[閒聊] 賣超過4000萬用現金的風險有多大？

看板home-sale作者 (ben)時間1周前 (2024/04/21 11:27), 1周前編輯推噓26(27推 1噓 32→)
留言60則, 35人參與, 1周前最新討論串1/1
本身有超過豪宅線4000萬的房子（預售屋） 買的時候沒超過4000萬 但近幾年房價水漲船高 現在已經超過4000萬豪宅線 但超過4000萬的房產不容易脫手 有仲介建議我用給現金的方式 就是房價簽約39xx， 其他的幾百萬給現金的方式 這樣的風險是不是很大？國稅局會不會有一天找上門? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.212.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713670033.A.30D.html
推
04/21 11:28, 1周前 , 1F
你合法幹麼幫別人不守法？
04/21 11:28, 1F
推
04/21 11:33, 1周前 , 2F
你成交多少不是重點，重點是銀行估超過沒
04/21 11:33, 2F
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04/21 11:36, 1周前 , 3F
銀行估價超過四千萬就是只給你貸款四成才不管你合約
04/21 11:36, 3F
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04/21 11:36, 1周前 , 4F
寫多少成交價。
04/21 11:36, 4F
※ 編輯: ben28 (111.251.212.248 臺灣), 04/21/2024 11:38:01
推
04/21 11:39, 1周前 , 5F
你要不要換一個仲介XDD
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推
04/21 11:39, 1周前 , 6F
國稅局不是笨蛋欸
04/21 11:39, 6F
推
04/21 11:40, 1周前 , 7F
你在邊邊的話看車位有沒有獨立產權可以分開賣 但銀行鑑
04/21 11:40, 7F
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04/21 11:40, 1周前 , 8F
價房地的部位還是超過4000萬就沒輒
04/21 11:40, 8F
推
04/21 11:42, 1周前 , 9F
就違法啊，沒事就沒事
04/21 11:42, 9F
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04/21 11:45, 1周前 , 10F
……抓到會有好幾條罪，你在開玩笑嗎？
04/21 11:45, 10F
※ 編輯: ben28 (111.251.212.248 臺灣), 04/21/2024 11:47:29 ※ 編輯: ben28 (111.251.212.248 臺灣), 04/21/2024 11:49:09
推
04/21 11:49, 1周前 , 11F
偽造文書、使公務人員登載不實…等等
04/21 11:49, 11F
推
04/21 11:53, 1周前 , 12F
至少會有使公務員登載不實的刑事責任
04/21 11:53, 12F
推
04/21 11:54, 1周前 , 13F
04/21 11:54, 13F
推
04/21 11:58, 1周前 , 14F
預售屋？交屋再說吧
04/21 11:58, 14F
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04/21 11:58, 1周前 , 15F
這年代真的有心要買4000多萬房子的人，怎麼可能拿不出1600
04/21 11:58, 15F
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04/21 11:58, 1周前 , 16F
萬現金
04/21 11:58, 16F
推
04/21 12:04, 1周前 , 17F
2400萬的現金真的好硬
04/21 12:04, 17F
推
04/21 12:05, 1周前 , 18F
幫你備份一下
04/21 12:05, 18F
推
04/21 12:08, 1周前 , 19F
沒喔 其實還是有些高薪族群沒辦法拿出6成頭期款
04/21 12:08, 19F
推
04/21 12:10, 1周前 , 20F
我啊，手上除了營運必要的現金以外。我的多餘現金很少超過
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04/21 12:10, 1周前 , 21F
300萬~
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04/21 12:25, 1周前 , 22F
我可以跟你說你這個樣態交易39xx的就是
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04/21 12:25, 1周前 , 23F
就是國稅局會拉出來檢查的
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04/21 12:26, 1周前 , 24F
買方會被國稅局叫去說明金流
04/21 12:26, 24F
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04/21 12:26, 1周前 , 25F
然後你就準備被抓到
04/21 12:26, 25F
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04/21 12:27, 1周前 , 26F
你覺得買方會說300萬掉在高鐵上還是給你？
04/21 12:27, 26F
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04/21 12:35, 1周前 , 27F
國稅局已鎖定這篇
04/21 12:35, 27F
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04/21 12:36, 1周前 , 28F
再說就如同2樓講的，你賣多少不是重點
04/21 12:36, 28F
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04/21 12:36, 1周前 , 29F
是不是4000是銀行鑑價為準
04/21 12:36, 29F
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04/21 12:48, 1周前 , 30F
切一半賣呢 XD
04/21 12:48, 30F
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04/21 13:02, 1周前 , 31F
智障房仲亂教，你被罰錢他會付膩？
04/21 13:02, 31F
推
04/21 13:09, 1周前 , 32F
這種國稅局最愛好嗎
04/21 13:09, 32F
推
04/21 13:10, 1周前 , 33F
這房仲可以不要用了..
04/21 13:10, 33F
推
04/21 13:14, 1周前 , 34F
幾百萬買幅畫。3980買房
04/21 13:14, 34F
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04/21 13:17, 1周前 , 35F
哪個智障仲介法規都搞不清楚
04/21 13:17, 35F
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04/21 13:17, 1周前 , 36F
不是合法不合法的問題。是這樣根本一樣避不掉
04/21 13:17, 36F
推
04/21 14:03, 1周前 , 37F
國稅局：當我白癡？
04/21 14:03, 37F
推
04/21 14:24, 1周前 , 38F
只能拆車位其他不要亂教
04/21 14:24, 38F
推
04/21 14:37, 1周前 , 39F
......你要不要換個房仲
04/21 14:37, 39F
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04/21 14:38, 1周前 , 40F
有沒有超過是銀行鑑價說了算，沒再管你賣多少的
04/21 14:38, 40F
噓
04/21 15:08, 1周前 , 41F
不是這樣玩的 剛好超過一點點的話就是房子3980
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04/21 15:08, 1周前 , 42F
車位500~800萬
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04/21 15:08, 1周前 , 43F
超過5000萬你乖乖去調現金吧
04/21 15:08, 43F
推
04/21 15:51, 1周前 , 44F
報告樓上K大，現在國稅局也會抓車位價格拆分避豪宅稅
04/21 15:51, 44F
推
04/21 15:54, 1周前 , 45F
強烈建議誠實納稅 特別是買賣頻繁的玩家 不然一定出事
04/21 15:54, 45F
推
04/21 16:52, 1周前 , 46F
哪個房仲分享一下，造福大家
04/21 16:52, 46F
推
04/21 17:07, 1周前 , 47F
客氣了 謝謝 一定範圍內尤其有前例的都可以 所以5000+的
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04/21 17:07, 1周前 , 48F
基本上現在是確定無解
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推
04/21 17:59, 1周前 , 49F
推某樓，用畫來買賣可以
04/21 17:59, 49F
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04/21 18:17, 1周前 , 50F
我也想知道那個仲介公司..
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04/21 18:25, 1周前 , 51F
你賣3999很難嗎
04/21 18:25, 51F
推
04/21 20:30, 1周前 , 52F
試試看不就知道結果了
04/21 20:30, 52F
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04/21 23:35, 1周前 , 53F
買賣估價取其低
04/21 23:35, 53F
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04/21 23:37, 1周前 , 54F
你這價格一看就知道有鬼...到時銀行連貸都不貸...
04/21 23:37, 54F
推
04/21 23:37, 1周前 , 55F
拆車位也是沒辦法的 除非車位是獨立權狀 那個車位登記
04/21 23:37, 55F
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04/21 23:37, 1周前 , 56F
被國稅局抓補繳稅房仲又不會負責
04/21 23:37, 56F
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04/21 23:39, 1周前 , 57F
給親友才有可能 但新建案沒有所謂獎勵車位 車位都是房子
04/21 23:39, 57F
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04/21 23:40, 1周前 , 58F
附屬物 為什麼我知道 因為我買的超過一點點 而且2020下訂
04/21 23:40, 58F
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04/21 23:41, 1周前 , 59F
那時能貸6成 現在終於要交屋 銀行信合社都告知只能4成
04/21 23:41, 59F
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04/21 23:41, 1周前 , 60F
怎麼弄都跑不掉的 溯及既往真的很機車
04/21 23:41, 60F
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