[閒聊] 買房比買股安全很多

看板home-sale作者 (新竹恐牙狼)時間2周前 (2024/04/15 11:27), 2周前編輯推噓30(42推 12噓 128→)
留言182則, 52人參與, 1周前最新討論串1/1
這波殺盤，台股不少人賠錢 而上一波上漲大多靠2330 大部分由法人持股 所以破兩萬時，其實很多人沒跟大盤賺一樣多 而房價屢屢創高 升息後，也有政府豁免 其實中長線來看 買房實在安全非常多 更何況房貸利率很低，槓桿五倍也能放大收益 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.48.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713151669.A.ED3.html
推
04/15 11:35, 2周前 , 1F
兩個都要配置 不衝突
04/15 11:35, 1F
推
04/15 11:36, 2周前 , 2F
台積電股東人數排名第二 有上網但沒有台積電的股民是少數吧
04/15 11:36, 2F
推
04/15 11:40, 2周前 , 3F
房地產缺點交易成本高，優點波動如債券般穩定
04/15 11:40, 3F
→
04/15 11:41, 2周前 , 4F
部分同意 但股市不理性下跌是賺錢好機會
04/15 11:41, 4F
→
04/15 11:42, 2周前 , 5F
未成年股東人數大概也創新高
04/15 11:42, 5F
推
04/15 11:47, 2周前 , 6F
確實
04/15 11:47, 6F
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04/15 11:50, 2周前 , 7F
才殺幾天就會賠錢 也蠻韭菜的
04/15 11:50, 7F
→
04/15 11:54, 2周前 , 8F
你高興就好
04/15 11:54, 8F
→
04/15 11:55, 2周前 , 9F
股票那麼好賺 還那麼安全的話有天理嗎
04/15 11:55, 9F
推
04/15 11:56, 2周前 , 10F
股票是賺風險溢酬啊 獲利上限比房高
04/15 11:56, 10F
推
04/15 11:56, 2周前 , 11F
買滿2間之後，你終究是要買股的。
04/15 11:56, 11F
→
04/15 11:57, 2周前 , 12F
基本上一般人是兩個都有，又不衝突。
04/15 11:57, 12F
不對啊，資金當然壓更好賺的地方啊 如果房市安全、然後還能低成本槓桿 我幹嘛兩個都有？
→
04/15 11:57, 2周前 , 13F
然後買股輸大盤100%是自己的問題
04/15 11:57, 13F
噓
04/15 11:58, 2周前 , 14F
政府豁免個頭 你不是青安或新青安哪來減免?
04/15 11:58, 14F
※ 編輯: scitamehtam (114.137.48.109 臺灣), 04/15/2024 12:00:07
推
04/15 11:59, 2周前 , 15F
反正喔 買股投資嫌房子貴買不起的 一律當笑話看
04/15 11:59, 15F
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04/15 12:00, 2周前 , 16F
這幾年買股票賺不到房子頭期款的 勸你還是不要炒股好了
04/15 12:00, 16F
→
04/15 12:02, 2周前 , 17F
年輕人狂買etf已經賺不少囉
04/15 12:02, 17F
推
04/15 12:05, 2周前 , 18F
取暖中？
04/15 12:05, 18F
噓
04/15 12:07, 2周前 , 19F
蛤？你聽過周轉不靈嗎？zzzzzzz
04/15 12:07, 19F
推
04/15 12:08, 2周前 , 20F
房市不一定安全啊，天災人禍就完了，還有很重要的一點，
04/15 12:08, 20F
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04/15 12:09, 2周前 , 21F
股市資金流動性高
04/15 12:09, 21F
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04/15 12:10, 2周前 , 22F
房市真的很卡,而且兩間之後哪來低成本槓桿,貸四成又高
04/15 12:10, 22F
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04/15 12:11, 2周前 , 23F
利率又流動性差又高稅,何不買股票..當然錢多多多的可
04/15 12:11, 23F
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04/15 12:11, 2周前 , 24F
可清空再貸或是你1500+1000+1000貸款都還審的過的天選
04/15 12:11, 24F
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04/15 12:12, 2周前 , 25F
之人退散 一般人早貸不過了 你想怎樣就怎樣 = =
04/15 12:12, 25F
推
04/15 12:18, 2周前 , 26F
股市波動大 房市小 哪個比較賺錢就看人了
04/15 12:18, 26F
噓
04/15 12:18, 2周前 , 27F
自相矛盾 說看中長期結果股市看短期
04/15 12:18, 27F
沒矛盾啊，股市你那檔敢放長期閉眼不看？ 就算2330還是有風險好嗎
噓
04/15 12:18, 2周前 , 28F
魯空玩遊戲都會配點，資產配置不會？
04/15 12:18, 28F
推
04/15 12:20, 2周前 , 29F
等級不夠 點不到買房的配點ccc
04/15 12:20, 29F
推
04/15 12:20, 2周前 , 30F
股市下跌，房蟲才有機會收割租屋股神
04/15 12:20, 30F
※ 編輯: scitamehtam (114.137.48.109 臺灣), 04/15/2024 12:21:30
噓
04/15 12:23, 2周前 , 31F
有個東西叫指數型ETF 抱不住賺不到是自己問題
04/15 12:23, 31F
你敢槓桿五倍買了放長線？XDDD 資金成本有房貸低嗎
推
04/15 12:23, 2周前 , 32F
人家溫拿只是拿零用錢買房投資,韭菜卻跟著梭哈
04/15 12:23, 32F
※ 編輯: scitamehtam (114.137.48.109 臺灣), 04/15/2024 12:24:35
→
04/15 12:26, 2周前 , 33F
房市無槓漲幅也不如股市阿.股市槓2大約就等於房市槓5
04/15 12:26, 33F
還有 109 則推文
還有 2 段內文
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04/15 17:42, 2周前 , 143F
事實上我的資金部位也逐漸移往股市，
04/15 17:42, 143F
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04/15 17:42, 2周前 , 144F
但這跟我個人信用額度、規劃有關係。
04/15 17:42, 144F
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04/15 17:42, 2周前 , 145F
還是那句話，在‘’目前的政策跟環境下‘’
04/15 17:42, 145F
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04/15 17:42, 2周前 , 146F
1. 信用額度用完之前 or
04/15 17:42, 146F
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04/15 17:42, 2周前 , 147F
2. 沒有‘’至少‘’上千萬淨資產(卡豪線）
04/15 17:42, 147F
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04/15 17:42, 2周前 , 148F
可以完全不用考慮投資股票沒關係，
04/15 17:42, 148F
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04/15 17:42, 2周前 , 149F
以上是個人主觀意見。
04/15 17:42, 149F
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04/15 17:54, 2周前 , 150F
我建議速買第一戶,不斷轉增貸.其它在股市開槓桿,要提
04/15 17:54, 150F
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04/15 17:55, 2周前 , 151F
醒大家如果買第二戶投資,換屋的時候會卡到第三戶.第2
04/15 17:55, 151F
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04/15 17:56, 2周前 , 152F
戶如果是投資取向,家庭成員想不想去住會是大問題,先賣
04/15 17:56, 152F
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04/15 17:56, 2周前 , 153F
後買要租房的麻煩也是一個大問題,當然你錢多用六成換
04/15 17:56, 153F
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04/15 17:57, 2周前 , 154F
屋就沒影響.投資還是盡量不要影響到重大人生規劃的好
04/15 17:57, 154F
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04/15 17:58, 2周前 , 155F
或者是另外一半夠罩貸得動也能解,但最好是想清楚..第
04/15 17:58, 155F
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04/15 17:58, 2周前 , 156F
三戶通常是最貴的,老婆如果待產或育嬰要看你怎樣貸..
04/15 17:58, 156F
推
04/15 18:03, 2周前 , 157F
買房最棒了 無限轉貸不用還本金 超爽
04/15 18:03, 157F
推
04/15 18:08, 2周前 , 158F
用初始投入金額計算超怪的 如果股票用這種算法報酬率
04/15 18:08, 158F
→
04/15 18:08, 2周前 , 159F
還不飛天
04/15 18:08, 159F
→
04/15 18:10, 2周前 , 160F
槓桿率 借貸金額＋資產淨值/資產淨值 才對
04/15 18:10, 160F
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04/15 18:10, 2周前 , 161F
不然你如果買到一個暴漲的 才借一點點錢 槓桿率反而
04/15 18:10, 161F
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04/15 18:10, 2周前 , 162F
越來高很違反邏輯 漲幅就滾入本金計算了
04/15 18:10, 162F
→
04/15 18:11, 2周前 , 163F
漲越多槓桿率越高咧xd 那跌不就槓桿歸0？
04/15 18:11, 163F
→
04/15 18:12, 2周前 , 164F
應該是漲價 槓桿率下降 跌 槓桿率上升
04/15 18:12, 164F
推
04/15 18:32, 2周前 , 165F
我個人認為房地產跟股票的槓桿不太一樣；
04/15 18:32, 165F
→
04/15 18:32, 2周前 , 166F
股市借貸首看重維持率，另外，
04/15 18:32, 166F
→
04/15 18:32, 2周前 , 167F
投入200貸200，就是用400去複利，
04/15 18:32, 167F
→
04/15 18:32, 2周前 , 168F
房地產你初期投入無論是200／400／1000，
04/15 18:32, 168F
→
04/15 18:32, 2周前 , 169F
你都是用1000去複利，關鍵在信用額度，
04/15 18:32, 169F
→
04/15 18:32, 2周前 , 170F
也就是最容易取得大量資金的管道。
04/15 18:32, 170F
→
04/15 18:45, 2周前 , 171F
當然，正確槓桿的定義是你說的沒錯，
04/15 18:45, 171F
→
04/15 18:45, 2周前 , 172F
但在房地產我不會這樣用。
04/15 18:45, 172F
→
04/15 18:59, 2周前 , 173F
你自己賠錢 別把大家拉下來好嗎
04/15 18:59, 173F
推
04/15 20:30, 2周前 , 174F
在房版就討論房子就好 不用牽扯到股票去
04/15 20:30, 174F
→
04/15 21:30, 2周前 , 175F
鄉民都有買，還有黃金 ，我們跟國外不一樣
04/15 21:30, 175F
推
04/15 22:55, 2周前 , 176F
確實，但房產變現沒有股票靈活。
04/15 22:55, 176F
推
04/16 04:46, 1周前 , 177F
想請教一個問題，五倍槓桿買房開寬限期，跟ETF正二
04/16 04:46, 177F
→
04/16 04:46, 1周前 , 178F
報酬率哪個長期來看報酬率比較高？
04/16 04:46, 178F
推
04/16 21:20, 1周前 , 179F
買房比較安全，股票比較賺錢
04/16 21:20, 179F
噓
04/17 13:01, 1周前 , 180F
同方向的東西
04/17 13:01, 180F
推
04/17 19:28, 1周前 , 181F
台積電就算股東人數第2 但台灣人持有零股或是1-3張
04/17 19:28, 181F
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04/17 19:28, 1周前 , 182F
根本賺不了多少錢 反觀大股東很多是外資
04/17 19:28, 182F
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