[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？

看板home-sale作者 (...)時間1周前 (2024/05/05 14:38), 1周前編輯推噓42(45推 3噓 37→)
留言85則, 43人參與, 1周前最新討論串1/2 (看更多)
發哥小宅格局常常被罵格局爛，豪宅建商才不會這樣規劃。但看到最近單價可能創七期新 高的寶輝101歌劇南新案，川字型、衛浴不開窗、暗房都出現了。是不是豪宅建商規劃的 大家就不在意了？ https://i.imgur.com/VRvVjyJ.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714891098.A.051.html
推
05/05 14:39, 1周前 , 1F
發哥才是先驅者，畢竟先知是孤獨的
05/05 14:39, 1F
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 05/05/2024 14:45:39
推
05/05 14:45, 1周前 , 2F
2房1衛沒開而已, 這格局還可吧
05/05 14:45, 2F
推
05/05 14:48, 1周前 , 3F
角落戶才有兩面採光 買小戶就只能妥協
05/05 14:48, 3F
→
05/05 14:48, 1周前 , 4F
三房也一個衛浴沒開
05/05 14:48, 4F
推
05/05 14:55, 1周前 , 5F
前面很多人說買三房是不是傻 但在大部分建案越大坪條件越
05/05 14:55, 5F
→
05/05 14:55, 1周前 , 6F
好
05/05 14:55, 6F
推
05/05 14:58, 1周前 , 7F
豪宅線上可能是另一種邏輯
05/05 14:58, 7F
推
05/05 15:00, 1周前 , 8F
至少房廳都不是暗廳 待在廁所時間又不長 不用計較太多
05/05 15:00, 8F
推
05/05 15:01, 1周前 , 9F
早說衛浴開窗已經不是最主要的點了，
05/05 15:01, 9F
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05/05 15:01, 1周前 , 10F
單面採光還做天井給一衛開窗已經很好了
05/05 15:01, 10F
推
05/05 15:02, 1周前 , 11F
沒有很差 但是寶輝端出來的就可笑了
05/05 15:02, 11F
推
05/05 15:08, 1周前 , 12F
一坪多少?
05/05 15:08, 12F
推
05/05 15:17, 1周前 , 13F
三房也一個沒開窗還54、51坪的
05/05 15:17, 13F
推
05/05 15:18, 1周前 , 14F
這坪數配這格局真的可撥，換房的誰跟你將就爛格局
05/05 15:18, 14F
推
05/05 15:19, 1周前 , 15F
其實格局抄寶佳圖就好了
05/05 15:19, 15F
→
05/05 15:20, 1周前 , 16F
這條件給寶佳畫一定三房兩衛都開窗
05/05 15:20, 16F
推
05/05 15:26, 1周前 , 17F
開窗面天井其實跟暗房差不了多少，陽光要照進來很難
05/05 15:26, 17F
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05/05 15:27, 1周前 , 18F
窗要留給房間吧
05/05 15:27, 18F
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05/05 15:27, 1周前 , 19F
寶佳建案就第二房開在天井，中低樓層根本與暗房一樣
05/05 15:27, 19F
推
05/05 15:57, 1周前 , 20F
蠻爛的 廁所要有窗是基本
05/05 15:57, 20F
推
05/05 16:02, 1周前 , 21F
客廳房間要有窗才是基本的，廁所沒窗不是重點
05/05 16:02, 21F
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05/05 16:03, 1周前 , 22F
豪宅叫傭人每天刷廁所就好
05/05 16:03, 22F
推
05/05 16:03, 1周前 , 23F
以後沒有理由說發哥格局爛了
05/05 16:03, 23F
推
05/05 16:03, 1周前 , 24F
剛才去看了元利森活莊園2，不是最大間的36坪三房因
05/05 16:03, 24F
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05/05 16:03, 1周前 , 25F
為被更大間的4x坪、7x坪夾在中間，所以一樣只能用
05/05 16:03, 25F
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05/05 16:03, 1周前 , 26F
川字型佈局，兩間衛浴一間靠天井勉強有開窗，主臥
05/05 16:03, 26F
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05/05 16:03, 1周前 , 27F
衛浴就無法了。基本上你買的戶別只要不是社區最大
05/05 16:03, 27F
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05/05 16:03, 1周前 , 28F
戶就有這樣折衷的可能，而且你想破頭也不可能有更
05/05 16:03, 28F
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05/05 16:03, 1周前 , 29F
理想的佈局。
05/05 16:03, 29F
推
05/05 16:06, 1周前 , 30F
完美的家 在興富發
05/05 16:06, 30F
推
05/05 16:19, 1周前 , 31F
b3的3房兩衛都有開窗，只是一個開窗對天井而已
05/05 16:19, 31F
推
05/05 16:27, 1周前 , 32F
寶佳格局屌打
05/05 16:27, 32F
推
05/05 16:29, 1周前 , 33F
附近建案抄一抄就好，也不用做甚麼市場調查。賣很久還不完
05/05 16:29, 33F
→
05/05 16:29, 1周前 , 34F
，通常市場定位錯誤，不然就是格局很爛。
05/05 16:29, 34F
推
05/05 16:48, 1周前 , 35F
川字還是有不同
05/05 16:48, 35F
推
05/05 16:53, 1周前 , 36F
寶咖咖一樣也一堆爛格局..
05/05 16:53, 36F
→
05/05 16:54, 1周前 , 37F
不然你要手槍？
05/05 16:54, 37F
推
05/05 17:14, 1周前 , 38F
買了又不是要拿來住的，有差嗎？
05/05 17:14, 38F
推
05/05 17:20, 1周前 , 39F
其實發哥的格局真的不差，不然你自己來隔看看室內12坪2
05/05 17:20, 39F
→
05/05 17:20, 1周前 , 40F
房，你會怎麼隔？
05/05 17:20, 40F
推
05/05 17:33, 1周前 , 41F
衛浴沒窗還熱賣，我大寶輝餒！還開窗傻了嗎
05/05 17:33, 41F
推
05/05 17:35, 1周前 , 42F
茂德接受挑戰
05/05 17:35, 42F
推
05/05 18:06, 1周前 , 43F
這是寶輝餒 怎麼可以這樣切
05/05 18:06, 43F
推
05/05 18:11, 1周前 , 44F
感覺你大概沒認真看過發哥格局
05/05 18:11, 44F
噓
05/05 18:16, 1周前 , 45F
貼一個一層六戶 完美格局來看看
05/05 18:16, 45F
推
05/05 18:18, 1周前 , 46F
衛浴1間窗開外側 一開天井雨遮 一開後陽台確定沒開？
05/05 18:18, 46F
推
05/05 18:26, 1周前 , 47F
這還好吧 看看新北的X德 各種神奇組合
05/05 18:26, 47F
噓
05/05 18:38, 1周前 , 48F
這個跟發哥差太多了，你到底有沒有認真比較過
05/05 18:38, 48F
推
05/05 18:54, 1周前 , 49F
一次買兩戶 客變下去就解決了 反正台中人都很有錢
05/05 18:54, 49F
→
05/05 19:35, 1周前 , 50F
看格局：這一定發哥。 看到建商：啊好棒
05/05 19:35, 50F
噓
05/05 19:58, 1周前 , 51F
不一樣吧= =
05/05 19:58, 51F
本來格局就不會完全一樣 但精神相差不遠吧 B2有暗房 衛浴不開窗 如果是發哥就是爛 寶輝就…跟發哥哪有一樣 哈 ※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 05/05/2024 20:09:24
推
05/05 20:07, 1周前 , 52F
信不信，如果是發哥隔這樣，下面肯定一堆白X噓，看
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05/05 20:07, 1周前 , 53F
到建商態度又變不一樣..zz
05/05 20:07, 53F
推
05/05 20:10, 1周前 , 54F
發哥隔這樣也太讚了吧 多久沒有一層低於10戶了
05/05 20:10, 54F
→
05/05 20:10, 1周前 , 55F
看起來很多人對格局的細節完全沒有深入了解過
05/05 20:10, 55F
推
05/05 20:16, 1周前 , 56F
第一眼就看到川字長頸鹿，有些人真的要去看一下眼
05/05 20:16, 56F
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05/05 20:16, 1周前 , 57F
睛XD
05/05 20:16, 57F
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05/05 20:17, 1周前 , 58F
算了吧 有的人對格局的了解跟菜雞差不多
05/05 20:17, 58F
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05/05 20:18, 1周前 , 59F
到底是有沒有看過真正的發哥長怎樣
05/05 20:18, 59F
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05/05 20:18, 1周前 , 60F
05/05 20:18, 60F
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05/05 20:19, 1周前 , 61F
只會在那邊發哥發哥的叫 菜到有剩
05/05 20:19, 61F
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05/05 20:19, 1周前 , 62F
應該連幾面採光都數不出來
05/05 20:19, 62F
推
05/05 20:42, 1周前 , 63F
一堆陽臺開在天井 然後一個房間又開在陽臺等於間接天井採
05/05 20:42, 63F
→
05/05 20:42, 1周前 , 64F
光才是爛 一堆新手看到有窗就高潮 交屋后就知道根本暗房
05/05 20:42, 64F
推
05/05 20:43, 1周前 , 65F
確確實不怎麼樣，價格也很高，應該是給人家打通用的
05/05 20:43, 65F
→
05/05 20:43, 1周前 , 66F
。4000萬以下湊一間打通
05/05 20:43, 66F
→
05/05 20:46, 1周前 , 67F
一層六戶有戶戶邊間的卍字型格局啊 比這好多了
05/05 20:46, 67F
推
05/05 21:19, 1周前 , 68F
兩房廁所是雙邊門？太詭異了
05/05 21:19, 68F
推
05/05 22:14, 1周前 , 69F
放心 台中華固格局差不多 兩房賣到3000萬 然後賣完了 寶輝
05/05 22:14, 69F
→
05/05 22:14, 1周前 , 70F
這個只會更貴 然後也是會賣完 就不用替比你有錢的人煩惱了
05/05 22:14, 70F
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05/05 22:52, 1周前 , 71F
一層六戶設計成這樣就可以間間衛浴都有對外窗
05/05 22:52, 71F
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05/05 22:53, 1周前 , 72F
05/05 22:53, 72F
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05/05 23:00, 1周前 , 73F
05/05 23:00, 73F
推
05/06 00:03, 1周前 , 74F
寶輝六戶在北屯也是三房開窗，到七期怎麽會有這樣的
05/06 00:03, 74F
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05/06 00:03, 1周前 , 75F
格局我也納悶。
05/06 00:03, 75F
→
05/06 00:11, 1周前 , 76F
可能是基地的地形不允許吧！
05/06 00:11, 76F
推
05/06 07:33, 1周前 , 77F
他做六戶這麼方正就是基地條件上的限制吧，而且我看不到B2
05/06 07:33, 77F
→
05/06 07:33, 1周前 , 78F
什麼暗房，38坪大兩房那邊規劃鞋櫃或置物空間就好，自己隔
05/06 07:33, 78F
→
05/06 07:33, 1周前 , 79F
起來變暗房硬做三房…沒人規定要這樣搞啊
05/06 07:33, 79F
推
05/06 07:40, 1周前 , 80F
不過坪數大的案子很多規劃確實比較有別市場大眾定義的好，
05/06 07:40, 80F
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05/06 07:40, 1周前 , 81F
如緣溪行的大兩房，那也不是大家定義上的「好格局」，要市
05/06 07:40, 81F
推
05/06 07:43, 1周前 , 82F
場上定義的好格局，多數也好不過寶佳
05/06 07:43, 82F
推
05/06 07:53, 1周前 , 83F
這塊地南東向都有高樓遮蔽 基地也不大 給忠實客戶買的吧
05/06 07:53, 83F
→
05/06 07:54, 1周前 , 84F
這個開價應該很可觀 看信仰了
05/06 07:54, 84F
推
05/06 12:44, 1周前 , 85F
寶輝這樣蓋真的有失地位
05/06 12:44, 85F
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