討論串[請益] 未成交的買房經驗
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雖然已經過一陣子了. 但還是有些地方想不通. 想請教各位前輩. ----------------------------------------------------. 之前看了一個簽專約的物件覺得不錯. 找了店中其中一位年輕仲介帶看接洽(非開發物件的業務). 屋主開價1400. 跟仲介討論後決定
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照淺規矩來講.. 開發負責對屋主,銷售負責對你.. 所以一間房子一個開發,但可能同時很多銷售都有客戶有興趣.. 這時候那些銷售彼此就是競爭者..... 這也是某些仲介會完全放棄銷售,他只開發.. 他開發了一大堆案件回店裡,然後都不帶看也不找客戶.. 讓店裡面其他人去銷售就好.. 另外,某些店的態度來
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這邊應該是. 你是預算和屋價已經差不多，只剩最後一步。. 以下是假設. 可能開價1400. 原本 是目標賣1260-1300. 然後你開1200，在你出價前可能已經從1180開始每多10萬某個買方仲介問買方斡旋試試看. 期間其實仲介和屋主沒什麼溝通，頂多就是說看屋的預算有達標的越來越少. 下一位開1
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簡單說這是一個很成熟的案子了. 成交就在轉眼間. 你出 1200 屋主肯定有回一個底價個仲介,maybe 1350. 但離你的 1250 還有段差距,所以你仲介讓你稍等一下. 後來態度降下來了,很可能是開發方在會議中講的,. 你仲介通知你但你沒加. 其他手快的買方就入場了. 其實也沒什麼好說的. "
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