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討論串[心得] 買家不代償二胎
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[心得] 買家不代償二胎
推噓19(20推 1噓 22→)留言43則，0人參與, 11月前最新作者winogu (win)時間11月前 (2023/06/19 20:46), 11月前編輯資訊
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今年五月，因為家裡缺錢所以要賣房. 因為知道房屋有新鑫二胎所以不好賣. 在找了台灣房屋的房仲再三確認，房仲掛保證說會跟買家說. 拿買家貸款的錢來付清，這不用擔心. 在簽約的時候，還一再的跟代書確認，代書的說法也跟房仲一. 所以簽合約的時候，並沒有特別註明. 房子賣的總價是550萬，一胎銀行200萬，
(還有348個字)
#2
Re: [心得] 買家不代償二胎
推噓7(7推 0噓 16→)留言23則，0人參與, 11月前最新作者sycnull001 (Su C)時間11月前 (2023/06/19 21:20), 編輯資訊
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看到這個覺得有點誇張所以來回覆. 銀行貸款本來就無法代償新鑫這種借款. （題外話，但是中租是有些銀行願意的）. 所以並不是買方同不同意的問題，. 而是銀行不可能同意代償. 合約書竟然沒有寫新鑫部分怎麼償還. 但應該有寫到代償相關的規定. 你目前沒有錢去償還代表應該用到是履保合約. 履保合約書沒意外的
(還有212個字)
#3
Re: [心得] 買家不代償二胎
推噓9(9推 0噓 7→)留言16則，0人參與, 10月前最新作者winogu (win)時間10月前 (2023/07/01 16:32), 編輯資訊
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回來分享後續. 因為我有錄音錄影，要依照民法88條解約，但是買方經過協商和討論. 決定全額出資清償二胎. 代償所需要的利息由房仲負擔. 事後買方說，房仲並沒有告訴他，二胎沒有清償前是不能償還銀行的. 而多搞一個月所延生出的利息，也會叫房仲負責，但這房仲還沒同意. 說真的，要給房仲4%的服務費真的有點
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