[心得] 台北市畢業文&心得

看板home-sale作者 (水餃)時間1月前 (2024/05/14 21:47), 1月前編輯推噓8(16推 8噓 16→)
留言40則, 26人參與, 1月前最新討論串1/1
年初自售一間台北低總後 看著帳戶龐大餘額，內心非常惶恐 一方面怕自己大手大腳(但已經亂花了) 也深怕一不小心被外拋出去 所以只能趕快找標的強迫儲蓄 幸運透過綠仲報了蛋黃邊未上架非隔套 單價不A總價很A，好幾組排隊等著看 嚇得我不看直接下第一斡，最近交屋 粗投報3.5%還能接受，主要看上fu糗 位置就不明說了，因為還沒買夠 這一陣子看房後的感想 原本以為新青安只對一千出頭的 重劃區如新北桃園中南部有影響 實際走跳知道錯了，對台北影響也很大 這1000萬40年寬限5年的大利多 寬限跟本利現金流一個月差快三萬 就算過寬限也比30年少了快八千 對年收1-300萬的單身/雙薪家庭 主力目標在台北市1-2千萬以下物件 無疑也是打了雞血 也因為如此，扣掉幾個抗性區外 (新北投/萬華/文山邊/林森） 其他地方開價不要太扯或其他抗性 幾乎都消失殆盡的很快 均價慢慢的都被抬上去了 (跟骷髏大前幾天感想差不多) 有好案釋出當天也都是不少組在看 投客在搶，自住也被逼得要搶 對版上多多投資客來說 看好哪下哪，吵輸贏對價格沒幫助 反正大家真金白銀下去風險自負 但說穿也就是賺多賺少，要賠很難 但自住的 再不上車真的不知道會被拋到哪 雙北可能真的只能往淡海金山三芝了QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.124.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715694461.A.6DE.html
推
05/14 21:56, 1月前 , 1F
有閒錢真的要找地方放置
05/14 21:56, 1F
→
05/14 22:04, 1月前 , 2F
帳戶沒錢的優點就是不怕被詐騙(誤
05/14 22:04, 2F
推
05/14 22:49, 1月前 , 3F
大大怎麼看北市1500-2000有屋齡的一房
05/14 22:49, 3F
推
05/14 23:23, 1月前 , 4F
你可能沒有買過不會漲價及會賠售的房子
05/14 23:23, 4F
推
05/15 00:22, 1月前 , 5F
結果還是不知道買哪區
05/15 00:22, 5F
推
05/15 00:28, 1月前 , 6F
對啊買哪區呀？
05/15 00:28, 6F
推
05/15 00:49, 1月前 , 7F
所以畢業在哪????????????????
05/15 00:49, 7F
推
05/15 00:52, 1月前 , 8F
芝山 1700 40年老公寓 剛畢業
05/15 00:52, 8F
推
05/15 00:54, 1月前 , 9F
芝山買公寓？？？，北市除了精華區公寓，其它根本
05/15 00:54, 9F
→
05/15 00:54, 1月前 , 10F
不值得買
05/15 00:54, 10F
樓上那個不是我耶@__@
噓
05/15 00:59, 1月前 , 11F
廢文
05/15 00:59, 11F
噓
05/15 01:01, 1月前 , 12F
真的廢文，是多怕被套，頂多沒漲而已
05/15 01:01, 12F
噓
05/15 01:22, 1月前 , 13F
文內說還沒買夠標題打畢業？
05/15 01:22, 13F
噓
05/15 02:53, 1月前 , 14F
延畢
05/15 02:53, 14F
推
05/15 04:14, 1月前 , 15F
恭喜，不過我猜您買大同區或中山區？
05/15 04:14, 15F
噓
05/15 06:15, 1月前 , 16F
聽君一席話
05/15 06:15, 16F
噓
05/15 06:17, 1月前 , 17F
言不及義
05/15 06:17, 17F
→
05/15 06:18, 1月前 , 18F
貼完我也覺得滿廢的@_@ 我錯了
05/15 06:18, 18F
※ 編輯: shuichia (42.76.67.126 臺灣), 05/15/2024 06:35:43
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05/15 06:39, 1月前 , 19F
修個標題比較貼合心得好了@_@
05/15 06:39, 19F
推
05/15 06:41, 1月前 , 20F
萬華林森才應該要買吧
05/15 06:41, 20F
萬華林森對自住有抗性，但也不失為投資標的，只是我對獨套比較沒興趣
→
05/15 06:45, 1月前 , 21F
要不要先定義一下“低總”？ 今年年初房仲跟我說的低總約1
05/15 06:45, 21F
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05/15 06:45, 1月前 , 22F
000，幾週前所謂的低總大約是1300...
05/15 06:45, 22F
※ 編輯: shuichia (42.76.67.126 臺灣), 05/15/2024 06:57:32 ※ 編輯: shuichia (42.76.67.126 臺灣), 05/15/2024 07:06:30
推
05/15 08:22, 1月前 , 23F
非隔套裸3.5很好耶 恭喜
05/15 08:22, 23F
→
05/15 08:23, 1月前 , 24F
是很老嗎
05/15 08:23, 24F
推
05/15 08:25, 1月前 , 25F
但是話又說回來你本來的為什麼要賣
05/15 08:25, 25F
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05/15 08:26, 1月前 , 26F
類似的標的互轉加上成本會比較好嗎
05/15 08:26, 26F
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05/15 08:43, 1月前 , 27F
詞不達意，しれ供さ小？
05/15 08:43, 27F
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05/15 08:47, 1月前 , 28F
不漲=賠
05/15 08:47, 28F
→
05/15 08:49, 1月前 , 29F
自售那間評估漲幅有限所以汰弱換強，確實也造成一些摩
05/15 08:49, 29F
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05/15 08:49, 1月前 , 30F
擦成本，但看的是未來
05/15 08:49, 30F
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05/15 08:50, 1月前 , 31F
但轉換後還是有獲利
05/15 08:50, 31F
※ 編輯: shuichia (42.76.67.126 臺灣), 05/15/2024 08:53:59
推
05/15 09:05, 1月前 , 32F
投報都那麼高，我看土城鶯歌30年老屋也才2%
05/15 09:05, 32F
噓
05/15 09:38, 1月前 , 33F
聽君一席話，如聽一席話
05/15 09:38, 33F
推
05/15 10:25, 1月前 , 34F
賣房後手上多一筆錢 如果暫時不想買房可以怎麼投資比較好
05/15 10:25, 34F
→
05/15 11:19, 1月前 , 35F
要看你的風險承受度了
05/15 11:19, 35F
推
05/15 12:29, 1月前 , 36F
在非洲每60秒就有一分鐘過去
05/15 12:29, 36F
噓
05/15 18:20, 1月前 , 37F
在說啥
05/15 18:20, 37F
推
05/15 18:33, 1月前 , 38F
大家都一樣，不是賣掉怕買不回來，就是怕賣掉少賺，更怕
05/15 18:33, 38F
→
05/15 18:33, 1月前 , 39F
的是賣掉,不知道要把錢放哪裡！？戶頭裡面太多錢很容易引
05/15 18:33, 39F
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05/15 18:33, 1月前 , 40F
來詐騙啊!台灣是詐騙之島耶!
05/15 18:33, 40F
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