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討論串[請益] 首購房屋負擔能力請益
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[請益] 首購房屋負擔能力請益
推噓57(58推 1噓 81→)留言140則，0人參與, 1年前最新作者jihire (J)時間1年前 (2022/08/28 20:22), 編輯資訊
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人生第一次購屋，今年39歲，女性，單身未婚且無結婚打算. 家人沒辦法金援，均靠自己打拚，目前存款約550萬現金，月薪6萬，年薪現階段達100萬. 公營單位，工作穩定不怕失業，每年固定調薪2~3%左右. 屬意建案目前為預售屋，預計2027年初交屋. 總價1755萬(含車位)，首付25%(約440萬)，
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#2
Re: [請益] 首購房屋負擔能力請益
推噓5(5推 0噓 14→)留言19則，0人參與, 1年前最新作者koyo167 (我是柯粉)時間1年前 (2022/08/28 23:41), 編輯資訊
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你漏算了一些東西. 1.土地稅+房屋稅(新屋房屋稅很恐怖的 因為沒有折舊) 這邊算年繳4萬(粗估 實際未知)2.所得稅 公營單位是沒辦法逃稅的 依你的年收大概年繳4萬. 3.牌照+燃料稅 你有汽車嗎? 有的話算你年繳1萬. 4.車子要加油吧? 油錢算你一年1萬元. 5.目前還在升息 每升息一碼 你就
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#3
Re: [請益] 首購房屋負擔能力請益
推噓7(7推 0噓 18→)留言25則，0人參與, 1年前最新作者felix0800 (連幫快遞)時間1年前 (2022/08/29 00:46), 編輯資訊
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先摒除買房這個議題，我們先討論你的收支表. 我先猜一下你先前平均年存儲在40萬上下。. 再來就是你的房貸接近5萬！如果儲蓄年40萬. 那你將近會有很長一段時間沒有存款（別跟我. 講那些房貸沒有人繳到完，繳了幾年就. 換屋，我還凹屋），很現實的層面，. 你買1800萬頭期款幾乎被搾乾（文中你講到. 家
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