
05/06 16:20, 5年前 , 340F
沒有可分的財產
05/06 16:20, 340F
→
05/06 16:21, 5年前 , 341F
先生態度擺明有問題，但如果有房貸匯款紀錄，應該也
05/06 16:21, 341F
→
05/06 16:21, 5年前 , 342F
不需要太害怕，先找律師比較實在
05/06 16:21, 342F
推
05/08 16:25, 5年前 , 343F
離婚啊 還有這種的喔 出錢還不能共有
05/08 16:25, 343F
推
05/08 18:08, 5年前 , 344F
婚姻會有爭議不是感情問題就是錢的問題，還是先解決這
05/08 18:08, 344F
→
05/08 18:08, 5年前 , 345F
塊吧！
05/08 18:08, 345F
推
05/09 18:07, 5年前 , 346F
不知道男方考量為何。不過共有可以按比例，建議如男方
05/09 18:07, 346F
→
05/09 18:07, 5年前 , 347F
同意，可以做預告登記。
05/09 18:07, 347F
推
05/12 13:32, 5年前 , 348F
記得留下所有金流證據就好 這種小事
05/12 13:32, 348F
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