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討論串[閒聊] 投資客自拉社區實價登錄有搞頭嗎？
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#1
[閒聊] 投資客自拉社區實價登錄有搞頭嗎？
推噓25(27推 2噓 116→)留言145則，0人參與, 2年前最新作者gy55662008 (業餘收租仔)時間2年前 (2022/04/06 10:09), 2年前編輯資訊
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看到實價登錄討論串之後產生的想法. 股票市場裡或多或少會聽到大戶左手賣右手作價. 那麼房地產市場呢？. 現在賣方市場大家都將實價登錄當作地板. 假設有投資客在某社區買下多戶(籌碼集中. 之後用銀行估得到的價格左右換右手(這可能涉及詐貸?. 作出一個創新高的實價登錄(這可能涉及使公務員登載不實?. 再
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#2
Re: [閒聊] 投資客自拉社區實價登錄有搞頭嗎？
推噓5(7推 2噓 20→)留言29則，0人參與, 2年前最新作者gerychen (邪惡肥宅)時間2年前 (2022/04/06 10:17), 編輯資訊
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當然有搞頭. 但我覺得這樣遠遠不夠. 最好是把附近的在售案件全吃下來. 再慢慢把價格疊上去. 然後再把周遭的案件吃下來. 順序如下. 社區→鄰→里→區→市. 最棒的狀況就是整座城市的在售案件都是你的. 到時候你再洗一下成交行情. 刷一波666萬罷榜. 到時候你還怕賺不回來嗎？. --. ※ 發信站:
#3
Re: [閒聊] 投資客自拉社區實價登錄有搞頭嗎？
推噓36(38推 2噓 38→)留言78則，0人參與, 2年前最新作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)時間2年前 (2022/04/06 13:15), 2年前編輯資訊
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要知道拉價有三個目的.. 1.騙買方加價買.. 2.哄賣方加價賣.. 3.讓銀行估價上升.. 自己左手換右手最有名的就是建商.. 例如某土地公.. 他這邊有好幾塊土地,所以自己左手換右手就可以一次拉好幾塊土地的價格.. 而建商因為他出貨是蓋房子賣,不是繳房地合一,所以他拉高價後推案也無視房地合一..
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