[請益] 價格灌在車位上有什麼用意嗎

看板home-sale作者 (洨軒)時間2周前 (2024/04/13 10:37), 2周前編輯推噓13(13推 0噓 20→)
留言33則, 12人參與, 2周前最新討論串1/1
各位先進大家好 小弟在新店畢業了 權狀 38.18坪 車位220萬 總共2400萬 https://i.imgur.com/IdZA7M6.jpg
但是車位是小車位230*550的那種 最近實價登錄慢慢出來 看到別人的大車位250*550 售價都在175-240不等 如果車位便宜那還可以推估用意是想讓單坪價格好看 但車位比較貴是有什麼其他用意嗎 有什麼好處還是壞處 還請各位前輩幫忙解惑 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.2.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712975861.A.F71.html
推
04/13 10:39, 2周前 , 1F
沒差，看總價，小車位比較貴
04/13 10:39, 1F
→
04/13 10:39, 2周前 , 2F
有可能是因為樓層比較好
04/13 10:39, 2F
買在5樓跟其他老舊公寓的頂加平行 應該沒有樓層優勢
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04/13 10:39, 2周前 , 3F
總價比較重要
04/13 10:39, 3F
推
04/13 10:44, 2周前 , 4F
有買車位的沒差
04/13 10:44, 4F
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04/13 10:44, 2周前 , 5F
沒買車位的就被當分母
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04/13 10:44, 2周前 , 6F
分擔了更多的公設比例
04/13 10:44, 6F
推
04/13 10:45, 2周前 , 7F
刻意拉高車位價有時候是為了降低單坪價讓貸款好過
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推
04/13 10:55, 2周前 , 8F
我說的是車位的樓層，
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04/13 10:55, 2周前 , 9F
B2 B3也會有價差。
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喔喔 停車位B1-B3 我買在B2
推
04/13 11:08, 2周前 , 10F
遇過買家不要車位，拉高車位價，等以後賣車位可省房地合一
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04/13 11:08, 2周前 , 11F
稅
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推
04/13 11:26, 2周前 , 12F
單價看起來還略低
04/13 11:26, 12F
推
04/13 12:41, 2周前 , 13F
你回推計算就知道了最後還是沒意義
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04/13 12:41, 2周前 , 14F
因為每個人買房都會看實價登錄
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04/13 12:42, 2周前 , 15F
實價登錄也超過十年了，就算是菜鳥買房 仲介都會教怎
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04/13 12:42, 2周前 , 16F
麼查實價登錄最基礎的然後自己再去Google 翻一下都會
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04/13 12:42, 2周前 , 17F
懂
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04/13 12:43, 2周前 , 18F
最後還是自己會計算回去 講一堆什麼實坪才會怎樣的都
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04/13 12:43, 2周前 , 19F
是覺得除了他其他人都是白癡
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04/13 12:43, 2周前 , 20F
中二病不淺
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推
04/13 12:44, 2周前 , 21F
我之前遇過預售屋不同樓層為了營造高樓層單價較貴的印象，會
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04/13 12:44, 2周前 , 22F
把低樓層的車位金額作高（低樓層的單價就會變低）
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04/13 12:45, 2周前 , 23F
總之實價的單坪價也有各種陷阱
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推
04/13 12:48, 2周前 , 24F
你還要看車位位置圖
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04/13 12:49, 2周前 , 25F
代銷那邊給人看的都是一排價位 按著價差的
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04/13 12:49, 2周前 , 26F
講的好像一次只給一個看浪費時間那樣
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推
04/13 13:11, 2周前 , 27F
這車位不貴啊跟楠梓差不多
04/13 13:11, 27F
推
04/13 16:39, 2周前 , 28F
新店車位220有特別貴嗎？預售B3以下的車位都要250了
04/13 16:39, 28F
→
04/13 16:39, 2周前 , 29F
，B1的要接近300
04/13 16:39, 29F
如內文 同一棟有人大車位價格175-240萬
推
04/13 18:05, 2周前 , 30F
車位是代銷玩弄抓總價的手段
04/13 18:05, 30F
※ 編輯: s001582000 (110.28.2.23 臺灣), 04/13/2024 18:25:58
推
04/13 20:58, 2周前 , 31F
坡平車位會納入停車坡道車道公設
04/13 20:58, 31F
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04/13 20:59, 2周前 , 32F
如果不分開算公設比重就會上升
04/13 20:59, 32F
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04/13 21:00, 2周前 , 33F
如果是B3可能車位分到的車道坡面比重較低
04/13 21:00, 33F
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