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討論串[閒聊] 包租公套房.改 是不是不行了
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#1
[閒聊] 包租公套房.改 是不是不行了
推噓22(23推 1噓 52→)留言76則，0人參與, 5年前最新作者killCHina (把拔~我想買GTR)時間5年前 (2018/09/25 22:32), 5年前編輯資訊
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包租公套房是不是不行了？. 連沒買過房子的空空，都知道會被賺個好幾百萬。. 我自己也蠻討厭這種投資客的. 畢竟每間房子都有生命. 裝修後再租人或是轉手賣都屬正當生意。. 但把房子打成四不像，遊走法律邊緣，房客風險也高。重點又滿難賣的. 真的有必要這樣玩嗎？. 前幾年我媽和人合作了ㄧ間這種的，. 我跟
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#2
Re: [閒聊] 包租公套房.改 是不是不行了
推噓3(3推 0噓 6→)留言9則，0人參與, 5年前最新作者dragontwo (執行者不嘴炮)時間5年前 (2018/09/25 23:13), 5年前編輯資訊
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這波租金大漲，除了報稅因素，. 大家都知道是*以租代買*，. 原本有購屋能力的，跑來租屋，. 會租隔間套房嗎？90%不會，. 而且這些人有能力購屋，. 自然對居住品質有要求，. 最近市場上附裝潢、整理得不錯的物件，. 591上都找不到，除了開天價的，. 591上剩老舊公寓，不附家具的。. 他們既然是
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#3
Re: [閒聊] 包租公套房.改 是不是不行了
推噓45(48推 3噓 32→)留言83則，0人參與, 5年前最新作者HSTim (科科)時間5年前 (2018/09/26 12:02), 5年前編輯資訊
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哈囉. 在下就是你最討厭的專職包租公套房投資客. 目前個人約只有一百初間的套房收租中. 在這業界算是小咖而已. 但看您對收租套房似乎有很嚴重的偏見. 我想跟您分享一下我的想法. 房子的生命. 就是「創造一個居住的空間」. 而收租套房就是在有限的空間裡，創造更高效益的居住空間而已. 我們所做的事. 就
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#4
Re: [閒聊] 包租公套房.改 是不是不行了
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 5年前最新作者killCHina (把拔~我想買GTR)時間5年前 (2018/09/26 22:18), 編輯資訊
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ㄧ堆人亂算，現金不用拿這麼多. 小魯來說ㄧ下：. 高雄ㄧ間10間透天套房成本大約800萬. （以前650就有了）. 自己弄到好現金要拿出400，剩下的貸款。. ㄧ間大概租個5000就頂了，有10間. ㄧ年收60萬。. 所以現金4000萬就可以玩這麼大，不用幾億。. 4000萬 ㄧ年收租600萬 =1
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