高雄鼎山一帶新建案？

看板home-sale作者 (沒人愛俱樂部)時間3周前 (2024/04/05 17:46), 3周前編輯推噓22(27推 5噓 105→)
留言137則, 27人參與, 2周前最新討論串1/1
鼎山家樂福一帶最近龍騰有新推案-麗閣 …….以下都是聽說跟做夢……… 看地方房產群組提到售價可能40以上 據說優付方案，工程至少6年 有想和板上大神們討教是否值得投資 若能請到高雄王ceca出手就更感激了 優點 1. 附近成屋也近40（但都掛賣很久） 孟學苑則均價43，假設能買到40.41做考量 2. 輕軌捷運，富邦漢神義享costco皆鄰近 3. 龍騰自己還有要推案，孟學院一帶也還有 4. 機能好，旁邊就家樂福，餐廳多 5. 三民區算市中心 6. 六年以上工程鎖價格 7. 早盤價格 7. 優付，年底10%後就等交屋再補 缺點 1. 餐廳多就比較雜亂，據說附近89也多 2. 和孟學院還是有不同，學區環境都有差別，有吃孟學院豆腐嫌疑 3. 地區沒特殊話題性 4. 銜接不到園區的炒作 5. 據說平車只有中坪數才有，總價約1400 最低總小兩房只配機械下層 6. 只算通膨3%6年也會到50 但對於該地區是否有這麼高的價值感到存疑、在沒有搭上園區題材下是否有下一手接盤， 怕只是會有行無市 7. 六年工程感覺時間拉長得有點可怕，怕中間有變化 8. 被大量舊大樓環繞 如果近期想在高雄尋找投資標的 板上大神們會認為此案值得下手嗎？ 或是一樣預算1500以下 ，有更值得投資的區域呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.0.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712310405.A.51F.html ※ 編輯: freenight852 (182.234.0.104 臺灣), 04/05/2024 17:49:38
推
04/05 17:55, 3周前 , 1F
鼎山街附近可查10~20年屋房價，1字頭不少，40以上很難賣
04/05 17:55, 1F
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04/05 18:07, 3周前 , 2F
那裡量很多吧 不是還有個地上權的
04/05 18:07, 2F
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04/05 18:08, 3周前 , 3F
鑫空樹27樓31萬／坪給您參考
04/05 18:08, 3F
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04/05 18:10, 3周前 , 4F
鑫空樹 有民族路門牌
04/05 18:10, 4F
推
04/05 18:39, 3周前 , 5F
輕軌嫌惡設施,所以那邊價格變成凹陷區.
04/05 18:39, 5F
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04/05 18:39, 3周前 , 6F
除非相對其他地方低到一個很明顯的價差.
04/05 18:39, 6F
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04/05 18:39, 3周前 , 7F
不然我對那邊沒啥興趣.
04/05 18:39, 7F
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04/05 18:40, 3周前 , 8F
你自己看,現在那邊的新案,比火車站前站還低.
04/05 18:40, 8F
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04/05 18:40, 3周前 , 9F
以前他可是比火車站前站高的.
04/05 18:40, 9F
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04/05 18:40, 3周前 , 10F
鈔票會說話...輕軌到底拉抬房價往上拉還是往下拉,哈哈.
04/05 18:40, 10F
推
04/05 18:40, 3周前 , 11F
會怕不要買
04/05 18:40, 11F
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04/05 18:43, 3周前 , 12F
又來一個沒聽過的地名啦
04/05 18:43, 12F
推
04/05 18:46, 3周前 , 13F
便宜收輕軌旁物件 私XD
04/05 18:46, 13F
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04/05 18:59, 3周前 , 14F
那想請問如果是總價1500的預算 各位大神是否有高
04/05 18:59, 14F
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04/05 18:59, 3周前 , 15F
雄推薦的投資區域與標的呢？ 如果沒有優付，是不是2
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04/05 18:59, 3周前 , 16F
0年內中古的勝率會好一點呢
04/05 18:59, 16F
推
04/05 19:00, 3周前 , 17F
C大 請問鼎中路商圈也會被輕軌影響到嗎？
04/05 19:00, 17F
推
04/05 19:00, 3周前 , 18F
亂講！美術館文化中心輕軌有經過，是凹陷區？
04/05 19:00, 18F
推
04/05 19:03, 3周前 , 19F
紫線預計經過高雄大學、橋科，不就把投資客打死XD
04/05 19:03, 19F
推
04/05 19:05, 3周前 , 20F
光輕軌就超扣分 一樣的錢
04/05 19:05, 20F
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04/05 19:05, 3周前 , 21F
隨便高大買一買不是隨便賺？
04/05 19:05, 21F
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04/05 19:23, 3周前 , 22F
美術館硬把"美術館"切一塊出來給輕軌跑..XD
04/05 19:23, 22F
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04/05 19:23, 3周前 , 23F
然後還造成第一排皇苑的殺出.
04/05 19:23, 23F
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04/05 19:24, 3周前 , 24F
前兩年沒看到美術館路第一排有一些景觀宅釋出.
04/05 19:24, 24F
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04/05 19:24, 3周前 , 25F
那時候某民進黨議員都在講,反彈聲音很大.
04/05 19:24, 25F
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04/05 19:24, 3周前 , 26F
但後來決定用"政治"力量解決.
04/05 19:24, 26F
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04/05 19:25, 3周前 , 27F
當然美術館這邊就"盡量把傷害做到最小"
04/05 19:25, 27F
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04/05 19:27, 3周前 , 28F
另外紫線又不是平面輕軌..XD
04/05 19:27, 28F
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04/05 19:27, 3周前 , 29F
輕軌最大問題是造成塞車阿.
04/05 19:27, 29F
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04/05 19:28, 3周前 , 30F
你看屋開車過去被塞一下就嚇傻了.
04/05 19:28, 30F
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04/05 19:28, 3周前 , 31F
然後想想,我又不是一定要住這邊.
04/05 19:28, 31F
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04/05 19:28, 3周前 , 32F
然後就...恩....鈔票會說話.
04/05 19:28, 32F
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04/05 19:31, 3周前 , 33F
另外這樣講好了,高雄捷運又沒比較貴.
04/05 19:31, 33F
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04/05 19:31, 3周前 , 34F
你幹嘛不買捷運要買輕軌?捷運不好嗎?
04/05 19:31, 34F
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04/05 19:31, 3周前 , 35F
還是你覺得輕軌比較高級..XD..你要知道一車禍就是
04/05 19:31, 35F
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04/05 19:31, 3周前 , 36F
全線停駛喔.
04/05 19:31, 36F
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04/05 19:31, 3周前 , 37F
過路口還會緊急剎車...XD
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04/05 19:31, 3周前 , 38F
因為大姊沒再看要騎腳踏車過去.
04/05 19:31, 38F
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04/05 19:32, 3周前 , 39F
上次無聊去做輕軌環繞一圈.
04/05 19:32, 39F
還有 58 則推文
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04/05 20:21, 3周前 , 98F
這蛋黃區的特質,也是你到一個新都市不知道買啥.
04/05 20:21, 98F
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04/05 20:21, 3周前 , 99F
只要他的蛋黃區價格不是跳躍太大,你買蛋黃區就很無腦.
04/05 20:21, 99F
推
04/05 20:25, 3周前 , 100F
謝謝c大回覆!
04/05 20:25, 100F
推
04/05 21:03, 3周前 , 101F
C大，這案子聽說要成交3字尾-4字中，看起來比高大
04/05 21:03, 101F
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04/05 21:03, 3周前 , 102F
預售屋還高（相較UI、馥御等等），而且有些戶型開
04/05 21:03, 102F
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04/05 21:03, 3周前 , 103F
案沒幾天已完銷。這區域不是蛋黃區、也不是話題區
04/05 21:03, 103F
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04/05 21:03, 3周前 , 104F
，若能成交這價格是否代表其他區域會補漲？謝謝。
04/05 21:03, 104F
推
04/05 21:04, 3周前 , 105F
輕軌大順路段，也有經過農16邊，那農16房價為啥沒掉？
04/05 21:04, 105F
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04/05 21:10, 3周前 , 106F
這案子我聽到的價格好像沒那麼高XD
04/05 21:10, 106F
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04/05 21:10, 3周前 , 107F
如果三尾四字中,那不就快跟高鐵一樣.
04/05 21:10, 107F
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04/05 21:11, 3周前 , 108F
外加主要是有投資集團買入的關係,所以他去化很快.
04/05 21:11, 108F
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04/05 21:11, 3周前 , 109F
農16那邊你看曼光摩娑就很靠杯輕軌.
04/05 21:11, 109F
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04/05 21:11, 3周前 , 110F
另外最近農16車子變很多也是跟輕軌有關.
04/05 21:11, 110F
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04/05 21:12, 3周前 , 111F
農16受輕軌影響比美術館還要明顯多.
04/05 21:12, 111F
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04/05 21:12, 3周前 , 112F
因為他沒得閃沒得偷.
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04/05 21:13, 3周前 , 113F
不過他還有兩大商場,富邦和聯上來平穩一下輕軌缺點.
04/05 21:13, 113F
推
04/05 21:13, 3周前 , 114F
C大～我看群組是說低樓層成交3字尾（淺銷不二價）
04/05 21:13, 114F
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04/05 21:13, 3周前 , 115F
，後續正式公開會再調價。
04/05 21:13, 115F
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04/05 21:14, 3周前 , 116F
這裡缺點還有學區吧 當時看旁邊建案看到學區就...
04/05 21:14, 116F
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04/05 21:14, 3周前 , 117F
我也是看到3尾-4頭
04/05 21:14, 117F
噓
04/05 21:32, 3周前 , 118F
分類
04/05 21:32, 118F
推
04/05 23:15, 3周前 , 119F
那邊生活機能超棒
04/05 23:15, 119F
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04/06 00:10, 3周前 , 120F
夢到的成交基本上都是4字頭 3x應該是很低樓層或大
04/06 00:10, 120F
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04/06 00:10, 3周前 , 121F
戶型
04/06 00:10, 121F
推
04/06 02:46, 3周前 , 122F
想問c大艾美國際城值得下手嗎？
04/06 02:46, 122F
推
04/06 03:18, 3周前 , 123F
高雄人行車素質30年來沒啥進步，輕軌要跟汽機車共融，至
04/06 03:18, 123F
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04/06 03:18, 3周前 , 124F
少再15年，除非修交通法，三寶終身不得考照
04/06 03:18, 124F
推
04/06 09:22, 3周前 , 125F
鼎中那邊新大樓價格補漲超多……
04/06 09:22, 125F
推
04/06 17:29, 3周前 , 126F
連假開放早鳥價 聽說預計年底動工，適合親子戶
04/06 17:29, 126F
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04/06 18:14, 3周前 , 127F
Update一下 聽說週一要漲3萬 本來聽ceca大分析
04/06 18:14, 127F
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04/06 18:14, 3周前 , 128F
完覺得不優 但如果已經要漲3萬 這樣會覺得
04/06 18:14, 128F
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04/06 18:14, 3周前 , 129F
能留嗎
04/06 18:14, 129F
推
04/06 20:21, 3周前 , 130F
丽閣第一波潛銷1到15樓跟高樓層 直攻4up
04/06 20:21, 130F
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04/08 19:14, 3周前 , 131F
夢到開價不低耶.. 還是一堆人在問
04/08 19:14, 131F
噓
04/10 12:20, 2周前 , 132F
不要矇中一次就唬爛，笑死！漲價了！
04/10 12:20, 132F
噓
04/10 12:22, 2周前 , 133F
鑫空樹27樓31？是被加價平轉了！分析可以，不要耽誤別人
04/10 12:22, 133F
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04/10 12:22, 2周前 , 134F
的唬爛！
04/10 12:22, 134F
噓
04/10 13:02, 2周前 , 135F
04/10 13:02, 135F
→
04/10 13:02, 2周前 , 136F
713026&ref=mw&from=fb_house
04/10 13:02, 136F
噓
04/10 13:04, 2周前 , 137F
04/10 13:04, 137F
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