[請益] 40歲以上首購族還能貸到40年嗎？

看板home-sale作者時間5月前 (2024/04/12 11:55), 5月前編輯推噓26(26推 0噓 19→)
留言45則, 33人參與, 5月前最新討論串1/2 (看更多)
最近跟太太打算一起在桃園龜山A7買房 但我已年過40，太太也已超過35歲 不知道這樣房貸是否還有貸到40年的可能？ 以目前經濟能力來說 其實也不是一定要40年才有辦法還完 只是希望能貸多長就盡量貸 讓每月平均還款變少 至少手頭資金能多一點 生活也會富裕點 還可以年年出國2、3次 趁還有體力多享受人生 但上網查要馬年齡+貸款年限不能超過75年 不然就是不能超過65年 我和太太都不符合這個規定 新青安人人叫好 但最高只能貸到1千萬... 目前看上的物件1400萬，想貸到8成， 這樣是否就真的是看的到吃不到了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.65.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712894109.A.21B.html
推
04/12 11:59, 5月前 , 1F
新青安沒有要你買超過千萬屋呀
04/12 11:59, 1F
推
04/12 12:00, 5月前 , 2F
30年是一定可以，40要看和銀行往來的情況了
04/12 12:00, 2F
推
04/12 12:03, 5月前 , 3F
新青安最高1000
04/12 12:03, 3F
→
04/12 12:03, 5月前 , 4F
剩下的就30/40年一般貸款啊
04/12 12:03, 4F
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04/12 12:03, 5月前 , 5F
沒衝突
04/12 12:03, 5F
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04/12 12:04, 5月前 , 6F
前兩年我問中信,他們的上限是:年齡+房貸年數=75
04/12 12:04, 6F
推
04/12 12:04, 5月前 , 7F
用太太當借款人40年應該沒問題，但細節還是要以銀
04/12 12:04, 7F
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04/12 12:04, 5月前 , 8F
行的內規為準
04/12 12:04, 8F
推
04/12 12:04, 5月前 , 9F
我朋友38歲也貸到40年
04/12 12:04, 9F
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04/12 12:05, 5月前 , 10F
所以用您夫人名字貸應該可以談看看
04/12 12:05, 10F
推
04/12 12:05, 5月前 , 11F
新青安35到40歲申請通過40年的很多，1120萬的話可能
04/12 12:05, 11F
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04/12 12:05, 5月前 , 12F
就是1000萬40年＋120萬30年，甚至全部都40年也有可能
04/12 12:05, 12F
推
04/12 12:13, 5月前 , 13F
看收入
04/12 12:13, 13F
推
04/12 12:25, 5月前 , 14F
今年40歲，今年剛貸40年
04/12 12:25, 14F
推
04/12 12:32, 5月前 , 15F
銀行內規很難改變，不如轉個想法去找房貸利率低的銀行，
04/12 12:32, 15F
推
04/12 12:32, 5月前 , 16F
60歲買新房照理來說也可以囉(?
04/12 12:32, 16F
→
04/12 12:32, 5月前 , 17F
像將來銀行地板利率才2.185％，直接線上申請就可以，
04/12 12:32, 17F
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04/12 12:33, 5月前 , 18F
如果你還款能力良好也是有可能談到貸8成
04/12 12:33, 18F
推
04/12 12:34, 5月前 , 19F
是不是該推個新中安，不然買完預售屋交屋都超過40歲了
04/12 12:34, 19F
推
04/12 13:17, 5月前 , 20F
在台銀貸款，年紀+貸款年限超過75，申請新青安沒問題噎
04/12 13:17, 20F
推
04/12 13:33, 5月前 , 21F
跟年紀無關，主要是看還款能力
04/12 13:33, 21F
推
04/12 13:49, 5月前 , 22F
我去年年收180萬，科技業，39歲，跟兆豐貸款1640萬
04/12 13:49, 22F
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04/12 13:49, 5月前 , 23F
買內湖，可以貸款40年加3年寬限期
04/12 13:49, 23F
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04/12 13:51, 5月前 , 24F
請問夫妻兩個都可以各自貸款新青安嗎？
04/12 13:51, 24F
推
04/12 13:52, 5月前 , 25F
還款能力才是重點！總資產遠大於1400萬,沒有銀行不放貸
04/12 13:52, 25F
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04/12 13:55, 5月前 , 26F
如果你年收入超過300萬，銀行搞不好還想讓你貸款多一點
04/12 13:55, 26F
推
04/12 14:30, 5月前 , 27F
看收支比跟物件吧 同事過45買都有了
04/12 14:30, 27F
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04/12 14:52, 5月前 , 28F
可以問問元大？
04/12 14:52, 28F
※ 編輯: house17361 (223.136.65.244 臺灣), 04/12/2024 14:57:10
推
04/12 15:11, 5月前 , 29F
本魯今年43還能清安嗎
04/12 15:11, 29F
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04/12 15:17, 5月前 , 30F
坐等新青安貸款額度2000萬啦
04/12 15:17, 30F
推
04/12 15:17, 5月前 , 31F
名下沒房就可以
04/12 15:17, 31F
推
04/12 15:45, 5月前 , 32F
新青安就是爽到前幾年 但寬限期跟利率補貼結束後 每月
04/12 15:45, 32F
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04/12 15:45, 5月前 , 33F
負擔就會瞬間爆漲
04/12 15:45, 33F
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04/12 16:19, 5月前 , 34F
來個換屋安好了 XD
04/12 16:19, 34F
推
04/12 17:10, 5月前 , 35F
40歲 新青安 40年+3 今年1月初
04/12 17:10, 35F
推
04/12 17:22, 5月前 , 36F
太太當保人可以
04/12 17:22, 36F
推
04/12 18:30, 5月前 , 37F
是新青安不是新中安，政府年齡訂太高了
04/12 18:30, 37F
推
04/12 20:55, 5月前 , 38F
首購有機會～
04/12 20:55, 38F
→
04/12 21:00, 5月前 , 39F
渣打ok
04/12 21:00, 39F
→
04/12 22:05, 5月前 , 40F
多問幾家 有時候你覺得熟的銀行條件可能沒其他半熟的好
04/12 22:05, 40F
推
04/13 00:33, 5月前 , 41F
474849都可以，還是問各銀行吧
04/13 00:33, 41F
推
04/13 12:12, 5月前 , 42F
合庫 新青安 38歲 只讓我貸35年，但有問要不要貸到8.5
04/13 12:12, 42F
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04/13 12:12, 5月前 , 43F
成
04/13 12:12, 43F
推
04/16 10:40, 5月前 , 44F
A7沒意外會漲 就看你本身資產跟還款能力好不好決定
04/16 10:40, 44F
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04/16 10:41, 5月前 , 45F
不好的話看哪間房貸利率低貸哪間 將來銀行就不錯
04/16 10:41, 45F
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