[請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬

看板home-sale作者 (我是女生)時間1月前 (2024/03/22 16:00), 編輯推噓43(46推 3噓 77→)
留言126則, 62人參與, 1月前最新討論串1/9 (看更多)
大家好 請問買賣房屋時, 為什麼屋主很少自售 自售省4% 本來要賣2000萬的房子, 給仲介賣要開到2080, 自己賣2000 或是也可以賣2080, 這樣就省了80萬, 或是開2000賣比較快 也聽說過有買賣方 只要跟仲介買 被抽也沒關係 到底是為什麼 買東西會去找折扣 排隊買福袋 消費累積點數 買賣房卻不願意自己來 然後省4%/1% 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711094435.A.3C4.html
推
03/22 16:01, 1月前 , 1F
就怕麻煩
03/22 16:01, 1F
→
03/22 16:02, 1月前 , 2F
省在哪裡,無效喇低賽的看屋客一堆,時間的消耗都是成本~
03/22 16:02, 2F
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03/22 16:03, 1月前 , 3F
或付斡後貸不到款,三叔媽九嬸婆屋況有意見要你退訂呢？
03/22 16:03, 3F
→
03/22 16:04, 1月前 , 4F
交給第三人,講好實拿價,代書跟小房間備齊,反悔就賠錢,爽
03/22 16:04, 4F
推
03/22 16:04, 1月前 , 5F
忙
03/22 16:04, 5F
→
03/22 16:04, 1月前 , 6F
反正也是跟仲介說要實拿2000 對他也沒差
03/22 16:04, 6F
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03/22 16:05, 1月前 , 7F
很多啊 路邊小廣告
03/22 16:05, 7F
推
03/22 16:05, 1月前 , 8F
不急的放高價給房仲慢慢賣 急的你沒有房仲怎麼快速賣
03/22 16:05, 8F
推
03/22 16:06, 1月前 , 9F
自售1個月，被問問哥問問姐鬧過，就交給房仲弄了
03/22 16:06, 9F
推
03/22 16:07, 1月前 , 10F
除了麻煩，還有你不一定能賣到仲介能賣到的價錢
03/22 16:07, 10F
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03/22 16:10, 1月前 , 11F
你沒賣過東西吧 PTT賣個手機都一堆魯洨的 何況賣房
03/22 16:10, 11F
推
03/22 16:11, 1月前 , 12F
設好底價房仲賣高尼又沒損失，還不用浪費時間應付看房
03/22 16:11, 12F
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03/22 16:11, 1月前 , 13F
的人
03/22 16:11, 13F
推
03/22 16:13, 1月前 , 14F
看社區，有些鄰居問一下就賣出了，也不少見。
03/22 16:13, 14F
推
03/22 16:15, 1月前 , 15F
Po 591寫仲介勿擾 還是會被騷擾
03/22 16:15, 15F
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03/22 16:19, 1月前 , 16F
你會先被房仲煩死
03/22 16:19, 16F
推
03/22 16:24, 1月前 , 17F
我之前自售591貼一天 手機基本上整天響不停
03/22 16:24, 17F
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03/22 16:24, 1月前 , 18F
有的買家不敢買自售 來買的都老手 出價砍到你哭死
03/22 16:24, 18F
噓
03/22 16:26, 1月前 , 19F
因為自售很沒效率又累
03/22 16:26, 19F
推
03/22 16:28, 1月前 , 20F
還有我不太敢買自售 怕碰到詐騙集團
03/22 16:28, 20F
推
03/22 16:28, 1月前 , 21F
半小時打電話過來 帶看時拿實價登錄跟你分析你賺多少 盧
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03/22 16:28, 1月前 , 22F
一個小時芭樂價 沒賣給他再嘴你一句貪婪房蟲 重複200次
03/22 16:28, 22F
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03/22 16:29, 1月前 , 23F
如果自售一定要假裝你是中人 不要說自己是屋主
03/22 16:29, 23F
推
03/22 16:29, 1月前 , 24F
去跟仲介談 用2%也可以
03/22 16:29, 24F
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03/22 16:30, 1月前 , 25F
房仲沒人做離職率高就代表他們是被壓榨的一群人 那你幹
03/22 16:30, 25F
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03/22 16:30, 1月前 , 26F
嘛不壓榨他們反而選擇壓榨自己呢
03/22 16:30, 26F
推
03/22 16:35, 1月前 , 27F
因為麻煩
03/22 16:35, 27F
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03/22 16:35, 1月前 , 28F
而且仲介費 也是買方出的
03/22 16:35, 28F
推
03/22 16:36, 1月前 , 29F
約過幾個標榜自售的 姿態都很高還要篩選客人==
03/22 16:36, 29F
推
03/22 16:39, 1月前 , 30F
從結果來看最簡單，自售那麼容易房仲早就倒光了
03/22 16:39, 30F
推
03/22 16:41, 1月前 , 31F
交給房仲處理就好
03/22 16:41, 31F
推
03/22 16:42, 1月前 , 32F
這就不得不提版上經典案例，不管你賣多便宜，都會
03/22 16:42, 32F
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03/22 16:42, 1月前 , 33F
有白目硬要浪費時間來砍價，讓仲介應付這些鳥人剛
03/22 16:42, 33F
→
03/22 16:42, 1月前 , 34F
好
03/22 16:42, 34F
→
03/22 16:42, 1月前 , 35F
反正房仲吃苦耐勞 早上9點上班到晚上9點 交給他們賣
03/22 16:42, 35F
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03/22 16:42, 1月前 , 36F
比較輕鬆
03/22 16:42, 36F
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03/22 16:46, 1月前 , 37F
交給仲仲賣，省事也不會一直盧洨盧到暴怒
03/22 16:46, 37F
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03/22 16:47, 1月前 , 38F
曾經自售被3組晃點，給仲賣價格還高60萬
03/22 16:47, 38F
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03/22 16:50, 1月前 , 39F
仲介收不少沒錯但真的幫我擋很多芭樂客人
03/22 16:50, 39F
還有 47 則推文
推
03/22 20:15, 1月前 , 87F
蝦米2000萬省80是省買賣雙方6%120萬好嗎
03/22 20:15, 87F
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03/22 20:15, 1月前 , 88F
但你當買方最好懂的別講話刺激到屋主一根毛
03/22 20:15, 88F
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03/22 20:15, 1月前 , 89F
你賣方也別屌屌的讓買方感到不愉快
03/22 20:15, 89F
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03/22 20:15, 1月前 , 90F
房仲基本上就是潤滑劑
03/22 20:15, 90F
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03/22 20:15, 1月前 , 91F
啊買賣雙方根本就是為了利益競爭的仇人
03/22 20:15, 91F
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03/22 20:15, 1月前 , 92F
都乾乾的，能自己潤滑自己的我看有幾個
03/22 20:15, 92F
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03/22 20:22, 1月前 , 93F
我曾經要自售自己惠宇的給同棟鄰居
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03/22 20:22, 1月前 , 94F
把鄰居帶來看，你都不知道最貪婪的就是這種人
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03/22 20:22, 1月前 , 95F
我說我實拿1800萬就好，
03/22 20:22, 95F
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03/22 20:22, 1月前 , 96F
他說是我幫我朋友看的，他希望跟我一起住，
03/22 20:22, 96F
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03/22 20:22, 1月前 , 97F
您才買1500萬，不如1600萬賣給我朋友吧
03/22 20:22, 97F
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03/22 20:22, 1月前 , 98F
呵呵，後來我給房仲賣實拿1820成交超過1850
03/22 20:22, 98F
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03/22 20:22, 1月前 , 99F
然後另一間毛胚屋3900萬
03/22 20:22, 99F
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03/22 20:22, 1月前 , 100F
我裝潢花了900多近千萬
03/22 20:22, 100F
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03/22 20:22, 1月前 , 101F
後來也要賣，我說我要賣4600萬賠售了
03/22 20:22, 101F
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03/22 20:22, 1月前 , 102F
鄰居開口就說我不喜歡這格局
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03/22 20:22, 1月前 , 103F
我還需要打掉這兩間房
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03/22 20:22, 1月前 , 104F
所以也還要花不少錢，所以3900您願不願意賣
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03/22 20:22, 1月前 , 105F
我當時心裡衝出多少草泥馬你永遠都不知道
03/22 20:22, 105F
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03/22 20:22, 1月前 , 106F
後來這件我實拿了4600萬多的仲介賺走
03/22 20:22, 106F
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03/22 20:23, 1月前 , 107F
不信你自售然後帶鄰居來談談看
03/22 20:23, 107F
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03/22 20:23, 1月前 , 108F
我敢保證最奇葩就這些鄰居
03/22 20:23, 108F
推
03/22 20:26, 1月前 , 109F
你可以試試看啊
03/22 20:26, 109F
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03/22 20:47, 1月前 , 110F
如果你對流程很熟當然可以自售
03/22 20:47, 110F
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03/22 20:51, 1月前 , 111F
遇過房仲為了一定要拿2%卡者不成交
03/22 20:51, 111F
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03/22 21:02, 1月前 , 112F
麻煩又沒曝光度啊，我媽台中的房就是自售，掛半年0詢問
03/22 21:02, 112F
→
03/22 21:03, 1月前 , 113F
後來請房仲賣，兩三個月就成交
03/22 21:03, 113F
推
03/22 21:38, 1月前 , 114F
你賣跟房仲一樣 買家幹嘛跟你買 房仲至少有服務保障
03/22 21:38, 114F
→
03/22 21:39, 1月前 , 115F
買家跟你買就是希望你少拿服務費 拿1%就很多了 還想4%
03/22 21:39, 115F
推
03/22 21:44, 1月前 , 116F
不怕遇到詐騙? 或來亂的嗎
03/22 21:44, 116F
推
03/22 23:08, 1月前 , 117F
鄰居自己來找說要買我房，看了五六次耗一個月開芭樂價。
03/22 23:08, 117F
推
03/22 23:27, 1月前 , 118F
有，我就是自售，其實不難。
03/22 23:27, 118F
→
03/23 00:03, 1月前 , 119F
自售不難，難的是要怎麼避開那些吸血房蟲24小時疲勞轟炸你
03/23 00:03, 119F
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03/23 00:49, 1月前 , 120F
房仲是不是買空賣空無本生意?
03/23 00:49, 120F
推
03/23 05:55, 1月前 , 121F
麻煩
03/23 05:55, 121F
推
03/24 00:44, 1月前 , 122F
不用聽買方抱怨房子有多爛，也不用聽買方把價格殺到吐
03/24 00:44, 122F
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03/24 00:44, 1月前 , 123F
血，
03/24 00:44, 123F
推
03/24 00:46, 1月前 , 124F
明知道嫌貨就是買貨人，但是三天打一次電話跟你嫌東嫌
03/24 00:46, 124F
→
03/24 00:46, 1月前 , 125F
西再跟你分析合理價格。真心覺得煩
03/24 00:46, 125F
推
03/24 21:34, 1月前 , 126F
外部成本很高啊，不懂流程的會問東問西
03/24 21:34, 126F
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