討論串[情報] 央行宣布升息1碼
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影響比較大的應該是那些捏很緊買房的自住客. 像上星期那對捏到幾乎快爆的夫妻檔，接下來他們應該會很煩惱. 按銀行審核的房貸支出佔收入1/3以下的自住客，升息多扣一點還. 不會影響到交不出房貸. 幸好我都是以銀行利率3%，房貸支出佔收入1/4的標準來買房的. 除非央行升級到3%以上，再給他升個2碼，我都
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做個簡單數學，如果真的升息一碼，房客的月負擔能力不變，可貸款總額會怎麼變動。. 我用最多人當base的舉債一千萬，目前是1.31% 央行地板價，如果之後變成1.56%。. 房貸都以最常見的三十年做計算。. 1.31% 舉債一千萬 月負擔額是33608. 如果房客沒有意願擠出更多月負擔金額的話，那麼面
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央行升息後，一直有人要我出來評論。. 重點是，我沒買房沒租房，住家裡免費，央行升息到底關我屁事?. 而且只升0.25%而已，就在那邊大驚小怪。. 我老實說一句話，只說一句話就好，就算央行升2.5%也完全不影響我生活。. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.101.
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升息一碼，需要房子的人還是會去買. 持有房子的人還是會繼續持有. 雖然是房地產版. 但很多空方在預設的前提，都是每個人投資的部位"只有"房地產. 實際上，房地產也只是那些有錢人的一些部位而已. 更類似於防禦性的資產. 其他期貨，股票，基金，債券. 房地產市值千萬的人，這些東西一樣也是幾千萬. 這個是
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