Re: [心得] 土城畢業文

看板home-sale作者PTTVERTWO (PTTVERTWO)時間2周前 (2024/05/14 01:08)推噓4(4推 0噓 4→)

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※ 引述《leoone (里歐一代)》之銘言： : [背景] : 台南人，研究所畢業後就一直留在台北工作，科技業工程師，個人年收約140~150 : [買房經歷] : 最早買房要回到2016年，那時剛工作2年不到，身上有大約70萬 : 跟家人聊天時聊到投資理財，家人說反正最近房價這麼低，先買一間備著不會錯， : 於是就在老家永康買了一間52坪3房老華廈帶一個車位，350萬 : 2021年，趁著南科熱潮，家人打來說，有房仲朋友在找南科附近的案件 : ，問我有沒有想賣掉換間大的，最後老華廈刊出不到3天就以650萬賣出 : 後來也是透過同一位房仲找到也是位於永康30年老透天，有前後中庭，環境還算不錯 : 只是很久沒人住需要整理一番，購買加整理前前後後大概花了900萬上下。 : 一直快轉到2023年，因為有打算在北部置產的念頭，所以就在年初賣掉老透天， : 扣稅扣一扣，算一算加上身上現金大約有600萬，於是就開啟了看房之旅 : [尋房] : 2023 2.3月當時還沒有新青安，原本預算大概抓在1300上下， : 前面買房看似有些經歷，但絕大部分找房，買賣房屋事務都是家人代處理 : 實際上找房這塊自己還是個小白，簡單抓出預算後，就開始了亂看房之旅 : 看房範圍幾乎包了整個雙北左側，以及A7以及林口 : 曾經有幾個建案衝動下訂過，下訂完輾轉難眠，隔天又跑去退訂 : 也有真的各方面都符合的案子，沒當場下訂，等到隔天要下訂，已經沒有了 : 一直到5.6月感覺到房勢開始回溫，接待中心開始沒預約不給看，假日都要排隊看房子 : 我自己也有點慌了，也趁著新青安上路重算了一次，便索性把預算拉到1800左右 : 後來看到買得起的網站有發了一系列土城重劃區相關的文章，其中一篇聊到運校重劃區 : 發現這區有不少重大建設，與未來政府的規劃，三鶯線也準備要完工了， : 而房價也才剛開始反應，相比暫緩更有價格優勢 : 而且運校重劃區整塊更加方正，整區離頂埔捷運站都很近 : 除了區內有一些可避開的小缺點，大致上還算是一個適合居住的環境，運校重劃區其實算蠻宜居的。要爬山步行3到5分鐘可到大暖尖山登山口(提醒:登山口住家的狗狗們對陌生人會很(大聲)歡迎喔)，要散步樓下就有大安圳步道(若之後櫻花樹長大就真的是花路了)，要騎車要長跑離河濱媽祖田公園也不遠。交通就板南線跟二高。生活機能方面等三鶯線共構蓋好，以及園區新建廠房員工慢慢遷入，食的供給應該會越來越多。就醫到土城醫院或亞東醫院都很方便，診所跟托育等社宅蓋好應該都會增加，學區就新北超頂的土城國中。房價部分，若可接受的話，寶佳在這裡還有好幾個案，時不時會出促銷案。例如，三月初和耀推出3房53萬專案，當時有跟到的應該50出就有買到中低樓層了。另外，麗寶福容的地上權也在整地了，不知道它會推出什麼，若是長年期地上權案不也不失為一個低價的選擇。這邊還有差不多1700戶社宅要蓋，北漂族到時或可申請看看。新濠岳價格還未知，不過我蠻好奇它會開的比板橋新濠一閱62~78高嗎？看廣告貌似它首波要主打的是12坪的低總價，瞄準社會新鮮人的產品。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.16.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715620123.A.A47.html

推

panpan

05/14 07:57, 2周前 , 1^F

05/14 07:57, 1^F

這就是寶佳的優點啊，不過過沒多久專案就沒了，但你現在google 和耀的圖片，還看得到當時的宣傳圖。實際售價低於53，同時間金城帝寶也在促銷3房。 https://i.imgur.com/ENzvF9Y.jpeg