討論串[請益] 這次打房對首購自住客的影響是?
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是有沒有這麼巧. 星期日才下斡旋. 昨天央行就公布打房訊息. 一時間消息有夠混亂. 看了一輪版上的文章. 主流說法是對投資客跟法人有影響. 對首購自住客沒差. 但如果打到投資客. 那會不會發生投資客把手中的房屋用較低的價格釋出到市場. 希望趕快換回現金. 連帶造成整個市場氣氛轉趨悲觀. 原本開高高拿
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一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差，. 好，我就告訴你差在哪。. 上個月腦波弱的我想說現在利率低，房貸成數高，. 是時候該終結租屋人生買個房來住了。. 看上地段不錯，環境又好又安靜的地方建案，. 走進去建商開價硬是高於周遭實價登錄10%左右，. 價格又超硬，完全只給砍尾數而已。. 找預售轉讓的仲
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快笑死. 沒頭期. 只有簽訂的出來說買自住. 一般都8成. 多貸是賺到，利率低. 前面有人說借錢難所以利率要升？. 現在銀行有空的都一直打電話，根本周周接一圈各家銀行. 擔保風險？. 那接下來是信貸利率要砍了. 信貸才幾趴. 借不到可以賣股阿. 話說哪一間阿. 來個新聞就一天砍10%. 故事不錯.
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首先比較好奇是買在那一個地段. 另外就是是預售還是新成屋的部分. 因為預售大部份都是. 10% 開始工程款項. 到接近交屋（過了兩三年了吧）. 再來談對保跟貸款的事情。. 如果是成屋使照下來了嗎？. 所以現在真的自住現在買預售屋. 按照這個案例是不是要在多準備，. 通常買賣還是在八成貸款. 85貸款
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