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討論串[請益] 建商墊高房價有什麼風險？
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#1
[請益] 建商墊高房價有什麼風險？
推噓37(38推 1噓 40→)留言79則，0人參與, 最新作者etratsa (Tsha Ra)時間8年前 (2016/07/30 18:45), 8年前編輯資訊
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明天要跟建商簽約買ㄧ間新成屋大樓，本來預計要用青年首購貸款，結果建商說只能跟某間跟他們合作的私人銀行貸款（年利率1.7%），理由是青年首購利率會在兩年後大幅上升，不划算。. 但更詭異的是原本總價只要1500萬，建商卻希望把他灌水到1700萬，也就是我們跟銀行多貸200萬，讓實價登錄是1700萬，多貸
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#2
Re: [請益] 建商墊高房價有什麼風險？
推噓15(15推 0噓 17→)留言32則，0人參與, 最新作者aloness (aloness)時間8年前 (2016/07/30 21:05), 8年前編輯資訊
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從原po文章推文來看，不少人對這種交易模式有一定的誤解. 針對原po問題. 1. 建商希望實價登錄的價格不要降下來，原因看第二項. 因此需要多賣你一些物品，比方說帶裝潢，帶家電. 甚至是其他包含在未來的服務，像是管理費，外牆清洗，油漆塗裝. 但簽保固要項時，須注意這些未來的付費服務不能包含在保固條款
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#3
Re: [請益] 建商墊高房價有什麼風險？
推噓1(1推 0噓 2→)留言3則，0人參與, 最新作者kingk (期待飄雨的日子)時間7年前 (2016/08/02 17:45), 編輯資訊
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對於這個AB約我有個問題. 假如合約價是1500. 建商折讓200. 實際成交價1300. 那貸款以貸到八成來說從1040到1200. 等於可以多貸160. 但這160是要利息的啊. 等於利息增加了. 然後看到有人推文說建商折讓款會有扣繳憑單. 等於折讓的200視為所得. 要交所得稅？！. 等於被剝
(還有97個字)
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