[閒聊] A7四房市場需求

看板home-sale作者 (桃園八嘎冏)時間3周前 (2024/04/07 22:10), 編輯推噓19(19推 0噓 25→)
留言44則, 22人參與, 3周前最新討論串1/3 (看更多)
最近看了一個A7的建案離捷運站走路10分鐘左右的四房雙車位高樓層有景觀的房子大概2600萬，一坪約45，其他小坪數的似乎都賣得差不多了有到50多。如果以置產的角度來看，感覺A7只能買小坪數的應該不建議買四房的產品當投資對吧？租金投報率太差，如果四房產品成屋之後轉手有沒有搞頭？ -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.94.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712499018.A.84E.html
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04/07 22:13, 3周前 , 1F
覺得不好轉手
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04/07 22:14, 3周前 , 2F
投資不建議四房，轉手不易
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04/07 22:15, 3周前 , 3F
太高 超過1500的就沒那麼好賣了何況2600
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04/07 22:15, 3周前 , 4F
你可以先去觀察合宜宅4房好不好賣 我是看到一堆2千出頭就
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04/07 22:16, 3周前 , 5F
難賣的物件啦 更何況人家還離捷運站更近 入手價更低
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04/07 22:17, 3周前 , 6F
至於出租別想了 A7這邊都小家庭 誰會攜家帶眷來這租屋
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04/07 22:18, 3周前 , 7F
2000以上建議選A9以後比較好賣
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04/07 22:19, 3周前 , 8F
4房真的直接買合宜就好 單價還低
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04/07 22:20, 3周前 , 9F
如果30坪左右的三房1500應該可以？
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04/07 22:20, 3周前 , 10F
如果是一堆兩房的社區 不要買四房 住戶素質差太多
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04/07 22:22, 3周前 , 11F
頤昌？
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04/07 22:29, 3周前 , 12F
如果是學校附近轉手反而有價值，夫妻+2個小孩住4房是有
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的。而且在幾乎沒有4房產品釋出的情況賣，籌碼安定，你
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有喊價權。至於租金投報，跟你五年後多賣的錢比起來都是
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小錢。
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04/07 22:30, 3周前 , 16F
不過青埔A18 的京懋睿和真的是特例 買預售的真的賺爛了
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04/07 22:30, 3周前 , 17F
77坪之前開價4580的也轉出去了 52坪的更不用說 不過對
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A7我就沒什麼信心了
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04/07 22:30, 3周前 , 19F
大坪數可以去看青埔 A7的優勢是低總價小坪數
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04/07 22:31, 3周前 , 20F
稀缺和流通性真的是兩面刃
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04/07 22:32, 3周前 , 21F
青埔現在新大66坪的預售就卡豪宅線了 還好已買HLV自住
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04/07 22:32, 3周前 , 22F
用 不然以後都沒機會了
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04/07 22:37, 3周前 , 23F
看起來是頤昌沒錯吧。最近有在賣的 溫莎沒那麼貴 富御沒
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04/07 22:37, 3周前 , 24F
那麼近
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04/07 22:45, 3周前 , 25F
A7四房自住可以,投資不論哪裡都兩房
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04/07 22:49, 3周前 , 26F
四房真的要看地方的需求性
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04/07 22:49, 3周前 , 27F
頤昌這間實質上是三房吧 四房有點太小
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04/07 22:49, 3周前 , 28F
比較像3＋1
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04/07 22:50, 3周前 , 29F
會拿得出兩千多萬的 不想買合宜宅很正常吧
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04/07 22:57, 3周前 , 30F
要等這裡居民入住生子 大約還要10～20年很久才會開始有四
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04/07 22:57, 3周前 , 31F
房需求 有的等
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04/07 23:00, 3周前 , 32F
看來先pass好了 讓給有緣人
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04/07 23:03, 3周前 , 33F
自住可以 投資不要
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04/07 23:04, 3周前 , 34F
如果有29 30坪左右的釋出可以買嗎？
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04/07 23:05, 3周前 , 35F
預估48左右
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04/07 23:11, 3周前 , 36F
4房市場毒藥阿
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04/07 23:14, 3周前 , 37F
因為龜山兩三千萬透天還是不難找
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04/08 00:04, 3周前 , 38F
總價才是重點 建議1800以下
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04/08 00:56, 3周前 , 39F
四房買合宜最好，便宜有機能還離捷運站近
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04/08 09:10, 3周前 , 40F
好想知道誰租房租在A7 給房東錢還要通勤來回兩小時
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04/08 10:43, 3周前 , 41F
我也是買4房13XX，四房要等雙子星文青國中招生後較好賣
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04/08 12:34, 3周前 , 42F
你都可以買2600了,幹麼不拆一半各1300買兩間二房?以後超
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04/08 12:34, 3周前 , 43F
好轉手的
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04/08 12:51, 3周前 , 44F
頤昌優質案，推
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