討論串[閒聊] 哪個重劃區未來變信義計畫區機會最高？
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各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺. 又到了盒盒發廢文時間☺ ☺ ☺ ☺ ☺. 盒盒看版上有人討論青埔有沒有可能變信義，覺得這議題很有趣. 盒盒也很好奇，台灣哪個重劃區未來變信義區的機率最高？. 盒盒認為最有可能的是台中七期la ☺. 七期現在雖然蓋滿住宅，跟商業氣息濃厚的信義區不能相比
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信義計畫區不是天然蛋黃區，而是早期台北市政府有意為之，有點學習東京新宿副都心的概念. 總統府中央機關所在地都在中正，中山老蛋黃. 台北市政府要打造一個與之對稱的副都心. 所以直到現在部分土地也還是市政府的. 租出去做地上權六十年給財團. 一開始都是菱角田的地區. 沒想到不小心變成台灣第一的計畫重劃區
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信義計畫區大概在台灣就是唯一且. 幾十年內很難有被超越的機會了，. 重點是信義計畫區還沒停滯，因為持有人. 單一且以大集團為主，所以就算建築老了. ，進行重建再開發都比較容易，例如中信. 舊總部跟世貿改建等，每一個開發案都可. 以繼續推升信義計畫區CBD的地位. 以政府做莊，大集團進行大面積開發來.
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信義計畫區的成功基本上不會有第二個. 當初信義計畫區會成功很大因素是新光. 新光想贏sogo. 而信義計畫區離東區不遠. 建構出不錯的百貨生態. 後面跟著一堆都來. 另一方面信義計畫區最大地主是政府. 大面積商業地都在政府手上. 政府分到住宅區拿去蓋國宅. 政府的商業地都是大面積跟超大面積. 要幹嘛
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信義計畫區雖然規劃的早，面積也偏小，只有150公頃. 但開發一直都沒停過，未來五年會多出6棟新高樓. https://reurl.cc/qLXxWy. 除了這六棟新高樓之外，信義計畫區未來很可能還會再出現更多棟. 世貿一館、國際會議中心、市政府大樓、市議會建築硬體都已經老舊. neo19、信義威秀等
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