Re: [請益] 實價登錄可信度有多少？

看板home-sale作者 (科洛依)時間2年前 (2022/04/05 23:30), 編輯推噓3(3推 0噓 13→)
留言16則, 6人參與, 2年前最新討論串3/5 (看更多)
※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言： : 現在雖然說實價登錄 = 地板價 : 但一堆人還是可以透過車位價格 : 來控制 ？萬/坪 : 同建案 差不多的車位 : 有的150萬 有的230萬… : 這樣就可以控制其他坪數的價格… : 所以說現在實價登錄的可信度有多少啊？ : 通常都是代書（地政士）在處理這個 : 有代書會冒著刑責 : 登假的價格嗎？？ 實價登錄是可信的 至少屋主開價 肯定會參考附近最高的實價去開 不過你會懷疑不意外 因為他是落後指標 你看到的是至少一個月前的價格 當下的價格可能和一個月前不一樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.220.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649172619.A.C21.html
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04/05 23:43, 2年前 , 1F
原PO是在糾結說車位算法不同單價也不一樣
04/05 23:43, 1F
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04/05 23:43, 2年前 , 2F
奇怪 有人逼他看上面算的單價? 至少總價八成不會錯吧
04/05 23:43, 2F
推
04/06 02:06, 2年前 , 3F
實價登錄落後1～2個月吧 房仲最清楚現實房市
04/06 02:06, 3F
推
04/06 07:28, 2年前 , 4F
恩恩 都是用總價去談
04/06 07:28, 4F
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04/06 07:28, 2年前 , 5F
可以先大概扣車位的價格
04/06 07:28, 5F
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04/06 07:28, 2年前 , 6F
就知道每坪大概多少
04/06 07:28, 6F
推
04/06 08:53, 2年前 , 7F
7-11第二件七折 屈臣氏加一元多一件，有可能有同樣產品在
04/06 08:53, 7F
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04/06 08:53, 2年前 , 8F
不同通路名目價格差異非常大
04/06 08:53, 8F
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04/06 08:54, 2年前 , 9F
這種無聊問題到底有什麼好吵不會自己算嗎
04/06 08:54, 9F
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04/06 08:56, 2年前 , 10F
實價登錄大致上是可信的 但是無法反映房屋的裝潢/座向等
04/06 08:56, 10F
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04/06 08:56, 2年前 , 11F
細節 這個要長期在該社區看屋的人才知道
04/06 08:56, 11F
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04/06 08:57, 2年前 , 12F
要說故意在實價登錄上做手腳 我覺得可能性不高 除非你是
04/06 08:57, 12F
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04/06 08:57, 2年前 , 13F
建商啦 一般二手屋買賣沒必要搞這個
04/06 08:57, 13F
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04/06 09:57, 2年前 , 14F
建商預售的披露時間不同，送件可能剛好卡在流程，高價賣出
04/06 09:57, 14F
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04/06 09:57, 2年前 , 15F
的刊登特別快，機捷那37-38一成交馬上查的到，同建案差不
04/06 09:57, 15F
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04/06 09:57, 2年前 , 16F
多時間成交落在30-35的都還沒有更新
04/06 09:57, 16F
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