[心得] 土城畢業文

看板home-sale作者 (里歐一代)時間2周前 (2024/05/13 18:14), 2周前編輯推噓29(29推 0噓 7→)
留言36則, 30人參與, 2周前最新討論串2/3 (看更多)
[背景] 台南人，研究所畢業後就一直留在台北工作，科技業工程師，個人年收約140~150 [買房經歷] 最早買房要回到2016年，那時剛工作2年不到，身上有大約70萬 跟家人聊天時聊到投資理財，家人說反正最近房價這麼低，先買一間備著不會錯， 於是就在老家永康買了一間52坪3房老華廈帶一個車位，350萬 2021年，趁著南科熱潮，家人打來說，有房仲朋友在找南科附近的案件 ，問我有沒有想賣掉換間大的，最後老華廈刊出不到3天就以650萬賣出 後來也是透過同一位房仲找到也是位於永康30年老透天，有前後中庭，環境還算不錯 只是很久沒人住需要整理一番，購買加整理前前後後大概花了900萬上下。 一直快轉到2023年，因為有打算在北部置產的念頭，所以就在年初賣掉老透天， 扣稅扣一扣，算一算加上身上現金大約有600萬，於是就開啟了看房之旅 [尋房] 2023 2.3月當時還沒有新青安，原本預算大概抓在1300上下， 前面買房看似有些經歷，但絕大部分找房，買賣房屋事務都是家人代處理 實際上找房這塊自己還是個小白，簡單抓出預算後，就開始了亂看房之旅 看房範圍幾乎包了整個雙北左側，以及A7以及林口 曾經有幾個建案衝動下訂過，下訂完輾轉難眠，隔天又跑去退訂 也有真的各方面都符合的案子，沒當場下訂，等到隔天要下訂，已經沒有了 一直到5.6月感覺到房勢開始回溫，接待中心開始沒預約不給看，假日都要排隊看房子 我自己也有點慌了，也趁著新青安上路重算了一次，便索性把預算拉到1800左右 後來看到買得起的網站有發了一系列土城重劃區相關的文章，其中一篇聊到運校重劃區 發現這區有不少重大建設，與未來政府的規劃，三鶯線也準備要完工了， 而房價也才剛開始反應，相比暫緩更有價格優勢 而且運校重劃區整塊更加方正，整區離頂埔捷運站都很近 除了區內有一些可避開的小缺點，大致上還算是一個適合居住的環境， 於是就約了幾個建案，其中有個建案，發現版上只要討論到運校都會看到有人推薦， 離頂埔捷運站大概500公尺，格局自己跟另一半也都很喜歡，也有發到版上請大家看看格局? 那格局還被各種誇獎一番XD ，很快便決定簽約，心裡也總算放下了一塊大石 [心得] 只能說很感謝家人當初有說服我先把錢投入房地產，不然也不會有這篇文章 也感謝另一半的支持，還有謝謝版上的幾位大神，在這裡看了很多神級文章 每次看完都想說:甚麼!?這些真的可以免費看嗎??? 可以的話，也希望這篇文章對於還在徘徊的看房遊子們有些小幫助， 也算是對自己這幾年的房地產心得做一個小結 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.176.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715595267.A.8C5.html
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05/13 18:15, 2周前 , 1F
恭喜
05/13 18:15, 1F
謝謝
推
05/13 18:16, 2周前 , 2F
恭喜 小換大最穩
05/13 18:16, 2F
真的 先有再說
推
05/13 18:20, 2周前 , 3F
看起來是力璞
05/13 18:20, 3F
是XD ※ 編輯: leoone (36.227.176.165 臺灣), 05/13/2024 18:24:10
推
05/13 18:32, 2周前 , 4F
土城穩的
05/13 18:32, 4F
謝謝
推
05/13 18:48, 2周前 , 5F
聽起來是力樸 恭喜啦 之後三鶯線好了 只差機能起來
05/13 18:48, 5F
謝謝
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05/13 18:52, 2周前 , 6F
爽
05/13 18:52, 6F
讚
推
05/13 18:53, 2周前 , 7F
恭喜，我也是上個月土城畢業
05/13 18:53, 7F
恭喜！
推
05/13 19:07, 2周前 , 8F
恭喜 我也好想買
05/13 19:07, 8F
可以的 吸引力法則
推
05/13 19:17, 2周前 , 9F
鄰居？
05/13 19:17, 9F
是鄰居嗎！
推
05/13 19:20, 2周前 , 10F
板南線就是穩 恭喜
05/13 19:20, 10F
謝謝
推
05/13 19:52, 2周前 , 11F
夭壽土城現在都要6X了唷比A7還高耶好扯
05/13 19:52, 11F
XD 暫緩已經上7了 ※ 編輯: leoone (36.227.176.165 臺灣), 05/13/2024 19:58:43 ※ 編輯: leoone (36.227.176.165 臺灣), 05/13/2024 20:00:43 ※ 編輯: leoone (36.227.176.165 臺灣), 05/13/2024 20:02:27 ※ 編輯: leoone (36.227.176.165 臺灣), 05/13/2024 20:05:05
推
05/13 21:14, 2周前 , 12F
鄰居推推
05/13 21:14, 12F
推
05/13 21:40, 2周前 , 13F
恭喜
05/13 21:40, 13F
推
05/13 21:50, 2周前 , 14F
恭喜
05/13 21:50, 14F
推
05/13 22:34, 2周前 , 15F
歡迎(招手)
05/13 22:34, 15F
推
05/13 23:03, 2周前 , 16F
公璽
05/13 23:03, 16F
推
05/13 23:04, 2周前 , 17F
頂埔重劃區旁邊 有1200戶社宅準備動工了 完工後 生活機能
05/13 23:04, 17F
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05/13 23:04, 2周前 , 18F
應該會再提升
05/13 23:04, 18F
推
05/13 23:05, 2周前 , 19F
土城暫緩也有社會住宅要蓋
05/13 23:05, 19F
推
05/13 23:56, 2周前 , 20F
我上禮拜週末斡敗頂埔國小對面的案子，買方直接單價出62
05/13 23:56, 20F
推
05/14 00:58, 2周前 , 21F
恭喜，一家都有福氣
05/14 00:58, 21F
推
05/14 06:52, 2周前 , 22F
土城比A7高我覺得合理啊
05/14 06:52, 22F
推
05/14 08:27, 2周前 , 23F
我看以後會到90
05/14 08:27, 23F
推
05/14 08:42, 2周前 , 24F
力墣格局真的很好
05/14 08:42, 24F
推
05/14 09:45, 2周前 , 25F
恭喜！
05/14 09:45, 25F
推
05/14 10:29, 2周前 , 26F
土城比A7低才奇怪吧XD
05/14 10:29, 26F
推
05/14 12:14, 2周前 , 27F
恭喜
05/14 12:14, 27F
推
05/14 12:35, 2周前 , 28F
這邊跟直銷一樣。一堆取暖人
05/14 12:35, 28F
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05/14 12:36, 2周前 , 29F
我自己買了兩間。也不會到處跟別人炫耀
05/14 12:36, 29F
推
05/14 12:53, 2周前 , 30F
05/14 12:53, 30F
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05/14 12:53, 2周前 , 31F
05/14 12:53, 31F
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05/14 12:53, 2周前 , 32F
力璞紘格局真的看一次稱讚一次
05/14 12:53, 32F
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05/14 12:54, 2周前 , 33F
恭喜原po
05/14 12:54, 33F
推
05/14 15:47, 2周前 , 34F
無敵藍線進北車比我家快十分鐘，羨慕嗚嗚
05/14 15:47, 34F
推
05/15 03:46, 2周前 , 35F
土城比A7高很合理吧xd 恭喜～～～
05/15 03:46, 35F
推
05/15 08:15, 2周前 , 36F
恭喜
05/15 08:15, 36F
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