討論串[閒聊] 簽了約了~上海
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我投資房地產超過十年了. 只賺穩定收益不賺機會財. 所以上海剛起飛那個年代我不敢進場,現在這邊政經制度相對穩定了我敢進場. 我在投資這個物件之前,已經在上海 long stay 一年半了(可以參考本版的文). 期間從 local 仲介做到人人不齒的二房東再做到買房客. 帶看過的物件有幾百件,經手過的
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→ ZMittermeyer:要死，你隨便想推個什麼園區，什麼重劃區，不管最後 09/19 14:10→ ZMittermeyer:會不會蚊子，成功失敗，都可以是公益，都可以強徵他 09/19 14:10→ ZMittermeyer:人土地，而且近年來縣市財源不足，假公益名行炒地之 09/19 14
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看到這段我就笑了. 我想你大概被美夢沖昏頭了. 沒把你的使用權折舊給計算進去. 就如同你所說的. 大陸的房產土地部分買的是使用權. 而這使用權是有期限. 期限一到價值就歸零. 就算你可續租,地租還是要重新計算. 假如以一坪90萬來計算,扣除房屋的興建成本20萬. 這70萬就是70年的地租. 而它的價
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我也來分享一下在上海買房子的經驗. 第一次去上海是02年春節，短短一週，感覺非常奇妙，. 於是，三個月後我再去了第二次，這次停留兩週. 而且行程中刻意不坐計程車，地鐵也盡量少坐，只坐公車. 坐公車和走路才能最大幅度的看到這個城市. 當時的上海，新舊混合，但充滿活力，民風也還算純樸. 心裡不知如何就想
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