討論串[請益] 抵利型房貸分析
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最近脫離空空買了新北房子，跟銀行貸款1200萬，個人條件還算可以談到1.58一段式利率。不過銀行有推抵利型房貸（30%貸款抵利）給我參考，我自己做點功課大概了解他的利率會高一些，除非你長期有一定的閒置金額放在他的活存帳戶，搭配他們的雙週繳，抵利效果才會明顯，但若存款金額不足的人可能就不適合。. 個人
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抵利型房貸是雞勒. 對ㄧ般授薪族無用. 它的初始利率就是比較高. 不管你存多少都是高於傳統型. 他的陷阱是業務會用你貸款總額來算. 總利息. 但業務不會跟你說其實你用一般型然後定期. 還本金期實利息更低. 還有雙週繳不會比單週繳省. 除非你要貸滿20或30年. 雙週繳才最終付出的利息才會比較省. 如
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你算算看放定存的利息. 貸款的利息. 抵利息貸款的利息. 30%的貸款抵利的本金利息. 貸款利息-定存利息小於抵利型貸款的利息的話. 你還需要抵利型貸款嗎？. 房貸利息是最低的。. 還有沒利息數據沒頭沒尾的能分析啥？. 抵利型房貸你還是要扣二代健保的。。. 然後還要繳稅. 2007 2008年就有人
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很多人不懂抵利型房貸的數字遊戲. 這邊我再大致說明ㄧ下好了. 抵利型通常有幾個邏輯. 1. 利率高於一般型約0.2x%. 2. 可抵的金額不會超過本金70%. 銀行會推30%左右，因為對銀行最有利. 3. 低掉的本金用原始利率計算. 例如：. 借900萬存300萬，利率1.8. 低利型的算法就是用6
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請教目前買了房子想貸六成，銀行問到利率每家都是1.31%，沒有更低的。. 外商銀行推薦我抵利型房貸，說兩種利率都是1.31%，. 多了一個彈性，問我要申請一般型還是抵利型？. 因為不管如何，總會有一筆生活應急費預留200萬左右。. 這樣第1.點不成立(利率一樣貴)，. 然後現在轉期的定存又沒有1.3
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