[請益] 凱旋四路有單價40的價值嗎

看板home-sale作者 (優文大聯盟)時間2周前 (2024/04/21 01:30), 2周前編輯推噓28(30推 2噓 18→)
留言50則, 29人參與, 2周前最新討論串1/1
小弟今天在高雄跑去看凱旋四路跟瑞南街交叉口的成屋案 2房基本上總價就1000萬了 A3單面採光，陽台得經過臥室，最好入手 裝潢後感覺還行 https://i.imgur.com/QgaQcy4.png
A1格局覺得滿讚的，一進去就有舒服感，但總價又至少貴50~100萬以上 看列表，9樓單價就已經來到可怕的48... https://i.imgur.com/7Xwu05k.png
然後要機平車位的話就得買高樓層，總價1200萬起 交通不錯，捷運250公尺 輕軌350公尺 不買車位好像也還行，租附近養地停車場的車位就好 然後僅35戶，3戶1梯，管理費高是必然的結果 林蔭大道跟公園環繞，整個環境是還滿不錯的 目前覺得最大缺點是騎車通勤，中山路要待轉凱旋路那邊 那個大貨車連結車穿梭在旁邊真的會嚇死... 然後聽現場銷售說出租可以租到2萬以上 自住然後分租雅房出去，我自評緊繃應該5~6千而已 要cover三萬的房貸也是相當吃力 幹想當初凱旋路往北近瑞隆的建案一坪才17~20而已 怎麼沒幾年附近就突破40了... 205兵工廠都還沒動作就漲到未來價了QQ 想請問各位學長們 這附近真的有40的價值嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.42.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713634248.A.8E6.html
推
04/21 01:36, 2周前 , 1F
橋頭都40了 全高雄捷運周遭30-40不意外
04/21 01:36, 1F
附近1X年中古也都站上30了 可怕..
推
04/21 01:36, 2周前 , 2F
這位置交通真的很繞 ，明明離捷運很近XDD
04/21 01:36, 2F
真的很繞QQ
推
04/21 01:39, 2周前 , 3F
台北表示:我們這種都要120w/p....你說120w/p有那個價值嗎?
04/21 01:39, 3F
哭哭 這邊不算郊區嗎
推
04/21 01:48, 2周前 , 4F
那個總戶數跟管理費 還有車位下去的方式
04/21 01:48, 4F
有些機車位是劃在地下室的 也得靠機械升降
→
04/21 01:49, 2周前 , 5F
竟然都不在你的缺點裡欸 太神奇了
04/21 01:49, 5F
沒買車位就不是缺點了(疑
推
04/21 01:49, 2周前 , 6F
你那邊充其量也不過是大同區環河北路.
04/21 01:49, 6F
→
04/21 01:49, 2周前 , 7F
哪來的郊區.
04/21 01:49, 7F
→
04/21 01:49, 2周前 , 8F
郊區是田寮好嗎.
04/21 01:49, 8F
→
04/21 01:50, 2周前 , 9F
你說的市區大概在台北都要160w/p了
04/21 01:50, 9F
了解XD ※ 編輯: eulbos (42.77.42.200 臺灣), 04/21/2024 01:54:52
推
04/21 02:20, 2周前 , 10F
一坪48幹嘛不買美術館
04/21 02:20, 10F
→
04/21 02:22, 2周前 , 11F
A3那格局跟狗屎一樣，多看一些房比較吧
04/21 02:22, 11F
推
04/21 02:29, 2周前 , 12F
現在不買，明年上50， 台灣通膨才要開始
04/21 02:29, 12F
推
04/21 02:35, 2周前 , 13F
最近高雄真的一個月一個價，賓果家族三房平車都成交15
04/21 02:35, 13F
→
04/21 02:35, 2周前 , 14F
00了
04/21 02:35, 14F
→
04/21 02:36, 2周前 , 15F
不過這案子各項條件都好差 應該有更好點的選擇
04/21 02:36, 15F
→
04/21 02:37, 2周前 , 16F
不過南高完全不熟，但美術館新屋還有一坪48可以買，
04/21 02:37, 16F
→
04/21 02:37, 2周前 , 17F
其他區賣48有點貴了
04/21 02:37, 17F
推
04/21 02:53, 2周前 , 18F
這裏有這個價哦 附件感覺機能沒起來 又靠草衙五甲
04/21 02:53, 18F
推
04/21 02:59, 2周前 , 19F
總覺得1200在市區還有蠻多預售/新成屋能看的...
04/21 02:59, 19F
推
04/21 03:54, 2周前 , 20F
有錢人都住郊區
04/21 03:54, 20F
推
04/21 04:44, 2周前 , 21F
有錢人住市區住郊區都有 住市區還是多一些 就算住郊區也不
04/21 04:44, 21F
→
04/21 04:44, 2周前 , 22F
是住這種房子
04/21 04:44, 22F
推
04/21 06:44, 2周前 , 23F
A1進去你鞋櫃沒地方放，再找吧
04/21 06:44, 23F
→
04/21 06:50, 2周前 , 24F
正常 你再不買就是被拋飛 賣方市場 有的看就要偷笑了
04/21 06:50, 24F
推
04/21 09:06, 2周前 , 25F
不買變80
04/21 09:06, 25F
推
04/21 09:21, 2周前 , 26F
大社單坪都到28萬了…不用懷疑
04/21 09:21, 26F
推
04/21 09:32, 2周前 , 27F
如果你不是急著住，要不要考慮928開賣的清景麟
04/21 09:32, 27F
→
04/21 09:32, 2周前 , 28F
不然美麗城安也可以吧~
04/21 09:32, 28F
推
04/21 09:37, 2周前 , 29F
205旁 濳力很大
04/21 09:37, 29F
推
04/21 10:01, 2周前 , 30F
看中古的會好買一點
04/21 10:01, 30F
推
04/21 10:39, 2周前 , 31F
205兵工廠是未來重點發展區塊，四字頭買進說不定未來的自己
04/21 10:39, 31F
→
04/21 10:39, 2周前 , 32F
會感謝你
04/21 10:39, 32F
推
04/21 11:30, 2周前 , 33F
灣兜的口號「濃純鮮」，我還以為是賣鮮奶XD
04/21 11:30, 33F
推
04/21 12:03, 2周前 , 34F
隔壁千戶預售今年就要開賣了吧？
04/21 12:03, 34F
→
04/21 12:13, 2周前 , 35F
真假 隔壁有千戶!!
04/21 12:13, 35F
推
04/21 12:17, 2周前 , 36F
金銀島那邊 清景麟的
04/21 12:17, 36F
噓
04/21 13:05, 2周前 , 37F
首購案買到4X,附近買1字甚至0字頭的中古屋主會很感謝你
04/21 13:05, 37F
噓
04/21 13:08, 2周前 , 38F
這塊基地就條件很差很小，高雄機械車道要超便宜才能考慮
04/21 13:08, 38F
推
04/21 13:10, 2周前 , 39F
我覺得沒有
04/21 13:10, 39F
→
04/21 13:36, 2周前 , 40F
離瑞隆商圈很近很熱鬧 附近有輕軌 離夢時代也不遠
04/21 13:36, 40F
推
04/21 14:53, 2周前 , 41F
近加油站，前面車流量大，噪音空污要考慮
04/21 14:53, 41F
推
04/21 15:45, 2周前 , 42F
台南的凱旋路有
04/21 15:45, 42F
推
04/21 16:02, 2周前 , 43F
問就是崩
04/21 16:02, 43F
推
04/21 16:07, 2周前 , 44F
瑞隆商圈附近約百坪老透天今年還有地坪單價約11萬開價的
04/21 16:07, 44F
→
04/21 16:09, 2周前 , 45F
是騎車機能好的區，但環境市容道路發展受限下，不宜追高
04/21 16:09, 45F
推
04/21 22:01, 2周前 , 46F
你買這位置雷暴吧，不如加點買附近禾豐 雖然有災情，不
04/21 22:01, 46F
→
04/21 22:01, 2周前 , 47F
然附近的麗晶 地點機能差不多還更便宜些
04/21 22:01, 47F
推
04/22 00:46, 2周前 , 48F
基地條件差不考慮
04/22 00:46, 48F
推
04/22 05:25, 2周前 , 49F
翻了一下新聞，感覺清景麟那個可以期待一下，就看格局和開價
04/22 05:25, 49F
→
04/22 05:25, 2周前 , 50F
了
04/22 05:25, 50F
‣ 更多 eulbos 的文章
文章代碼(AID): #1c8_l8Zc (home-sale)