[閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單

看板home-sale作者 (drimp)時間1周前 (2024/05/11 14:47), 編輯推噓16(16推 0噓 24→)
留言40則, 22人參與, 1周前最新討論串1/3 (看更多)
如題 最近看到幾個台中和新北的小建案 建商都很小 目前推案一隻手數得完 資本額幾千萬而已 建案本身也是10-20戶內那種 基地很小 基本都沒車位或全棟一個車位 地點倒是都不錯 靠近交通建設或商圈 這類建案以往觀念都是大家不太敢買 至少我是沒買過 怕爛尾 怕戶數少以後電梯維護等等問題 沒人收信倒垃圾也是蠻麻煩 但打電話去問 竟然幾個建案591都才寫開案 沒有實登 就賣完了 是不是其實這種小型建案接受的人蠻多的！？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.81.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715410036.A.B8A.html
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05/11 14:48, 1周前 , 1F
地主就分完了
05/11 14:48, 1F
推
05/11 14:59, 1周前 , 2F
人少 單純 我是不敢
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05/11 15:00, 1周前 , 3F
便宜治百病
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05/11 15:01, 1周前 , 4F
會嗎，我看到的都是戶數太少就開始產生抗性了耶，現在大
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05/11 15:01, 1周前 , 5F
樓他們要24小時保全，全天候保管包裹，但是管理費不能和
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周圍建案有太大差距
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05/11 15:10, 1周前 , 7F
就管理費多付一點啊 有什麼問題
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05/11 15:11, 1周前 , 8F
我也是這樣想 結果好幾個案子打去問都賣完了 或只剩二樓頂
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05/11 15:11, 1周前 , 9F
樓店面 扯
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05/11 15:12, 1周前 , 10F
小基地很多根本沒規劃管理室或子母車的空間哦 不是付多一點
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05/11 15:12, 1周前 , 11F
錢 垃圾跟信件問題就解決的
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05/11 15:26, 1周前 , 12F
要看一下 改建的案子很多20戶本來扣地主就只有8戶能賣
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05/11 15:27, 1周前 , 13F
遇到爛鄰居機會比較低
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05/11 15:32, 1周前 , 14F
你要超好地點 要嘛就這種 要嘛就天價
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05/11 15:32, 1周前 , 15F
有人會覺得戶數少=單純啊，但管理費或是可能被有問題鄰
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05/11 15:32, 1周前 , 16F
預算有限 要住好地點 很多會考慮小案子
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05/11 15:33, 1周前 , 17F
居搞爛社區的風險都是有的。只有靜巷豪宅那種可以少戶數
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05/11 15:34, 1周前 , 18F
預算不高 要住台北市精華地段新成屋 這是唯一方式
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05/11 15:54, 1周前 , 19F
同樣的管理費有更好的選擇
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05/11 17:22, 1周前 , 20F
我猜應該是有地主戶
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05/11 17:25, 1周前 , 21F
少戶社區還是得精挑細選，看建案,鄰居,管委會，見過
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05/11 17:25, 1周前 , 22F
南部少數大坪數即便每戶月管理費兩萬多也撐不起來
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05/11 18:25, 1周前 , 23F
少戶就不要請24h 現在監視器都AI雲端了 其實也沒必要24
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05/11 18:26, 1周前 , 24F
白天有人處理社區事務 其他都極化 價格對就對了
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05/11 20:08, 1周前 , 25F
優先度： 便宜》地主戶少（含同家族的）》自住高。
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05/11 20:12, 1周前 , 26F
地主戶高品質落差大，有好的。但一整個暴發戶家族居多，這
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05/11 20:12, 1周前 , 27F
種大多沒有“品質維護”的概念。高自住大部分住戶會比較願
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05/11 20:12, 1周前 , 28F
意花錢維護，畢竟住戶少公費比例就會高。
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05/11 20:21, 1周前 , 29F
住戶少保全難解。包裹反而好處理，附近案例有跟隔壁大樓/
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05/11 20:21, 1周前 , 30F
房仲談合作代收的。
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05/11 20:50, 1周前 , 31F
地主户多，能賣的少
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05/11 20:51, 1周前 , 32F
賣個6户就完銷了
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05/11 21:39, 1周前 , 33F
地主戶這種社區不要買，尤其戶數又少
05/11 21:39, 33F
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05/11 21:40, 1周前 , 34F
地主戶有的會把持住管委會，無法溝通
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05/11 21:49, 1周前 , 35F
一個爛鄰居，搞爛整個社區；人多一點的還有辦法處理
05/11 21:49, 35F
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05/11 22:17, 1周前 , 36F
管理費就收個固定支出的金額,有大條支出再另外收,放一堆錢
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05/11 22:18, 1周前 , 37F
結果被主委幹走也是時有耳聞
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05/12 09:09, 1周前 , 38F
這種社區超雷 管理費又高 管理費高會造成租金上不去
05/12 09:09, 38F
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05/12 17:01, 1周前 , 39F
戶數少的，我看過住戶輪留洗樓梯間
05/12 17:01, 39F
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05/13 02:58, 1周前 , 40F
少於60戶 ，幾乎不考慮！
05/13 02:58, 40F
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