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討論串[請益] 預售屋會有賣壓嗎？
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#1
[請益] 預售屋會有賣壓嗎？
推噓22(24推 2噓 39→)留言65則，0人參與, 3年前最新作者asdf3164 (芷柔)時間3年前 (2020/09/09 21:59), 3年前編輯資訊
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不好意思，我想請問. 預售屋通常是賣幾%後. 會拆掉接待中心然後開始蓋房子. 假設70%好了(我不確定,想請教大家). 心中有個疑問. 假如該建案怎麼賣都賣不到70%. 遲遲無法拆接待中心去蓋房. 那這樣怎麼辦. 會降價趕快出清賣. 還是就一直拖,一年過著一年. 幾年後才拆接待中心然後蓋房子？. 如
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#2
Re: [請益] 預售屋會有賣壓嗎？已刪文
推噓1(1推 0噓 1→)留言2則，0人參與, 3年前最新作者Surlyn (造福大家)時間3年前 (2020/09/09 23:56), 編輯資訊
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除非推案量很小的建商. 不然大案量的建商 就撐著賣阿. 只是真的比較有機會談到甜甜價. 像新竹香山那邊 有一個建案叫中山世紀 富宇的. 有兩個嫌惡設施(福地/鐵軌) 開案的時候價格其實貴(好像20?). 到現在賣了快五年了 最近的成交還是在21 22而已. 很多人看到布看板都嚇到 想說居然還在賣 這
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#3
Re: [請益] 預售屋會有賣壓嗎？
推噓10(10推 0噓 12→)留言22則，0人參與, 3年前最新作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)時間3年前 (2020/09/10 00:27), 3年前編輯資訊
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他一開始就有預訂好什麼時候開始蓋.. 所以時間到就會拆.. 不少建商徹代銷撤廣告大概在70~80%銷售後.. (當然撤是指時間到不加碼,但是已經買好的廣告還是會給他跑完). 拆代銷中心.. 如果他不打算成屋才賣.. 那就會弄去聯合銷售中心(他會把他的其他建案的餘屋都放在一起). 不過更多就,等蓋好1
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#4
Re: [請益] 預售屋會有賣壓嗎？
推噓4(4推 0噓 0→)留言4則，0人參與, 3年前最新作者azlbf (上邪!我欲與君相知)時間3年前 (2020/09/10 09:34), 編輯資訊
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小建商自己包銷才會這樣. 賣了2-3成其實就會開工了，然後租隔壁賣或是乾脆等蓋好再繼續賣. 建商的資金也是跟銀行週轉的. 他只要賣2-3成 老闆別亂搞，資金就沒什麼問題. 真正的賣壓反而是看房市. 像去年底到今年就真的井噴的有點扯 （主要新成屋 預售屋 ，中古屋反而還好）. 這樣還賣不好可能真的是地
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