[新聞] 預售屋大爆發！全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

看板home-sale作者 (不住心齋橋的心齋橋哥)時間3周前 (2024/05/20 21:17), 編輯推噓34(34推 0噓 26→)
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連結：https://money.udn.com/money/story/5621/7975513 內文：預售屋大爆發！全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂 2024/05/20 11:33:11 經濟日報 記者游智文／即時報導 資金狂湧房市，預售屋市場大爆發，永慶房產集團統計全台交易量，今年Q1全台預售屋賣 出3.06萬戶，總銷逾5千億，都較去年同期狂增一倍以上，總銷並創歷史新高，其中高雄 最驚人，交易量和金額成長多達二倍。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雖然平均地權條例限制預售屋換約轉售，預售交易量 在2023年Q3出現下滑，但2023年Q4國內經濟復甦明顯，台股持續攀升，又適逢年底購屋旺 季，進一步催動市場買氣，使預售交易顯著成長。 今年台灣經濟復甦力道持續增強，景氣對策燈號連3顆綠燈，股市站穩2萬點，亮眼經濟數 據也催動預售市場活絡，使2024年Q1交易量續站3萬件。 數據顯示，2024年Q1全台預售市場的總銷金額突破5千億大關，創下歷史新高，增幅高達 124%。在七大都會區中，台北、新北、新竹縣市、台中、高雄預售市場的總銷金額都出現 100%以上的成長幅度。 比較七大都會區的預售市場數據，高雄市的表現最狂。2023年Q1預售交易件數為1,478件 ，之後逐季成長，到了2024年Q1，高雄預售市場迎來爆發式的躍升，交易件數高達4,421 件，較2023年Q1同期成長199.1%。 至於高雄市預售市場總銷金額近五季的變化，也呈現類似的成長曲線。2024年Q1預售屋總 銷金額更衝上566.1億元，較去年同期成長238%，光是今年第一季，高雄市預售市場總銷 金額就已經達到2023全年度1110.9億元的51%。 陳金萍分析，高雄市預售屋價格在七都屬於相對低檔，加上楠梓、橋頭均設有科學園區， 帶動房市熱絡，再加上台積電設廠進駐楠梓科學園區等利多消息，吸引長期投資、置產族 群踴躍進場，促使高雄預售市場迎來爆炸性的成長。 也因為高雄市驚人的交易量能，帶動預售屋價格明顯上漲，2024年Q1預售屋平均總價較去 年同期上漲13%，在七大都會區中排名第二，表現亮眼。 陳金萍表示，雖然民眾的房價負擔能力未明顯成長，但在熱絡的市場氛圍下，依舊帶動房 價的漲幅，除了高雄，許多縣市的預售屋平均總價也都出現雙位數的漲幅。 https://i.imgur.com/SU84yxf.png
https://i.imgur.com/tSKXEhf.png
https://i.imgur.com/JjkdtAn.png
心得： 今年Q1是去年Q1的一倍以上，高雄還是兩倍以上，手腳再不快點的真的就被洗出七都 之前被外派到官田附近，那邊套房一個月六千上下，蠻新的，是可以過很省錢的生活 還是祝這些有買預售的人輕鬆付完貸款累積財富囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716211076.A.688.html
推
05/20 21:18, 3周前 , 1F
到底發生什麼事情？Q1噴成這樣
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05/20 21:20, 3周前 , 2F
新青安
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推
05/20 21:20, 3周前 , 3F
台南鎖供給喔
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05/20 21:24, 3周前 , 4F
Q1發生什麼事？不就大家看到選舉結果知道這四年房價只會漲嗎
05/20 21:24, 4F
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05/20 21:24, 3周前 , 5F
那怕立場不同也先買再說
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推
05/20 21:37, 3周前 , 6F
出大事了
05/20 21:37, 6F
推
05/20 21:38, 3周前 , 7F
Q1很多觀望的買盤會發現，去年還可以慢慢看的，今年一下就
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05/20 21:38, 3周前 , 8F
被買走，然後價格一直往上開，真想買的絕對會入手
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05/20 21:39, 3周前 , 9F
趨勢都這麼明顯了
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推
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預售跟新青安有啥屁關係蓋好都三四年後了
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05/20 21:40, 3周前 , 11F
高雄也不用太意外，一直都還是六都最好買的，一堆怕現在不
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05/20 21:41, 3周前 , 12F
上車，以後只會付出更高的價格來追
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05/20 21:46, 3周前 , 13F
水喔 台灣錢淹腳目
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推
05/20 21:49, 3周前 , 14F
房價漲不漲 干選舉結果什麼事 就算阿北上一樣漲啦... 還
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以為阿北會打房喔？
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推
05/20 21:50, 3周前 , 16F
新青安會一直持續
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推
05/20 21:51, 3周前 , 17F
C大都有說過 去年是最佳的買進時間
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推
05/20 21:54, 3周前 , 18F
恐慌仔買完就準備冷靜了
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推
05/20 21:57, 3周前 , 19F
預售不是不能買賣？
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05/20 22:04, 3周前 , 20F
噴噴噴
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推
05/20 22:04, 3周前 , 21F
新青安就是強力過件
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推
05/20 22:06, 3周前 , 22F
別漲太多啊，我還有沒上車的
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推
05/20 22:12, 3周前 , 23F
真的恐慌買盤 房版和群組很多月薪四五萬的收支比抓
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05/20 22:12, 3周前 , 24F
到六七成要買，未爆彈越埋越多
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推
05/20 22:14, 3周前 , 25F
雙貸all in
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推
05/20 22:19, 3周前 , 26F
新清安
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推
05/20 22:29, 3周前 , 27F
出大事了
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推
05/20 22:34, 3周前 , 28F
台中的總銷也太高
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推
05/20 22:41, 3周前 , 29F
台中人好有錢
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05/20 22:49, 3周前 , 30F
高雄買10間都不夠
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05/20 22:51, 3周前 , 31F
出大事了
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推
05/20 23:31, 3周前 , 32F
台中真的屌打
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推
05/20 23:40, 3周前 , 33F
一堆加起來還不一定贏過台中
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推
05/20 23:46, 3周前 , 34F
台中總銷金額也太狂
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05/20 23:48, 3周前 , 35F
台中紅不是沒有道理的
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推
05/20 23:55, 3周前 , 36F
台中！！這麽誇張
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推
05/20 23:56, 3周前 , 37F
魯空確實很恐慌別人都上車了ccc
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05/20 23:56, 3周前 , 38F
剩自己掉隊囉：）
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05/21 00:13, 3周前 , 39F
跟版上的說法差太多了
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05/21 00:14, 3周前 , 40F
本版說房子天價沒人負擔的起...買不如租
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05/21 00:14, 3周前 , 41F
實際上是熱銷一空
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推
05/21 00:16, 3周前 , 42F
樓上你是在哪個板
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推
05/21 00:34, 3周前 , 43F
台中Q1就噴成這樣
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05/21 00:34, 3周前 , 44F
那下半年怎辦
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05/21 02:18, 3周前 , 45F
不是說台中基期已經很高了嗎？怎麼還一直買
05/21 02:18, 45F
推
05/21 07:52, 3周前 , 46F
有每坪平均單價嗎
05/21 07:52, 46F
推
05/21 07:55, 3周前 , 47F
台中價量好恐怖
05/21 07:55, 47F
推
05/21 09:06, 3周前 , 48F
看平均總價就知道消費者追價力道了
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05/21 09:07, 3周前 , 49F
新竹短期疲軟
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05/21 09:43, 3周前 , 50F
現在房市好的跟疫情美國無限QE一樣
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05/21 14:08, 3周前 , 51F
台中真的賣爆…價量都很驚人
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推
05/21 15:52, 3周前 , 52F
繼續看空說賴皮粉崩潰 讚
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推
05/21 23:58, 3周前 , 53F
慘 又崩 空空崩潰了
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推
05/22 23:36, 3周前 , 54F
一堆投資客，交屋前後就準備賣了，賣掉順便還清貸款
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推
05/23 00:58, 3周前 , 55F
台中基期被說高很久了 當下看都貴 回頭看都便宜
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推
05/23 12:08, 3周前 , 56F
高雄就六都中還有2開頭的物件啊
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05/23 12:12, 3周前 , 57F
預售不能轉單，所以不要再牽拖投資客炒房造成房價高，事實
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05/23 12:12, 3周前 , 58F
上是自住需求增加，營建成本增加，而大多數人還是願意先買
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05/23 12:12, 3周前 , 59F
預售屋然後拼一點，好好工作分攤繳，魯蛇在喊貴的時候，人
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05/23 12:12, 3周前 , 60F
家在打拼上車
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