討論串[請益] 實價登錄可信度有多少？
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現在雖然說實價登錄 = 地板價. 但一堆人還是可以透過車位價格. 來控制 ？萬/坪. 同建案 差不多的車位. 有的150萬 有的230萬…. 這樣就可以控制其他坪數的價格…. 所以說現在實價登錄的可信度有多少啊？. 通常都是代書（地政士）在處理這個. 有代書會冒著刑責. 登假的價格嗎？？. --.
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其實這種物件就看總價就好了. 一般的算法的就是. 權狀坪(不含車位)*單價+車位價格=總價. 東挪西挪最後付出去的還不是一樣. 倒是最近看自己去年買的其中一個社區. 大約三年前預售初期就買的人合約價大概1300. 末期最後幾間合約價大約是在1600. 最近陸續交屋了，有人馬上轉手，實價登錄1980.
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其實實價登錄不一定要登記車位價格. 只要登記交易總價格. 以我同溫層發生的事情來說. 一年多以前就是沒有登記車位價格. 當時代書詢問要不要註記車位多少萬. 買方說不用 結果就只列出總價. 網路上你看比如591或是樂居網推算的單價. 都是他們網站自己計算的. 樂居用120萬去算車位價 591用195萬
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借標題發一篇. 最近覺得實價登錄都要等個把月有點久. 尤其樂居更新速度好像＜591=內政部官網. 索性網路搜尋別的網站. 發現一個鳥鳥的叫做. 「實價登錄比價王」的. 更新速度有沒有比較快或同步倒是不曉得. 但他登錄筆數卻比上述的網站多？. 比方今年2月我查到3筆. 但樂居2月0筆. 591一筆.
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