討論串[新聞] 人口老化需求降 學者：房市將萎縮
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1.來源連結:. http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=281078. 2.內容:. 人口老化需求降 學者：房市將萎縮. 2013/01/05. 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】. 人口老化成為社會問題，根據政大商學院信義不動產研究發展中
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人口老化 生育率降低. 確實是房地產發展的一個長期負面因素. 但在2025-2030年還沒這麼快浮現. 因為人口最多的30歲世代. 現在買了屋 在10-15年後還是有換屋的需求. 差別在於換屋的人會比首購的人多. 因為新生兒變少 10-15年後. 首購的人會比現在少. 所以真正的衝擊會出現在. 換屋
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為什麼有很多人期待開放陸客可以拉台灣房市?. 卻沒人想過磁吸效應所帶來的反作用影響會更大. 也就是兩岸越是開放，台灣衰退的速度會越快. 房市走跌的速度也會比沒開放還快. 舉例來說，磁吸效應就像每個國家的首都一樣. 一開始各地的城鄉都能平均發展，首都只稍微領先一點. 接下來首都會吸引整個國家的人才與經
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其實我一直有個疑問. 為什麼要有支撐台灣房市的動力，現在房價不夠高嗎?. 那要高到哪個價格，北中南都要炒到多少. 現在炒新莊，不知道高檔買新店的人有什麼想法，當然這是主觀判斷問題. 當薪資收入不成長的情況下. 多一份財務支出在購屋，自然排擠掉生育及各種消費. 年輕人成家結婚生子的年紀也往後，而生兒胎
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以下是我的個人想法........... 為了提升GDP. 搞建設是最快又方便的政策. 提供建照，建商自動幫你提升（建商也想大賺幾筆阿）. 所以當經濟成長趨緩時. 政府往往都從營造、建設下手（像是公共建設）. 但是過了幾年，再低的價格也會被炒到天上去. 因此現在就面臨窘境了. 某些部會想靠房地產增加
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