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討論串[閒聊] 賣房子是不是馬上就資產減損
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[閒聊] 賣房子是不是馬上就資產減損
推噓28(29推 1噓 78→)留言108則，0人參與, 2月前最新作者lienchi (...)時間2月前 (2024/03/06 14:24), 2月前編輯資訊
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這幾年房子漲這麼多，如果投資了好幾戶根本無法使用重構退稅，因爲漲太多就會繳很多的房地合一稅，所以現金流夠的話是不是根本不需要去進進出出，錢只是換不同形式儲存起來而已，即使空戶閒置繳管理費也比被課高額房地合一稅好，因為沒賣帳面資產就是那麼多，賣了卻馬上帳面資產減損？. 舉例來說，如果有一間市值一千萬的
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#2
Re: [閒聊] 賣房子是不是馬上就資產減損
推噓25(25推 0噓 9→)留言34則，0人參與, 2月前最新作者mfcke (低能兒看三小)時間2月前 (2024/03/06 17:24), 2月前編輯資訊
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這題可以回復前幾天大概有收到3封信 都是差不多問題. 就是他新竹核心有3~4間 要不要賣掉一間 在去追買80萬的. 當然是不要阿 因為現在稅制問題 要賣就是減損. 我以為這是基本題 有買幾間應該很熟市場. 核心區段的房地產是拿來置產壓艙的 不是買買賣賣的. 要錢就是去抵押借貸出來 只能借一半 很好啊
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#3
Re: [閒聊] 賣房子是不是馬上就資產減損
推噓5(5推 0噓 12→)留言17則，0人參與, 2月前最新作者menace (menace)時間2月前 (2024/03/07 01:04), 編輯資訊
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※ 引述《lienchi》之銘言. 沒錯. 每次交易就是最高6%仲介費. 加上稅金. 賣掉再買. 就是最高12%仲介費. 加上稅金. 什麼情況需要賣掉再買. 比如原本買1000萬 頭期200萬. 漲到1500萬. 增貸可能只能多貸款300-500萬. 賣掉可以拿回700萬以上現金. 並且貸款額度是有
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