Re: [閒聊] 租屋蟑螂很難搞吧？

看板home-sale作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間1月前 (2024/04/01 07:37), 編輯推噓13(13推 0噓 13→)
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※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言： : 嘻嘻 : 剛剛看跳科目三那個房東的抖音 : 2023/12他去提告欠繳房租的房客侵佔 : 但好像通常都不成立 : 要告租屋蟑螂到判決確定也要一年左右， : 要是房客上訴還會搞更久。 : 最後就是租金也沒收到，求償也要不到。 : 以後租屋蟑螂應該會越來越多吧， : 租屋蟑螂很難搞嗎？ : 免費住別人的房子好像挺爽的 : 有沒有八卦？嘻嘻。 很難吧，所以小妹也在想如何解決 想到的是看他有沒有不良紀錄 所以在接洽階段，就跟他要「戶籍謄本」，要有詳細記事欄位的 用意是看租客的姓名，以及有沒有更名 然後再用這些資料 去查公開資料網站 這個網站列舉不少 https://reurl.cc/zlx45V 同名同姓再用年齡、戶籍地來做過濾 當然這方法只能確保有沒有改過名，以及改名前後有沒有不良紀錄，日後未知 但起碼可以排除相當多行事不端的人了 還有就是配合度的問題 我已經在招租時寫要戶籍謄本了 但打來問房的幾乎都沒看到這條 我在LINE重覆跟對方再要一次，就沒下文了 其實調個戶籍謄本毫無難度，自然人憑證一插在家裡就可以調閱下載了 當然我知道有些人嫌麻煩、或者不想給人看個資等種種因素，導致錯失優質客戶 但，我都已經主動提供第一類謄本、身分證正本給對方看了 希望看個戶籍謄本，不過分吧 而且我也表明之後會加社宅，而社宅也會要求戶籍謄本 這些我也都寫在招租頁面，也再次說明了 總之戶籍謄本是早晚都要提供的，這些個資是早晚要被看的 那不提供的話...就另外找吧，你我無緣 話說這樣會造成我很難招租嗎? 也不會 招租不到一周就成交，租客也是那種，大家最喜歡的宅男 價格也很好，我已經租到包租價上限 其他比我貴一兩千的，那些都是超新的房子，房價要貴我300萬以上 SO... 徵提戶籍謄本，確實會降低媒合率，但對最終結果不會有影響 又可以排除配合度低，又或者是有不良紀錄的人 小妹管見，供卓參 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.198.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711928247.A.E99.html
推
04/01 07:40, 1月前 , 1F
原來如此推推 之後也有房子要來租了
04/01 07:40, 1F
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04/01 07:46, 1月前 , 2F
小妹，戶籍謄本，抓到囉！
04/01 07:46, 2F
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04/01 07:50, 1月前 , 3F
戶籍謄本或公司識別證
04/01 07:50, 3F
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04/01 07:50, 1月前 , 4F
百大上班應該也算一種檢視
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04/01 07:52, 1月前 , 5F
或是直接給包租社宅業者去篩
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04/01 07:52, 1月前 , 6F
出事也算包租業者的？
04/01 07:52, 6F
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04/01 07:55, 1月前 , 7F
樓上沒用喔 之前遇到包租也是一直推責任
04/01 07:55, 7F
推
04/01 08:02, 1月前 , 8F
但你找包租代管業者
04/01 08:02, 8F
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04/01 08:03, 1月前 , 9F
就是想把管理房客這部分外包
04/01 08:03, 9F
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04/01 08:03, 1月前 , 10F
沒繳租金/屋況被搞爛等 都業者要扛吧
04/01 08:03, 10F
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04/01 08:04, 1月前 , 11F
謝謝分享
04/01 08:04, 11F
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04/01 08:16, 1月前 , 12F
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04/01 08:16, 12F
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04/01 08:25, 1月前 , 13F
推小妹
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04/01 08:58, 1月前 , 14F
推分享
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04/01 09:21, 1月前 , 15F
要業者扛，是理想。跟買房一樣，仲介
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04/01 09:23, 1月前 , 16F
交易都要幾十萬，出事還不是省事事省
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04/01 09:23, 1月前 , 17F
還有仲介說屋主不實，我們會幫你提告
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04/01 09:24, 1月前 , 18F
當過仲介就知道.......9成是笑話。
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04/01 09:28, 1月前 , 19F
包租會看戶籍謄本？身分證而已吧？
04/01 09:28, 19F
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04/01 09:29, 1月前 , 20F
包租你心態要樂觀 不要期待太多
04/01 09:29, 20F
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04/01 10:33, 1月前 , 21F
受益了.太感謝
04/01 10:33, 21F
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04/01 16:18, 1月前 , 22F
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04/01 16:19, 1月前 , 23F
包租業者還真的幫你出律師費而已
04/01 16:19, 23F
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04/01 16:19, 1月前 , 24F
剩下官司你自己去打
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04/01 16:19, 1月前 , 25F
幹那我要放著空租算了
04/01 16:19, 25F
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04/01 18:24, 1月前 , 26F
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04/01 18:24, 26F
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