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討論串[請益] 實價登錄是否有包含服務費?
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#1
[請益] 實價登錄是否有包含服務費?
推噓41(41推 0噓 52→)留言93則，0人參與, 1年前最新作者Alexiell (=w=)時間1年前 (2022/06/22 00:31), 1年前編輯資訊
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最近因為要搬家換屋. 底價以同社區這2~3個月成交的實價登錄往上抓一點點. 委託的房仲說登錄金額是包含服務費的. 所以建議我應該折扣掉4%左右. 才是差不多的價格. 請問大家這說法是否正確呢?. 謝謝大家!!. (算一算扣掉4% 再賠掉裝潢 漲幅都被吃掉了.... --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊
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#2
Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?
推噓2(2推 0噓 5→)留言7則，0人參與, 1年前最新作者Bewho (壁虎)時間1年前 (2022/06/22 02:50), 1年前編輯資訊
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其實這是認知問題，. 假如今天用賣4買1來看，成交1000萬。. 買方付出1000萬給屋主，買方再付10萬給仲介。. 賣方收到1000萬，賣方拿出40萬給仲介。. 是啦，你是可以說這1000萬含服務費，畢竟屋主實拿確實是960萬，. 但成交價就不是960萬，. 要你扣掉4%去當行情價成交的話就是拿這
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#3
Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?
推噓0(1推 1噓 1→)留言3則，0人參與, 1年前最新作者alexhsu0909 (MazdaNo1)時間1年前 (2022/06/22 14:54), 1年前編輯資訊
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正確來說. 實價登錄價若無特別註記就是買賣總價. 而房仲是以買賣總價的趴數. 另外向買賣雙方收取服務費. 因此實登的買賣總價-賣方服務費=賣方應收. 仲介是“換句話說“. 實登的買賣總價=賣方應收+賣方服務費. 然後要你扣掉“賣方服務費”來降低售價. 可是成交後“你還是得另外付服務費啊“！. 所以當
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#4
Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?
推噓2(2推 0噓 2→)留言4則，0人參與, 1年前最新作者kafka (熊貓無敵)時間1年前 (2022/06/23 00:47), 1年前編輯資訊
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分享一下我的經驗，. 以我的案例，由代書登載到實價登錄，一筆是1000NT. 一開始代書是說他來弄比較不會搞錯，但後來我看他登錄的資料，房間數就打錯. 內政部實價登錄的價格，就是甲乙兩方契約上交易的價格，沒有含雙方房仲服務費. 我跟房仲的服務費，是另外跟房仲有契約，我也不會知道賣方跟房仲的服務費是多
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