[請益] 高雄首購自住地點及未來性請益

看板home-sale作者 (優文大聯盟)時間2周前 (2024/04/12 15:53), 2周前編輯推噓25(26推 1噓 55→)
留言82則, 24人參與, 2周前最新討論串1/1
大家好～ 感謝先前發問大家的傾囊相授， 小弟是在南高雄獅甲站附近上班， 近期6.7月資金進來後打算購入高雄的房產， 首購但名下有房所以沒有新青安的資格 想和大家請益討論目前看中的這幾個區域的購置建議！ 購屋需求： 自住未來考慮成家，暫時用不到的房間想分租出去 平常騎車或開車上班，出差則是會搭捷運來避免找不到車位 購屋預算： 目前還有車貸會吃掉收支比(不曉得提前繳清是否較優?) 總價大概抓800-1000萬 以下是目前觀望的區域： A:桃子園重劃區 環境清幽 流域、華友聯等 貌似找得到1000萬左右的兩房平車 只是通勤要9KM、25分鐘算滿遠的，且沒有大眾運輸 自住來說不優，且只能分租雅房 但以台積第一排的角度來看好像又OK了(誤 自住如果選這個搞笑成分居多 B:31期重劃區 環境舒適，捷運獅甲站 好像只買得起區域內便宜的皇家貴賓、民權皇家DC，其他都超過預算 有2衛到時分租應該很輕鬆 只是帶車位就比較難了，就算有也是機械車位 未來可以期待205帶來的漲幅 C:五甲公園重劃區 捷運凱旋站or捷運前鎮高中站 預算內中古屋應該是有小2房+機械車位 然後最近成屋案一坪4X個人覺得偏高(如果是預售案還可以接受)，不曉得賣點是什麼 未來可以期待205帶來的漲幅 D:灣區大型中古社區 機能優秀，輕軌站、捷運站 獅甲正勤應該是首選，看591描述正勤車位好像用抽的 不知道好不好抽 然後資金不夠應該才會選諾貝爾(朝內)，不過據說自住太吵不推薦 3房2衛到時要分租應該會很容易 獅甲正勤未來可以期待205帶來的漲幅，諾貝爾大概會晚一拍 以上，大概統整出上面幾個選項，不知道要以哪個面向去考慮 若有資訊錯誤或是不夠詳盡請各位見諒及提供我一些方向 非常感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.187.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712908436.A.E3F.html
推
04/12 15:58, 2周前 , 1F
他又來了
04/12 15:58, 1F
推
04/12 16:04, 2周前 , 2F
ABCD 那一個有平車你就選，不要機械沒什麼選擇
04/12 16:04, 2F
31期機械車位怎麼這麼多QQ
→
04/12 16:05, 2周前 , 3F
你有先去看過嗎？還是只是都問問
04/12 16:05, 3F
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04/12 16:05, 2周前 , 4F
很意外有A選項XD
04/12 16:05, 4F
A沒進過屋內 其他都有現場看過
推
04/12 16:07, 2周前 , 5F
有資金進來，聽起來套房和公寓賣出了？
04/12 16:07, 5F
公寓剛賣出 跑流程中 套房會留著吧 ※ 編輯: eulbos (61.227.187.128 臺灣), 04/12/2024 16:12:26
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04/12 16:13, 2周前 , 6F
你又來啊==
04/12 16:13, 6F
推
04/12 16:15, 2周前 , 7F
B吧，西卡買過貴賓
04/12 16:15, 7F
→
04/12 16:16, 2周前 , 8F
西卡感覺貴賓 正勤 諾貝爾都買過= =
04/12 16:16, 8F
推
04/12 16:16, 2周前 , 9F
賀，那你選擇會多一點，機械多正常呀，前面那篇問機械的裡面
04/12 16:16, 9F
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04/12 16:16, 2周前 , 10F
推文就有人說了，高雄有差不多平面車位要200萬以上
04/12 16:16, 10F
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04/12 16:19, 2周前 , 11F
古早時代 機械50平面100 建商怎麼不硬起來弄全平面QQ
04/12 16:19, 11F
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04/12 16:26, 2周前 , 12F
戶數多，要平車多就要挖的深，挖的深價格就往上墊
04/12 16:26, 12F
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04/12 16:28, 2周前 , 13F
麗晶嶼 那個地點和開價都有30幾了，還都不一定有平車和車位
04/12 16:28, 13F
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04/12 16:43, 2周前 , 14F
那桃子園滿厲害的 一堆全平車= =
04/12 16:43, 14F
推
04/12 16:45, 2周前 , 15F
佩服你，很認真的請益多年，挺適合當雜誌總編之類的
04/12 16:45, 15F
推
04/12 16:45, 2周前 , 16F
我沒買過貴賓,因為他之前被崛江店炒的老高.
04/12 16:45, 16F
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04/12 16:45, 2周前 , 17F
每次都很認真發文，應該可以出書了
04/12 16:45, 17F
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04/12 16:45, 2周前 , 18F
諾貝爾,正勤,31期都買過,目前手上還有正勤和31期.
04/12 16:45, 18F
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04/12 16:46, 2周前 , 19F
但我覺得,你可以優先考慮你看屋的時候最喜歡的.
04/12 16:46, 19F
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04/12 16:46, 2周前 , 20F
桃子園太遠了,你投資在買那麼遠.
04/12 16:46, 20F
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04/12 16:48, 2周前 , 21F
長期來講,漲幅差異沒你想的大.
04/12 16:48, 21F
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04/12 16:48, 2周前 , 22F
住起來感覺怎樣才是重點.
04/12 16:48, 22F
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04/12 16:48, 2周前 , 23F
阿你舉的這些住起來"風格"還差不少.
04/12 16:48, 23F
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04/12 16:49, 2周前 , 24F
PS.諾貝爾面內很熱鬧...
04/12 16:49, 24F
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04/12 16:49, 2周前 , 25F
諾貝爾從來都部會讓你感到陰森冷清..XD
04/12 16:49, 25F
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04/12 16:49, 2周前 , 26F
太熱鬧才是他面內的問題...還可以聽到鴨叫聲..
04/12 16:49, 26F
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04/12 16:50, 2周前 , 27F
當然它的價格也反映了他的缺點就是了.
04/12 16:50, 27F
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04/12 16:50, 2周前 , 28F
我猜明年還在問，佩服認真回答廢文的人
04/12 16:50, 28F
推
04/12 16:53, 2周前 , 29F
這感覺不是廢文啊 只是多年沒下手的人而已XD
04/12 16:53, 29F
→
04/12 16:54, 2周前 , 30F
風格好像真的差滿多的XD 不過對宅男來說應該沒差
04/12 16:54, 30F
推
04/12 16:55, 2周前 , 31F
另外,亞太花園怎麼都沒漲..XD
04/12 16:55, 31F
→
04/12 16:55, 2周前 , 32F
亞太花園四房樓中樓平車開9xx,聽起來中期投資都可以買.
04/12 16:55, 32F
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04/12 16:56, 2周前 , 33F
週邊有得買飲料 然後街景不要像巷弄貼一堆搬家廣告就好XD
04/12 16:56, 33F
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04/12 16:58, 2周前 , 34F
那間格局圖看起來可以
04/12 16:58, 34F
推
04/12 16:58, 2周前 , 35F
很認真反覆發問
04/12 16:58, 35F
推
04/12 17:10, 2周前 , 36F
桃子園蠻多軍人在住
04/12 17:10, 36F
推
04/12 17:13, 2周前 , 37F
拜託不要選C 我怕被你撞
04/12 17:13, 37F
推
04/12 17:26, 2周前 , 38F
住到五甲也太遠了吧...
04/12 17:26, 38F
→
04/12 17:31, 2周前 , 39F
靠瑞南街那邊還滿近的
04/12 17:31, 39F
推
04/12 17:37, 2周前 , 40F
問問哥還首購？ 你問好幾年了捏
04/12 17:37, 40F
→
04/12 17:41, 2周前 , 41F
把房賣掉就變首購了阿QQ
04/12 17:41, 41F
推
04/12 17:43, 2周前 , 42F
別買啦 等社宅就好
04/12 17:43, 42F
→
04/12 17:44, 2周前 , 43F
社宅還要抽 應該很難吧
04/12 17:44, 43F
推
04/12 17:46, 2周前 , 44F
不去對岸買嗎 打7折耶
04/12 17:46, 44F
推
04/12 17:49, 2周前 , 45F
西卡大，有看過貴賓嗎？有沒有甚麼心得可以分享？
04/12 17:49, 45F
推
04/12 17:55, 2周前 , 46F
皇家貴賓一直都是價格問題
04/12 17:55, 46F
→
04/12 17:57, 2周前 , 47F
所以皇家貴賓是類似賓果/印象巴黎的地位嗎XD
04/12 17:57, 47F
推
04/12 17:57, 2周前 , 48F
不，他就90年高樓層型態，那種型態都差不多
04/12 17:57, 48F
→
04/12 17:58, 2周前 , 49F
但因為當年炒灣區，堀江店在炒
04/12 17:58, 49F
→
04/12 17:58, 2周前 , 50F
所以他的價格我一直都買不下手
04/12 17:58, 50F
→
04/12 18:08, 2周前 , 51F
現在應該算有在合理價格了(?
04/12 18:08, 51F
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04/12 18:09, 2周前 , 52F
自住應該算合理吧，投資獲利或許有更好選擇，我自己綜合下
04/12 18:09, 52F
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04/12 18:09, 2周前 , 53F
來的看法……，再請指正
04/12 18:09, 53F
→
04/12 18:22, 2周前 , 54F
另外那社區人好多，算好還是不好XD
04/12 18:22, 54F
噓
04/12 20:46, 2周前 , 55F
阿肥你還是去水桶，車版都水桶了，還來
04/12 20:46, 55F
推
04/12 21:24, 2周前 , 56F
自從原PO開始問以來，高雄的漲幅大概有超過30%
04/12 21:24, 56F
先前手上的物件不太漲 然後又賣不掉 超慘 然後能力不足也只能先賣後買QQ
→
04/12 21:36, 2周前 , 57F
疑，西卡買亞灣2房不到500是那間？不過有可能是我記錯
04/12 21:36, 57F
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04/12 21:37, 2周前 , 58F
111年的時候XD
04/12 21:37, 58F
→
04/12 21:40, 2周前 , 59F
我覺得南高很鳥 科工館都比你噴
04/12 21:40, 59F
我也覺得科工館/陽明 位階都提升了... 噴爆
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04/12 21:41, 2周前 , 60F
當然可能撿得到便宜吧
04/12 21:41, 60F
→
04/12 21:41, 2周前 , 61F
北鳳山也是打爆南鳳山
04/12 21:41, 61F
推
04/12 22:20, 2周前 , 62F
我覺得他這次會買了，公寓處理掉，可調動資金增加，機會就比
04/12 22:20, 62F
→
04/12 22:21, 2周前 , 63F
較多，之前 700 萬真的要買平車很拚， ceca 說的那間你有去
04/12 22:21, 63F
→
04/12 22:21, 2周前 , 64F
打聽沒?
04/12 22:21, 64F
有網站上看了一下 看起來很不錯 是說我現在去現場看房會不會被趕出去 資金還沒下來看屁喔XD
→
04/12 22:22, 2周前 , 65F
南高漲幅就不高，不過他工作地點在南高，自住選南高較佳
04/12 22:22, 65F
→
04/12 22:23, 2周前 , 66F
桃子園 那邊過來應該還是走中華或中山，這個不確定上下班時
04/12 22:23, 66F
中華路九如以北很好開 以南就一言難盡，常常一個左轉車塞整條路 不然繞鼓山路也不錯會有郊區兜風感XD
→
04/12 22:23, 2周前 , 67F
間會不會塞車 (最近梅花燈有改善嗎?)
04/12 22:23, 67F
果貿圓環那邊的燈號最恐怖 其他好像還好
→
04/12 22:24, 2周前 , 68F
然後真的要選有車位的，你去 costco 購物，東西都要先下管理
04/12 22:24, 68F
→
04/12 22:25, 2周前 , 69F
室，停車後再搬上去，感覺就很阿雜，機械車位好歹可以慢慢搬
04/12 22:25, 69F
確實！ 1>0 !!
→
04/12 22:36, 2周前 , 70F
先看他有沒有賣出吧，591 上面一堆賣出繼續放釣魚用的也不是
04/12 22:36, 70F
→
04/12 22:36, 2周前 , 71F
新聞，那間建商陽台外推可能要注意一下
04/12 22:36, 71F
大家都外推 外觀看不出來是不是就安全了XD
推
04/13 01:34, 2周前 , 72F
31期吧 自住機能好 綠地多 舒服
04/13 01:34, 72F
→
04/13 01:34, 2周前 , 73F
我以前住31期 現在住離仔內公園旁邊
04/13 01:34, 73F
離仔內公園那邊原來也有建案呀！
→
04/13 01:34, 2周前 , 74F
這裡等205拆掉應該會有發展
04/13 01:34, 74F
推
04/13 07:55, 2周前 , 75F
獅甲幾乎都是自住 一攤死水 買賣頻率沒很高 車位要排
04/13 07:55, 75F
→
04/13 07:55, 2周前 , 76F
隊排很久
04/13 07:55, 76F
了解 所以是一租就可以租很久的類型 ※ 編輯: eulbos (223.139.116.146 臺灣), 04/13/2024 12:02:53
推
04/13 12:26, 2周前 , 77F
要平車多且汽機車位比高請找住宅區加大基地的建案
04/13 12:26, 77F
→
04/13 12:27, 2周前 , 78F
獅甲要噴，最少火力發電廠牽走後比較有機會
04/13 12:27, 78F
推
04/13 13:03, 2周前 , 79F
有遷移計畫?
04/13 13:03, 79F
→
04/13 19:18, 2周前 , 80F
正勤附近會開發，10年前房板我po文時買的起，10年後已
04/13 19:18, 80F
→
04/13 19:18, 2周前 , 81F
買不起了。
04/13 19:18, 81F
推
04/15 12:27, 2周前 , 82F
最近正勤對面好像在蓋公園
04/15 12:27, 82F
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