討論串[請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價
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嗨 晚上好. 阿良我辣. 想跟你們說辣. 台灣吼 重點就不是租屋辣. 你社宅那個價格有屁用喔. 大家都租得起啊. 台灣租金那麼低. 臺北有的投報率不到1%. 根本腦子有洞才會去買來投資. 你政府蓋新新的社宅. 花那麼多錢. 去壓比那個1%低. 為了讓人存錢買房？. 真的是搞錯方向. 重點是台灣人的骨
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重點在政府財政. 蓋社宅首先滿足. 合法容積因為安全和都市計畫預算考量. 再來社宅的長期持有稅是政府吸收. 也就是說. 一般人出租是100. 持有稅是5 所得部分是15. 實質收益是80（大約是80-92）. 然後房屋持有是一般人. 一般人還有維護費用. 政府出租 80 剩下的沒了. 然後房子持有是
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台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶才能破壞房價. https://house.udn.com/house/story/5886/6200566. 柯文哲常說社宅量夠大就會破壞房價，. 他認為社宅佔比達到台北市住宅存量的 5% 時，就能破壞房價，. (台北市住宅存量約 96 萬戶，5 萬戶社宅的佔
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唯一能破壞房價的社宅只有一個. 就是每個建案要有 一定比例的法定社會住宅. 這些社會住宅是免計容積，不佔據土地持分，政府僅有建物拆除前永久使用權. 並給予額外容積貼補建築成本. 取得的社會住宅以社會弱勢為第一優先. 更生人 假釋出獄 性侵 猥褻 強盜 竊盜 吸毒 殺人 傷害 最需要關注的優先. 單親
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