Re: [閒聊] 現在看房都是這個模式嗎？

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間2周前 (2024/04/28 22:14), 2周前編輯推噓26(30推 4噓 52→)
留言86則, 38人參與, 1周前最新討論串2/2 (看更多)
一個很大問題房地合一2.0鎖5年鎖6年 重購退稅也是關五年 再來預售屋不能換約直接關10年 導致市場上案子越來越少 房仲店頭賣到沒案子賣.... 都去拜托朋友賣看看借掛委託 結果不小心就把房子賣了..... 遇到屋主不想賣的就說你開價賣看看，行情50你掛70，結果不小心賣掉 屋主就超級無敵荒 另外這模式跟法拍很像，跟你說多少人有興趣，趕快出手 你不相信賣掉又怪仲介 與其這樣一直帶看不如集中看屋，滿滿的人你就會失去理智 而且今年很多案子都流行超過開價買 殺價？？？ 開價買？？？？ 林北開價往上加不要跟我搶..... 反正要感謝覺青，雜草，癡漢粉，史味粉，推的政策懂得都是越打越高 對屋主加稅也絕對回到自己身上 買不起租不起，住蛋白有月票，可是上班時間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.190.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714313646.A.567.html
推
04/28 22:15, 2周前 , 1F
群組聽說有成交價格比開價高的，本來也是半信半疑…
04/28 22:15, 1F
推
04/28 22:19, 2周前 , 2F
現在很容易開價成交 屋主還反悔被拉回來簽約
04/28 22:19, 2F
推
04/28 22:19, 2周前 , 3F
房仲悲歌 沒房子賣
04/28 22:19, 3F
推
04/28 22:26, 2周前 , 4F
推 真實情況
04/28 22:26, 4F
→
04/28 22:29, 2周前 , 5F
有沒有遇過1次約6組+2組暗樁看房還溢價的
04/28 22:29, 5F
→
04/28 22:30, 2周前 , 6F
最近X磊的親兒子確實開價即成交價
04/28 22:30, 6F
→
04/28 22:30, 2周前 , 7F
終於來到人人搶買房子的階段，感覺就差一步了
04/28 22:30, 7F
→
04/28 22:31, 2周前 , 8F
差一步出大事？才4月底餒？
04/28 22:31, 8F
噓
04/28 22:33, 2周前 , 9F
到這個模式之後 嘿嘿 懂得就懂
04/28 22:33, 9F
推
04/28 22:33, 2周前 , 10F
我投資的蛋黃區社區兩房沒有物件 三房只有一間頂樓開天價要
04/28 22:33, 10F
→
04/28 22:33, 2周前 , 11F
賣
04/28 22:33, 11F
推
04/28 22:35, 2周前 , 12F
整個社區只有1間在賣就是屌，先喝成交
04/28 22:35, 12F
推
04/28 22:35, 2周前 , 13F
成交比開價多的一直都有，而且不用今年，去年Q4林口就好
04/28 22:35, 13F
→
04/28 22:35, 2周前 , 14F
幾起了，也是競價形式的
04/28 22:35, 14F
推
04/28 22:37, 2周前 , 15F
中古賣超快預售也很狂代銷業績超好
04/28 22:37, 15F
推
04/28 22:45, 2周前 , 16F
我看八卦都以為民不聊生買不起房啊
04/28 22:45, 16F
八卦板就無時無刻不分誰執政，都非常仇富 只要你比我有錢收入比我高你就該死 老婆女友奶子比我老婆女友大也該死 只能說不夠成熟，當你成熟了想通了 就會知道之前多幼稚損失多少 ※ 編輯: a386036 (111.241.68.225 臺灣), 04/28/2024 22:55:35
噓
04/28 23:06, 2周前 , 17F
這串吹到不行
04/28 23:06, 17F
推
04/28 23:11, 2周前 , 18F
雖然大多人都有仇富心態，但是早日認清現實比較好
04/28 23:11, 18F
推
04/28 23:12, 2周前 , 19F
這篇是真的 尤其大新竹房仲日常
04/28 23:12, 19F
→
04/28 23:16, 2周前 , 20F
新竹這樣很久了……
04/28 23:16, 20F
→
04/28 23:20, 2周前 , 21F
現在一堆"惜售" 小草沒有房產也買不起房 怎麼會懂
04/28 23:20, 21F
推
04/28 23:22, 2周前 , 22F
真的沒再騙，朋友想看徐匯的案子一天共109組去，他排第77
04/28 23:22, 22F
→
04/28 23:22, 2周前 , 23F
.....
04/28 23:22, 23F
→
04/28 23:28, 2周前 , 24F
新竹都這樣幾年了…還有人不信
04/28 23:28, 24F
推
04/28 23:29, 2周前 , 25F
上個月出價老公寓 每組都開價再加價出
04/28 23:29, 25F
→
04/28 23:30, 2周前 , 26F
集中看屋也很誇張，你要報名看，還不一定能看。抽籤，要資
04/28 23:30, 26F
→
04/28 23:30, 2周前 , 27F
產證明，根本是常態！
04/28 23:30, 27F
推
04/28 23:30, 2周前 , 28F
為什麼我在台北市跟這串看得像是平行世界一樣？
04/28 23:30, 28F
→
04/28 23:31, 2周前 , 29F
不過這種比照美國房地產的買賣模式其實比台灣傳統殺
04/28 23:31, 29F
→
04/28 23:31, 2周前 , 30F
價好啦，開價為底價買家自己報價，不用整天在那邊測
04/28 23:31, 30F
→
04/28 23:31, 2周前 , 31F
底
04/28 23:31, 31F
朋友買6000萬房子，台北市歐 看5間每間都當天結案，第5間才搶到 應該是你都看掛網路的 我跟朋友都是看不上網的 繼續打供給壓 最笨就是缺貨還限制供應
推
04/28 23:36, 2周前 , 32F
我也在台北，這串有夠吹的，平行世界
04/28 23:36, 32F
不同位接 不同溫層 基本上仲介給上層挑剩的才有機會上網 都是買不上網就成交的 ※ 編輯: a386036 (111.241.68.225 臺灣), 04/28/2024 23:41:48
→
04/28 23:58, 2周前 , 33F
都是熟客，集中看丫，上網了集中看啥？
04/28 23:58, 33F
推
04/29 00:04, 2周前 , 34F
這幾年會很缺房，之後才會恢復平衡，
04/29 00:04, 34F
→
04/29 00:04, 2周前 , 35F
在大約2028 29年之前，市場
04/29 00:04, 35F
→
04/29 00:04, 2周前 , 36F
都還會受到房地合一跟新青安的影響，
04/29 00:04, 36F
→
04/29 00:04, 2周前 , 37F
尤其是小坪數的案件。
04/29 00:04, 37F
推
04/29 00:17, 2周前 , 38F
看半年北市六千價位，大概一到兩百間，配合房仲上百人
04/29 00:17, 38F
→
04/29 00:18, 2周前 , 39F
僅有兩間一天成交，吹太大，蠻好笑，有買過六千的嗎？
04/29 00:18, 39F
推
04/29 00:19, 2周前 , 40F
約莫2029，2020年之後的預售，
04/29 00:19, 40F
→
04/29 00:19, 2周前 , 41F
23 24 年交屋的投資／自住會有一波釋出，
04/29 00:19, 41F
→
04/29 00:19, 2周前 , 42F
加上這幾年上車新青安的要換屋了，
04/29 00:19, 42F
→
04/29 00:19, 2周前 , 43F
如果到時候無法維持經濟火熱，
04/29 00:19, 43F
→
04/29 00:19, 2周前 , 44F
預測到時候會是下一個盤整點，
04/29 00:19, 44F
→
04/29 00:19, 2周前 , 45F
尤其是量體大／發展腹地還很多的地方，
04/29 00:19, 45F
→
04/29 00:19, 2周前 , 46F
當然所謂的盤整估計大概會是
04/29 00:19, 46F
→
04/29 00:19, 2周前 , 47F
2024×(1.2-1.4 × "+-0.05" )，
04/29 00:19, 47F
→
04/29 00:19, 2周前 , 48F
然後主要會發生在小坪數；
04/29 00:19, 48F
→
04/29 00:19, 2周前 , 49F
到時候剛需中坪數（約 32坪 - 42坪)
04/29 00:19, 49F
→
04/29 00:19, 2周前 , 50F
會是一段市場上的真空物件，
04/29 00:19, 50F
→
04/29 00:19, 2周前 , 51F
10年內新古屋就不用說了，
04/29 00:19, 51F
→
04/29 00:19, 2周前 , 52F
看目前的建案供給型態可略知未來，
04/29 00:19, 52F
→
04/29 00:19, 2周前 , 53F
加上到時候的新成屋／預售大概率更小，
04/29 00:19, 53F
→
04/29 00:19, 2周前 , 54F
10年內的2+1房～3房會是一個市場斷層。
04/29 00:19, 54F
→
04/29 00:24, 2周前 , 55F
我上個月還真的加到開價結果屋主怕了說不賣了，有夠北爛
04/29 00:24, 55F
推
04/29 01:11, 2周前 , 56F
就說加交易重税 房價愈高 不懂為什麼政府一直增加交易成本
04/29 01:11, 56F
→
04/29 01:11, 2周前 , 57F
然後說是打房
04/29 01:11, 57F
推
04/29 01:17, 2周前 , 58F
跟著半吊子買房真是好笑
04/29 01:17, 58F
推
04/29 02:30, 2周前 , 59F
說平行世界的先去跟仲介加個賴吧 這種都還沒上網公開就
04/29 02:30, 59F
→
04/29 02:30, 2周前 , 60F
賣掉的
04/29 02:30, 60F
推
04/29 02:42, 2周前 , 61F
我看超過20間 至少有5間一直說有人出價 結果過三個月還在
04/29 02:42, 61F
→
04/29 02:42, 2周前 , 62F
賣 還問我要不要加一口
04/29 02:42, 62F
推
04/29 02:44, 2周前 , 63F
只少要不錯 才能一個禮拜賣掉 還可以大約一個月 很普通至
04/29 02:44, 63F
→
04/29 02:44, 2周前 , 64F
少三個月
04/29 02:44, 64F
推
04/29 03:41, 2周前 , 65F
我也在台北看房啊 真的很多都開賣當天就賣掉 連不怎
04/29 03:41, 65F
→
04/29 03:41, 2周前 , 66F
樣的物件也是 覺得這串在吹的該換仲介了吧 他們一定
04/29 03:41, 66F
→
04/29 03:41, 2周前 , 67F
沒介紹好案給你
04/29 03:41, 67F
推
04/29 03:45, 2周前 , 68F
要有關係才能排隊看房 當場還要抽順序 買不到很正常
04/29 03:45, 68F
→
04/29 03:46, 2周前 , 69F
現在都要主動找房仲 房仲不見得有空理散戶
04/29 03:46, 69F
推
04/29 04:05, 1周前 , 70F
台灣現在大家已經這麼有錢了？
04/29 04:05, 70F
推
04/29 06:37, 1周前 , 71F
沒房子的人，買得起的有需要價錢可以接受就是買，你也不要
04/29 06:37, 71F
→
04/29 06:37, 1周前 , 72F
想自己買貴還是便宜，買了大家一起漲一起跌，你也不吃虧啦
04/29 06:37, 72F
→
04/29 08:03, 1周前 , 73F
要有釋出量大概還要四年
04/29 08:03, 73F
→
04/29 08:26, 1周前 , 74F
靠北阿我中壢站前的昨天才賣掉 掛一年了終於成交而且
04/29 08:26, 74F
→
04/29 08:26, 1周前 , 75F
還跟兩年前其他戶價格差不多 能幫QQ嗎 爛地方 爛房子
04/29 08:26, 75F
→
04/29 08:50, 1周前 , 76F
看網路 vs 潛銷案 的確是平行世界
04/29 08:50, 76F
噓
04/29 09:05, 1周前 , 77F
不是 按照你的說法 沒房子能上網惹吧 還是一堆捏
04/29 09:05, 77F
推
04/29 10:30, 1周前 , 78F
台中一堆藍線25年以上中古屋也是一po，隔沒幾天就下架
04/29 10:30, 78F
→
04/29 10:30, 1周前 , 79F
了阿，真的都賣很快，而且詢問的人數真的爆量
04/29 10:30, 79F
→
04/29 10:57, 1周前 , 80F
爛房子還是難成交 但現在正常物件常常開價就成交價的
04/29 10:57, 80F
噓
04/29 14:43, 1周前 , 81F
最近沒在看，仲介都說秒殺都3000萬的，6000萬的我玩不
04/29 14:43, 81F
→
04/29 14:43, 1周前 , 82F
起就不曉得
04/29 14:43, 82F
推
04/29 16:03, 1周前 , 83F
太吹了吧，我這幾個月看台中20+中古，屋主底價接近開價
04/29 16:03, 83F
→
04/29 16:04, 1周前 , 84F
出價大多等於或略高於實登，屋主不談，現在也還在賣
04/29 16:04, 84F
→
04/29 16:05, 1周前 , 85F
房仲不是沒物件賣，是沒有合理開價的物件可以賣
04/29 16:05, 85F
推
04/29 18:33, 1周前 , 86F
確實
04/29 18:33, 86F
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