Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬

看板home-sale作者 (立德學長 聯發科轉職房仲)時間1月前 (2024/03/24 19:39), 1月前編輯推噓22(23推 1噓 30→)
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※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言： : 我遇到的情況是比如說屋主要 : 實拿2000萬 底價2080, : 屋主說仲介費賺太多了, : 於是實拿變成2080, 底價變成 2167 : 屋主又說仲介賺太多了 : 於是實拿變成2160, 底價變成 2250.... : 請問這種情況 應該怎麼談? : 不過還好這戶的例子 最終是停留在2160 成交2250 : 雖然成交但是屋主還是很不高興....因為仲介費收太多了.... : 而且還好這戶幾個月前成交的 到現在為止還是最高價...新的數字還沒超越 : 但是屋主還是很不開心...我也很傷腦筋 我又遇到一個特例..... 有一個租客約我看出租房, 看後很滿意 他說想租 屋主跟他要工作證 他也傳給我了 是台北知名軍醫院松x分院的主治醫生 租屋給女友住 幫他談好一切條件 雙方也都滿意 約定好隔天簽約後 今天早上突然說要延後時間, 事後才發現他居然在網路上找到屋主然後跳過我找屋主承租.... 就為了省半個月的仲介服務費?! 不是阿....你工作證都發過來了 還是這麼最令人尊重的主治醫師職位 都能做到這麼出爾反爾...言而無信的地步... 無法理解到底是怎麼想的....這社會的身分 信用 這麼不值得自己努力去維護嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711280363.A.8EB.html
推
03/24 19:42, 1月前 , 1F
那你要要求屋主付錢 畢竟是你先接觸的
03/24 19:42, 1F
→
03/24 19:43, 1月前 , 2F
你有跟屋主簽約吧
03/24 19:43, 2F
屋主人很好 主動說會付我約定好的服務費
→
03/24 19:45, 1月前 , 3F
奇怪不是本來就是半個月跟屋主拿嗎 租客這樣有好處嗎
03/24 19:45, 3F
承租方半個月服務費 屋主付屋主 承租方付承租方的
推
03/24 19:49, 1月前 , 4F
搞不好幫小三還是小四還是小五租
03/24 19:49, 4F
推
03/24 19:49, 1月前 , 5F
收不到錢就網爆啊 我幫你發 .你等下刪文
03/24 19:49, 5F
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03/24 19:50, 1月前 , 6F
我的意思是直接來網爆醫師啊. 發記者
03/24 19:50, 6F
這個我不在行
推
03/24 19:57, 1月前 , 7F
公開啊，讓他以後都沒有仲介願意幫
03/24 19:57, 7F
推
03/24 20:03, 1月前 , 8F
所以說為什麼這麼多人仇仲覺得仲介賺太多，阿自己不願
03/24 20:03, 8F
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03/24 20:03, 1月前 , 9F
意去做看看
03/24 20:03, 9F
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03/24 20:04, 1月前 , 10F
道理就在這，仲介這行辛酸血淚太多，所以我服務費能給
03/24 20:04, 10F
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03/24 20:04, 1月前 , 11F
滿就給滿
03/24 20:04, 11F
真的是血淚很多.... 遇到這種客戶是有機率的 我也習慣了 只是第一次遇到身分已經到達主治醫生還這樣子 在醫生中應該是很少見..
推
03/24 20:06, 1月前 , 12F
很多人對各類業務的解讀就是”出一張嘴” 太好賺了不
03/24 20:06, 12F
→
03/24 20:06, 1月前 , 13F
公平等等，自己卻又不敢做，做了又玻璃心草莓族一下就
03/24 20:06, 13F
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03/24 20:06, 1月前 , 14F
離職
03/24 20:06, 14F
→
03/24 20:08, 1月前 , 15F
最快讓大學生從巨嬰轉大人的方式就是逼他去當業務
03/24 20:08, 15F
好方法
推
03/24 20:11, 1月前 , 16F
業務也沒有什麼個性適不適合的問題，重點是你夠不夠了
03/24 20:11, 16F
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03/24 20:11, 1月前 , 17F
解你自己的個性，去經營跟你相似的客戶群，會說不適合
03/24 20:11, 17F
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03/24 20:11, 1月前 , 18F
的就是自己都不明白自己，就是”不著道”
03/24 20:11, 18F
推
03/24 20:20, 1月前 , 19F
那跟職業無關 是人的個性 不過這感覺是預防不了
03/24 20:20, 19F
我知道跟個性有關, 只是都已經當到醫生了, 我以為會比一般人更尊重一下自己的身分, 更重視誠信
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03/24 20:20, 1月前 , 20F
我是說那位醫生
03/24 20:20, 20F
推
03/24 20:21, 1月前 , 21F
泰博大公司老闆還不是私串，習慣就好
03/24 20:21, 21F
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03/24 20:23, 1月前 , 22F
而且很多人就不是做跟商業有關的工作 他們有時候不像商人
03/24 20:23, 22F
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03/24 20:23, 1月前 , 23F
客群那樣想的比較遠 只覺得現在省到了就好 只能說遇到這種
03/24 20:23, 23F
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03/24 20:23, 1月前 , 24F
可能只能自認倒霉 因為其實也不是不知道要挑一下客戶
03/24 20:23, 24F
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03/24 20:23, 1月前 , 25F
但這個感覺很難預防
03/24 20:23, 25F
很難挑的 我聽他們談吐客客氣氣溫文儒雅的 完全沒有預料到會發生這種狀況...
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03/24 20:29, 1月前 , 26F
站在他的角度 他搞不好覺得房仲很多 不差你一個啊 他有省
03/24 20:29, 26F
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03/24 20:29, 1月前 , 27F
到就好 遇到這種只能認栽
03/24 20:29, 27F
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03/24 20:30, 1月前 , 28F
而且要怎麼判斷…我覺得很難事前判斷出來
03/24 20:30, 28F
而且屋主的要價原本是高出他們預算很多的 是因為我不斷帶看 不斷回報 甚至是被放鴿子 還是重複看完以後又不要的 然後不斷跟屋主溝通目前的租金狀況 屋主才願意降價到目前的租金的... ※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 03/24/2024 20:32:52
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03/24 20:35, 1月前 , 29F
唉 我懂那種感覺啦 只能說 後續不要再提供這客戶任何服務了
03/24 20:35, 29F
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03/24 20:35, 1月前 , 30F
找下個上道的客人吧
03/24 20:35, 30F
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03/24 20:55, 1月前 , 31F
網路發達自己找不難，要服務就要給人賺
03/24 20:55, 31F
推
03/24 20:55, 1月前 , 32F
醫生都很摳，不意外，而且給小三住，能便宜盡量便宜
03/24 20:55, 32F
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03/24 21:00, 1月前 , 33F
主治醫師租給女友。高機率小三 你可以去找元配爆料
03/24 21:00, 33F
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03/24 21:03, 1月前 , 34F
誠信看人 畢竟房仲名聲太臭下限太低 你只是卡在他的身分
03/24 21:03, 34F
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03/24 21:03, 1月前 , 35F
不然如果今天是一個房仲做一樣的事 大家根本懶得討論
03/24 21:03, 35F
推
03/24 21:09, 1月前 , 36F
第一天出社會？濫開診斷證明牟利或私德差的醫生一堆
03/24 21:09, 36F
推
03/24 22:05, 1月前 , 37F
覺得應該是你要把關不能讓屋主亂po其他地方廣告被客人找
03/24 22:05, 37F
→
03/24 22:05, 1月前 , 38F
到吧，不然透過你要服務費，大家自然選免錢的啊
03/24 22:05, 38F
噓
03/24 22:11, 1月前 , 39F
老實說還是很討厭仲介
03/24 22:11, 39F
推
03/24 22:56, 1月前 , 40F
可以找醫生的原配爆料，高機率是小三砲房
03/24 22:56, 40F
推
03/24 23:05, 1月前 , 41F
不要走心了，社會上表面客氣私下畜生的很多
03/24 23:05, 41F
推
03/24 23:48, 1月前 , 42F
軍醫體系的不用太意外 狗屁倒灶升官法的一堆
03/24 23:48, 42F
推
03/25 04:20, 1月前 , 43F
這只代表你在這個案件裡的價值是0
03/25 04:20, 43F
推
03/25 08:10, 1月前 , 44F
這跟職業無關吧，就是這件事房仲角色不重要而已
03/25 08:10, 44F
→
03/25 08:12, 1月前 , 45F
都找到屋主了，有什麼要求也可以直接談好
03/25 08:12, 45F
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03/25 08:48, 1月前 , 46F
職業是職業，道德是道德
03/25 08:48, 46F
推
03/25 09:20, 1月前 , 47F
幫小三租 所以cost down 小三快逃
03/25 09:20, 47F
推
03/25 09:30, 1月前 , 48F
私德差的醫生板上不都有示範了，怎麼還傻傻der~XD
03/25 09:30, 48F
推
03/25 11:13, 1月前 , 49F
醫生只是收入高 私德怎麼樣不一定吧
03/25 11:13, 49F
推
03/25 11:45, 1月前 , 50F
服務費拿去吃一頓or誠信 孰輕孰重？
03/25 11:45, 50F
推
03/26 16:51, 1月前 , 51F
如果是小三，代表私德差，都能背叛老婆了，怎麼不會背叛
03/26 16:51, 51F
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03/26 16:51, 1月前 , 52F
剛認識的你，你太不懂人性了，接下來就看你會不會背叛他了
03/26 16:51, 52F
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03/26 16:51, 1月前 , 53F
，他正在看文，瑟瑟發抖中，可能會找你私下和解。
03/26 16:51, 53F
推
03/28 10:14, 1月前 , 54F
和解三小啦 笑死 根本沒人會怕
03/28 10:14, 54F
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