討論串[新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高貸1500萬利息補貼0.5%
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這不是以前在討論.. 利率越來越低,房價越來越高後會怎樣的型態嗎?. 必然就是貸款年限增加+頭起款負擔減少.. 而貸款年限增加,已經開放到40年了,之後到50年就漸漸地產生邊際效應.. 因為這個數字會越來越往純利息趨近.. 所以全面房貸上40年應該是不久的將來,可是50 60 70很可能會越來越慢.
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我說一下我的看法好了. 基本上這政策我覺得房價推升效果有限. 但對現金流穩定的夫妻或是家庭來說，算是一個不錯的機會吧. 以我自己的例子來說，我四五年前買房的時候，夫妻月收入保守是23萬"穩定"打工錢. 但因為沒長輩幫忙，以前也是3xk的破爛薪水爬上來的. 以還款能力來說貸到2000萬應該還是輕輕鬆鬆
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其實我覺得只要確實做好資格把關. 這是一個對薪水穩定剛出社會的年輕人很有幫助的政策. 可問題就出在那群人很可能無法接受這個政策. 原因出在 他們始終覺得現在房價貴得不合理 什麼薪資所得比之類的 算了老半天 到最後很可能根本不領情. 只會覺得這種破舊的房子憑啥賣個上千萬. 到最後超過八成的評價大概是：
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