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討論串[請益] 屋主想延後交屋
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#1
[請益] 屋主想延後交屋
推噓38(38推 0噓 31→)留言69則，0人參與, 最新作者ovalitne (ovalitne)時間6年前 (2017/08/29 11:51), 6年前編輯資訊
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透過仲介及代書已和屋主簽了房屋買賣契約，. 當初支付斡旋金時我拿出了25萬給賣方，. 目前我已交付了第一期10%的剩餘款項於仲介的房屋安全專戶中，. 但前幾天代書跟我說因為賣方的房子之前出租有被房客登記戶籍，. 所以土地增值稅的部分要用一般比起自用要多出50萬的稅金，. 因為屋主不願意交付這多出的稅
(還有533個字)
#2
[請益] 屋主想延後交屋
推噓15(15推 0噓 22→)留言37則，0人參與, 6年前最新作者Dandimdunk (Dan)時間6年前 (2017/12/06 09:17), 6年前編輯資訊
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目前談好ㄧ間兩房的大樓物件. 屋主人滿好的，也承諾屋內所有家具電都留給我，代書、履保各半分攤。（家具電部份是前前屋主留給他的，住兩年，狀況都不錯皆為品牌家電，粗估幫我省了十幾二十萬）. 但屋主買的預售屋明年五月才預計落成，他希望能五月底再交屋。. 目前我傾向：. 1:先付定然後簽約（屋主希望先給他多
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#3
Re: [請益] 屋主想延後交屋
推噓1(1推 0噓 4→)留言5則，0人參與, 6年前最新作者deltaz (我還懂不懂飛翔)時間6年前 (2017/12/06 10:40), 編輯資訊
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如果沒過戶只是延後，時間這麼久問題很多，中間政策如果有新變化，你怕跌價他怕漲價. 如果先過戶然後租他，你等於白揹貸款還要付利息(他有補貼但喪失財務自由選擇的權利)，另外還有房子折舊(雖然不多)，問題不少. 要不要冒風險得看你對這房子後勢的評估如何，如果選擇多又看跌，何不到時候再交易(連訂金都別付了)
(還有110個字)
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