[閒聊] 為何都更困難

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間3周前 (2024/04/06 01:16), 3周前編輯推噓8(14推 6噓 19→)
留言39則, 23人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
其實一個都更案有四大難題 1.貪心 2.地主無奈 3.行政流程都審。危老沒這問題 4.缺工缺料 1.貪心多數是地主貪心，主要是一輩子的心血要都更，當然希望最大化，犧牲別人成就自 己 貪心事績講不完 建商也會貪但多數，只要有基本水準獲利，都會妥協 大建商怕麻煩要馬你整好講好，我來做現成，要馬買素地 2.地主無奈是本篇重點 上上代苦打拼賺到錢，希望2代過的輕鬆，三代更是 有些長輩身上幾個銅板，就訓練小孩好吃懶做，你誰也 你大學生也 基本謀生能力大減......弄的一家人在這小家庭年代下 在大家庭屋簷下組小家庭 回到前面說過的太好命，結婚就家裡分個房間，幾個小孩就擠裡面，行房也是 這才是社會問題..... 前面說了太保護.....很多唸點書，擇偶眼光超高，超級公主，可是沒錢..... 擠爸媽公寓...... 問題來了這麼多人都經濟能力不好，都更你要他去那住 更別說最近遇到的裝修案，老人家留一間公寓跟幾百萬 老人家要走時4個兄弟姊妹，哥哥拿房子 價值1500，三個均分1000萬現金 條件是，哥哥只有產權沒使用權，稅金哥哥付，不能賣掉房子，借錢等 三個兄弟姐妹共同出資250萬裝修房子， 這房子23坪40年屋 做成3個套房＋一廚房＋1客廳，一人分一間大哥沒有 水電均分..... 兩個沒工作單身，一個跑uber兩個小孩＋老婆 基本上這戶就是不可能簽字的 我花80萬弄房子，我住免房租都更？？？ 那住戶都更要分4戶標準戶，還是給哥哥就好 住裡面經濟能力都不好，都更去住那？？？ 或是繼承太多無法聯絡 3.政府你走都更一堆都審 為何這戶避開你在去談.... 認真都更就是大又完整才是都更精神 問題看12台太南 4.卻工缺料 給高薪一樣問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712337409.A.852.html
推
04/06 01:35, 3周前 , 1F
建商難找
04/06 01:35, 1F
推
04/06 01:41, 3周前 , 2F
人多嘴雜 利益分配不均就會靠北 我老家之前要改建就
04/06 01:41, 2F
→
04/06 01:41, 3周前 , 3F
吵好幾年 重點我爸他們才四兄弟 8個人而已
04/06 01:41, 3F
推
04/06 01:58, 3周前 , 4F
這隔套例子超屌
04/06 01:58, 4F
推
04/06 02:08, 3周前 , 5F
大學沒屁用 我當到醫生也是要炒房 偶爾多個幾百萬外快 跟薪
04/06 02:08, 5F
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04/06 02:08, 3周前 , 6F
水比可能也不算太多 但資本利得爽度就是比執行業務所得來的
04/06 02:08, 6F
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04/06 02:08, 3周前 , 7F
爽
04/06 02:08, 7F
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04/06 02:09, 3周前 , 8F
但現在大建商真的懶得聽釘子戶機歪 直接南部買基地都破千坪
04/06 02:09, 8F
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04/06 02:09, 3周前 , 9F
獲利更高 北客也跟著桃園台中台南高雄炒房
04/06 02:09, 9F
推
04/06 02:12, 3周前 , 10F
能炒房當然炒房啊，健保賤成這樣做本業跟智障沒兩樣
04/06 02:12, 10F
推
04/06 02:14, 3周前 , 11F
遺產還是賣掉分錢最清楚
04/06 02:14, 11F
→
04/06 02:38, 3周前 , 12F
最貪的是建商,但建商會裝可憐
04/06 02:38, 12F
噓
04/06 03:15, 3周前 , 13F
最貪是建商啦，整天在哪邊裝容積率很少，又想搶人家店面
04/06 03:15, 13F
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04/06 03:15, 3周前 , 14F
，這些建商都要被住戶打臉才肯把正常該給的人的讓出來
04/06 03:15, 14F
推
04/06 03:33, 3周前 , 15F
三大難題有四個…
04/06 03:33, 15F
後來又多一個現在難搞的 補上
噓
04/06 06:13, 3周前 , 16F
建商最貪啦 不然幹嘛來找地主談都更？
04/06 06:13, 16F
噓
04/06 06:14, 3周前 , 17F
連政府最貪心都不知道，房價炒越高政府稅收越高
04/06 06:14, 17F
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04/06 06:14, 3周前 , 18F
建商把地主當白癡在耍 還以為來做功德的嗎
04/06 06:14, 18F
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04/06 06:15, 3周前 , 19F
一堆建商肖想獨佔高樓層和獎勵容積
04/06 06:15, 19F
噓
04/06 07:42, 3周前 , 20F
噁心建商派，推給住戶…
04/06 07:42, 20F
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04/06 07:42, 3周前 , 21F
帶三小風險啦。越講我台北越不想都更
04/06 07:42, 21F
建商應該要分給住戶120% 不只全給住戶，在那自己土地蓋來送住戶 ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/06/2024 08:34:58
推
04/06 08:38, 3周前 , 22F
阻力最大就下一代窮到只剩房子又不想被洗出去的吧
04/06 08:38, 22F
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04/06 09:24, 3周前 , 23F
就有人想靠都更賺錢啊
04/06 09:24, 23F
推
04/06 09:46, 3周前 , 24F
這大哥怎麼感覺分了個寂寞
04/06 09:46, 24F
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04/06 09:48, 3周前 , 25F
沒現金 不能賣 不能貸款 無償提供到何時?是我就全賣了 2
04/06 09:48, 25F
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04/06 09:48, 3周前 , 26F
500/4比較快
04/06 09:48, 26F
推
04/06 10:05, 3周前 , 27F
大哥就是留遺產給小孩處理，只是沒想到以後小孩會被堂弟
04/06 10:05, 27F
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04/06 10:05, 3周前 , 28F
砍死或燒死
04/06 10:05, 28F
噓
04/06 10:24, 3周前 , 29F
最簡單就是政府做莊 比照眷村改建辦理
04/06 10:24, 29F
→
04/06 10:44, 3周前 , 30F
沒現金參加都更當然就賣掉換現金 不然怎辦
04/06 10:44, 30F
推
04/06 11:14, 3周前 , 31F
這大哥也太感人了吧！
04/06 11:14, 31F
推
04/06 11:28, 3周前 , 32F
跟垃圾親戚住一起 何必呢 不如好手好腳去外面拼
04/06 11:28, 32F
推
04/06 11:55, 3周前 , 33F
都更成本太大，遷都打掉重練最好
04/06 11:55, 33F
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04/06 12:32, 3周前 , 34F
政府不介入根本不用想都更
04/06 12:32, 34F
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04/06 12:33, 3周前 , 35F
2不就一句話產權複雜
04/06 12:33, 35F
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04/06 12:55, 3周前 , 36F
建商賺太大,應該政府出面除了手續費營造費用不收其他費用
04/06 12:55, 36F
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04/06 12:56, 3周前 , 37F
把所有利益都歸給住戶文林苑96戶超過一半51戶是建商拿走
04/06 12:56, 37F
推
04/06 13:24, 3周前 , 38F
其實我不懂為何不修法提高容積率 東京香港容積率都比台北高
04/06 13:24, 38F
噓
04/06 21:21, 3周前 , 39F
什麼叫"基本水準獲利"?
04/06 21:21, 39F
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文章代碼(AID): #1c4381XI (home-sale)
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