[請益] 預售屋沒賣完、沒實登就開始動工正常？

看板home-sale作者 (Qu)時間3周前 (2024/04/05 19:11), 3周前編輯推噓15(21推 6噓 22→)
留言49則, 32人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
前陣子有看到文山區景美ㄧ個小坪數建案叫丰景 在羅斯福路快到新店那段上 本來ㄧ坪開109起跳，後來過一陣子網頁上降到103萬 聽說有賣幾戶，代銷也還在賣 但最近路過，看到基地已經開始挖地基動工了 去年12月開賣到現在一筆實價登錄也都沒上 大家不都說房地合一2.0會讓建商晚點蓋好避稅 好奇為何這建案這麼快就開工了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.228.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712315512.A.C7D.html ※ 編輯: prompter (180.217.228.101 臺灣), 04/05/2024 19:12:49
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04/05 19:13, 3周前 , 1F
資金充足就成屋再賣啊
04/05 19:13, 1F
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04/05 19:13, 3周前 , 2F
預售是資金不夠的玩法
04/05 19:13, 2F
推
04/05 19:16, 3周前 , 3F
人家想成屋在賣 價格更好 可以嗎？
04/05 19:16, 3F
推
04/05 19:19, 3周前 , 4F
成屋賣更貴 幹嘛先賣？
04/05 19:19, 4F
推
04/05 19:19, 3周前 , 5F
蓋完99趴 這樣就能避稅了吧 先蓋又沒差
04/05 19:19, 5F
推
04/05 19:20, 3周前 , 6F
最好是想成屋賣啦，南港某棟，預售差到不行，被已
04/05 19:20, 6F
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04/05 19:20, 3周前 , 7F
購戶逼著蓋，直接延一年才蓋
04/05 19:20, 7F
推
04/05 19:25, 3周前 , 8F
正常 寶佳一堆蓋一半才開賣的
04/05 19:25, 8F
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04/05 19:30, 3周前 , 9F
不然以為先蓋後售是佛心建商嗎
04/05 19:30, 9F
推
04/05 19:48, 3周前 , 10F
只要不申請使照都不算完工，已開工中途也可展延建
04/05 19:48, 10F
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04/05 19:48, 3周前 , 11F
照、暫停施工或甚至藉口修改設計拖延工作進度
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04/05 19:52, 3周前 , 12F
為什麼不行？
04/05 19:52, 12F
推
04/05 19:53, 3周前 , 13F
正常啊不然要拖多久
04/05 19:53, 13F
推
04/05 20:08, 3周前 , 14F
土建融有開工期限
04/05 20:08, 14F
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04/05 20:12, 3周前 , 15F
不開工沒有進度會抽銀根
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推
04/05 20:12, 3周前 , 16F
供三小？為什麼不能蓋？
04/05 20:12, 16F
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04/05 20:12, 3周前 , 17F
你第一次碰房地產?先去研究一下會比較避免誤區判斷
04/05 20:12, 17F
推
04/05 20:16, 3周前 , 18F
全部預售完才開始蓋 一開始買預售的不就等到天荒地老
04/05 20:16, 18F
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04/05 20:17, 3周前 , 19F
當然是賣到一個程度就開始蓋了
04/05 20:17, 19F
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04/05 20:17, 3周前 , 20F
有點常識好嗎
04/05 20:17, 20F
推
04/05 20:18, 3周前 , 21F
我說的案，全棟賣不到30%，有興趣的去查查
04/05 20:18, 21F
推
04/05 20:18, 3周前 , 22F
申請建照後好像幾個月內就要開工...
04/05 20:18, 22F
推
04/05 20:20, 3周前 , 23F
蓋一半 加價賣
04/05 20:20, 23F
噓
04/05 20:29, 3周前 , 24F
不能成屋再賣嗎？
04/05 20:29, 24F
噓
04/05 20:31, 3周前 , 25F
不能
04/05 20:31, 25F
推
04/05 20:32, 3周前 , 26F
有建照半年就要開工阿 可以展延一次3個月 跟賣多少沒
04/05 20:32, 26F
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04/05 20:32, 3周前 , 27F
關系阿
04/05 20:32, 27F
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04/05 20:37, 3周前 , 28F
前陣子也有不少建商都蓋到一樓才開始賣
04/05 20:37, 28F
推
04/05 20:45, 3周前 , 29F
先建後售啊
04/05 20:45, 29F
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04/05 20:48, 3周前 , 30F
很好啊。不然預售 賣完了 不蓋你喜歡？
04/05 20:48, 30F
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04/05 20:49, 3周前 , 31F
我買的建案建照拿到就立刻開工，隔週才開始賣預售
04/05 20:49, 31F
推
04/05 20:49, 3周前 , 32F
這案開109降到103然後我在談的附近的案子 說因為這案破百
04/05 20:49, 32F
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04/05 20:49, 3周前 , 33F
所以他的期望價格也比照 os:可是人家賣不出去啊太太 於
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04/05 20:49, 3周前 , 34F
是就破局惹
04/05 20:49, 34F
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04/05 20:56, 3周前 , 35F
你怎麼不貼一點 買北城羅斯福啊？
04/05 20:56, 35F
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04/05 20:56, 3周前 , 36F
我上個月買 價格貼一點直上啊
04/05 20:56, 36F
推
04/05 20:57, 3周前 , 37F
一月初去問的時候說有成交兩戶，單價108
04/05 20:57, 37F
推
04/05 21:18, 3周前 , 38F
現在很多這樣 低樓層先賣定錨收現金開工 成屋再往上賣
04/05 21:18, 38F
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04/05 22:32, 3周前 , 39F
正常
04/05 22:32, 39F
推
04/05 23:32, 3周前 , 40F
現在政府盯銀行 銀行盯建商 要拖就抽你銀根了
04/05 23:32, 40F
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04/05 23:33, 3周前 , 41F
你當可以慢慢養地慢慢蓋喔
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04/05 23:33, 3周前 , 42F
以為還是以前可以炒紅單的時代嗎
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04/05 23:33, 3周前 , 43F
房子一根毛都還沒看到讓你預售紅單炒上天
04/05 23:33, 43F
噓
04/05 23:49, 3周前 , 44F
一堆快蓋好才賣
04/05 23:49, 44F
推
04/06 08:47, 3周前 , 45F
這案到底賣怎樣?有人知道成交多少嗎?
04/06 08:47, 45F
噓
04/06 09:58, 3周前 , 46F
哪裡不正常？
04/06 09:58, 46F
噓
04/06 11:50, 3周前 , 47F
哪裡不正常
04/06 11:50, 47F
推
04/06 12:23, 3周前 , 48F
當然先蓋啊 蓋好好賣多了
04/06 12:23, 48F
噓
04/07 03:14, 3周前 , 49F
銀行土融撥下去18個月內要開工阿
04/07 03:14, 49F
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