[新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤俠

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間2周前 (2024/05/14 13:13), 編輯推噓59(64推 5噓 53→)
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法拍屋首季增一成 專家：有人找不到接盤俠 經濟日報／記者游智文／即時報導 住商機構彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現10.5% 漲幅，其中以新北市194棟位居六都冠軍。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，央行自2022年以來的升息循環，也讓法拍量 出現增長，不過數據仍是自2016年以來同期次低，顯示整體房市走向仍穩定。 根據內政部數據，2024年第一季全台法拍移轉量共達902棟，且較2023年同期成長約一成 。 徐佳馨分析，國內法拍量出現增加，主要有二大原因，一是自2022年以來進入升息循環， 尤其3月央行再度升息，令部分購屋人負擔加重。 二是去年下半年開始，房市受限於《平均地權條例》等因素衝擊，價格雖呈上漲，但買氣 趨冷不少，部分購屋人由於房貸負擔加重，又找不到「接盤俠」，就可能讓愛屋淪落法拍 市場。 細看財政部數據，與去年同期相比，新北市首季出現194棟法拍移轉量，年增幅達68%最多 。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新北市重劃區議題濃厚，吸引大批建商搶進推 案，不過其中不少產品主打首購，年輕族群承貸能力較顯不足，若遇市場波動，較易刺激 法拍量體增加。 賴志昶補充，年初拍賣移轉量略顯增加，但單季900餘棟的量體，與2008年前單季動輒超 過5、6千棟的拍賣移轉量相比，仍是相對少數，惟需慎防央行下半年再度升息，搭配高漲 房價，購屋負擔不容小覷，買方審慎評估房貸壓力，莫讓愛屋流入法拍。 https://money.udn.com/money/story/6710/7962359 台灣房貸違約率全世界最低啦！ 台灣人民投資心態保守， 才不會用什麼無限轉貸大法， 開高槓桿勒，就算有賭徒要賭一把， 銀行會隨便就核貸給過嗎？ 銀行又不是傻子， 台灣房市穩到不行啦！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.229.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715663613.A.79E.html
推
05/14 13:16, 2周前 , 1F
各位 終於出大事ㄌ！
05/14 13:16, 1F
推
05/14 13:17, 2周前 , 2F
還早
05/14 13:17, 2F
推
05/14 13:17, 2周前 , 3F
多多還說要故意丟法拍逃漏房地合一稅
05/14 13:17, 3F
→
05/14 13:17, 2周前 , 4F
結果稅沒避到還虧本賣 一場夢
05/14 13:17, 4F
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05/14 13:18, 2周前 , 5F
空空勝利
05/14 13:18, 5F
推
05/14 13:20, 2周前 , 6F
05/14 13:20, 6F
→
05/14 13:20, 2周前 , 7F
雀食嚴重 快逃啊
05/14 13:20, 7F
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05/14 13:20, 2周前 , 8F
接盤俠
05/14 13:20, 8F
推
05/14 13:21, 2周前 , 9F
900棟法拍這種數字真的超好笑的
05/14 13:21, 9F
推
05/14 13:22, 2周前 , 10F
新北高雄越買越虧重災區
05/14 13:22, 10F
推
05/14 13:24, 2周前 , 11F
每一萬間房子就有一間被法拍！ 這樣還不嚴重嗎！！！
05/14 13:24, 11F
推
05/14 13:24, 2周前 , 12F
這數據有個盲點，就是母數不一樣，第一季房屋買賣轉移
05/14 13:24, 12F
→
05/14 13:24, 2周前 , 13F
數量增加28%，那法拍增加10%....也算低吧。
05/14 13:24, 13F
推
05/14 13:27, 2周前 , 14F
900….
05/14 13:27, 14F
→
05/14 13:28, 2周前 , 15F
基期低吧，2023不就是低的一年
05/14 13:28, 15F
→
05/14 13:28, 2周前 , 16F
自嗨
05/14 13:28, 16F
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05/14 13:29, 2周前 , 17F
慘了,下半年大事居然提早來了
05/14 13:29, 17F
推
05/14 13:33, 2周前 , 18F
05/14 13:33, 18F
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05/14 13:33, 2周前 , 19F
大概從2014之後就沒高過
05/14 13:33, 19F
推
05/14 13:33, 2周前 , 20F
壞了，五折收，再晚蔥價
05/14 13:33, 20F
推
05/14 13:35, 2周前 , 21F
賣不掉加價賣 懂？
05/14 13:35, 21F
推
05/14 13:35, 2周前 , 22F
現在就是抓最後一隻老鼠
05/14 13:35, 22F
推
05/14 13:36, 2周前 , 23F
那個誰趕快接啊
05/14 13:36, 23F
推
05/14 13:37, 2周前 , 24F
靠北+10%是因為去年是這十年來最低點啊，今年加10%
05/14 13:37, 24F
→
05/14 13:37, 2周前 , 25F
也是十年來第二低，笑死
05/14 13:37, 25F
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05/14 13:37, 2周前 , 26F
希望下半年升息該升就升
05/14 13:37, 26F
→
05/14 13:37, 2周前 , 27F
不管啦，說你崩盤就是崩盤
05/14 13:37, 27F
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05/14 13:37, 2周前 , 28F
樓上楊金龍
05/14 13:37, 28F
→
05/14 13:38, 2周前 , 29F
樓樓上XD更正一下
05/14 13:38, 29F
→
05/14 13:38, 2周前 , 30F
趕快升息，這樣才有破掉的盤子可以撿。
05/14 13:38, 30F
推
05/14 13:40, 2周前 , 31F
希望升息，讓一些菜雞退出市場
05/14 13:40, 31F
→
05/14 13:41, 2周前 , 32F
05/14 13:41, 32F
→
05/14 13:41, 2周前 , 33F
10年後會更慘 希望看到一群房蟲跳樓燒炭
05/14 13:41, 33F
推
05/14 13:41, 2周前 , 34F
新北哪裡找不到接盤俠？
05/14 13:41, 34F
推
05/14 13:43, 2周前 , 35F
不用怕。加價賣就對了
05/14 13:43, 35F
推
05/14 13:45, 2周前 , 36F
問就是加價賣
05/14 13:45, 36F
推
05/14 13:47, 2周前 , 37F
完了
05/14 13:47, 37F
推
05/14 13:50, 2周前 , 38F
前面不是有一篇違約率超低的文章，要看那個啊？
05/14 13:50, 38F
推
05/14 13:51, 2周前 , 39F
新北三十收
05/14 13:51, 39F
還有 43 則推文
→
05/14 15:54, 2周前 , 83F
反正要報復社會還可以灌水泥
05/14 15:54, 83F
推
05/14 15:57, 2周前 , 84F
第一季全台才900棟，專門代拍法拍的人...應該快餓死了
05/14 15:57, 84F
推
05/14 15:58, 2周前 , 85F
我姑姑最近才在法拍撿到一間便宜大樓 看她爽的要死
05/14 15:58, 85F
推
05/14 15:59, 2周前 , 86F
就少數人不想五年，玩法拍省稅金
05/14 15:59, 86F
→
05/14 15:59, 2周前 , 87F
不知道她現在是撿到寶 還是以後還有會更便宜的價格=.=
05/14 15:59, 87F
推
05/14 16:00, 2周前 , 88F
快陶啊
05/14 16:00, 88F
噓
05/14 16:00, 2周前 , 89F
法拍現在根本撿不到便宜好嗎 一堆亂加價的
05/14 16:00, 89F
推
05/14 16:04, 2周前 , 90F
她是買實際金額我不知道 反正她爽成那樣 應該有便宜到
05/14 16:04, 90F
推
05/14 16:05, 2周前 , 91F
法拍幾乎都是仲介代標吃掉，還吃超高價，找不到貨，
05/14 16:05, 91F
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05/14 16:05, 2周前 , 92F
實登一千萬標1030萬，加3-5%在玩，沒那麼簡單，蹲點
05/14 16:05, 92F
→
05/14 16:05, 2周前 , 93F
台中法拍快一年半，沒標到半間，08年幾乎隨便標都
05/14 16:05, 93F
→
05/14 16:05, 2周前 , 94F
有
05/14 16:05, 94F
推
05/14 16:12, 2周前 , 95F
法拍現在接盤的還真多 上週去拍一間 資產公司用接近一拍
05/14 16:12, 95F
→
05/14 16:13, 2周前 , 96F
底標拍走
05/14 16:13, 96F
推
05/14 16:13, 2周前 , 97F
六月記得升息
05/14 16:13, 97F
推
05/14 16:28, 2周前 , 98F
也還好了阿 明明比前幾年低？
05/14 16:28, 98F
噓
05/14 16:48, 2周前 , 99F
啃，小朋友都知道考試不要一次考太好，要不然下次
05/14 16:48, 99F
→
05/14 16:48, 2周前 , 100F
考試怎樣都會退步，自討苦吃，只有魯空不懂這道理
05/14 16:48, 100F
→
05/14 16:48, 2周前 , 101F
，2023年創史上最低紀錄，2024年稍微恢復一點點，
05/14 16:48, 101F
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05/14 16:48, 2周前 , 102F
就高潮說房市要崩了
05/14 16:48, 102F
推
05/14 16:51, 2周前 , 103F
少數個案就讓空空高潮了
05/14 16:51, 103F
→
05/14 16:57, 2周前 , 104F
阿爸贏了
05/14 16:57, 104F
推
05/14 17:10, 2周前 , 105F
快逃啊！
05/14 17:10, 105F
推
05/14 17:20, 2周前 , 106F
已經好幾年不看法拍屋了 貴爆
05/14 17:20, 106F
噓
05/14 17:22, 2周前 , 107F
兩者沒有明顯相關，硬湊。
05/14 17:22, 107F
→
05/14 17:24, 2周前 , 108F
也可能是遺產稅繳不出來，繼承仔法拍房子繳稅...
05/14 17:24, 108F
→
05/14 17:38, 2周前 , 109F
如果加價賣有用 為何會有法拍
05/14 17:38, 109F
→
05/14 17:50, 2周前 , 110F
趕快接啊 接了再加價賣
05/14 17:50, 110F
→
05/14 18:46, 2周前 , 111F
快買啊 晚了就沒啦
05/14 18:46, 111F
推
05/14 18:53, 2周前 , 112F
季增一成？？？　五成再來說......
05/14 18:53, 112F
→
05/14 19:15, 2周前 , 113F
1棟變2棟 增50% 好可怕
05/14 19:15, 113F
推
05/14 19:37, 2周前 , 114F
穩了 準備看傻多套到哭出來！
05/14 19:37, 114F
推
05/14 19:42, 2周前 , 115F
再炒房啊
05/14 19:42, 115F
推
05/14 19:59, 2周前 , 116F
法拍能新青安嗎？
05/14 19:59, 116F
推
05/14 21:56, 2周前 , 117F
賣我 拜託
05/14 21:56, 117F
→
05/14 23:19, 2周前 , 118F
笑死，釣到一堆魯空
05/14 23:19, 118F
推
05/15 03:46, 2周前 , 119F
不可能
05/15 03:46, 119F
推
05/15 12:34, 1周前 , 120F
六都移轉63K棟，但法拍1K左右，差距這麼大有什麼好
05/15 12:34, 120F
→
05/15 12:34, 1周前 , 121F
報的？記者是撿到槍嗎？
05/15 12:34, 121F
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05/15 12:35, 1周前 , 122F
國際房仲肯定拿這個新聞大說特說
05/15 12:35, 122F
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