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討論串[閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單
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#1
[閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單
推噓16(16推 0噓 24→)留言40則，0人參與, 1月前最新作者drimp (drimp)時間1月前 (2024/05/11 14:47), 編輯資訊
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如題. 最近看到幾個台中和新北的小建案. 建商都很小 目前推案一隻手數得完. 資本額幾千萬而已. 建案本身也是10-20戶內那種. 基地很小 基本都沒車位或全棟一個車位. 地點倒是都不錯 靠近交通建設或商圈. 這類建案以往觀念都是大家不太敢買. 至少我是沒買過. 怕爛尾 怕戶數少以後電梯維護等等問題
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#2
Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單
推噓9(9推 0噓 13→)留言22則，0人參與, 1月前最新作者jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)時間1月前 (2024/05/11 18:23), 編輯資訊
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我手上有一間超少戶數建案. 整個社區加起來才15戶. 優點是公設比很低. 相對一般大樓的34-35%. 我那間才24%. 當然沒有什麼健身房. 但交誼廳等都有. 我們社區有智能郵櫃. 宅配／郵局寄東西會放在櫃中. 刷條碼或輸入密碼就可以取貨. 另外社區有聘請中興保全遠端監控服務. 所以沒有管理員.
(還有28個字)
#3
Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單
推噓10(10推 0噓 13→)留言23則，0人參與, 1月前最新作者lasoon (拉孫)時間1月前 (2024/05/11 20:36), 1月前編輯資訊
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借標題討論. 友人有一塊小建地低容積的土地. 因為隔壁地主合建意願不高. 如果自己蓋就頂多40戶兩房三房住家. 這樣管理費扣掉白班警衛後就所剩無幾. 自己從事不動產相關行業. 知道這種低戶數式的產品很難賣到大社區的行情. 如果. 我們在蓋好後提撥500萬元的社區基金. 明確的規定好其用途與監督. 然
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