[請益] 重購退稅新屋裝潢可以抵稅嗎

看板home-sale作者 (***)時間1月前 (2024/03/24 14:32), 1月前編輯推噓9(9推 0噓 17→)
留言26則, 11人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
我們是先買後賣， 因為是新北新古屋換成臺北老公寓， 一定要有一筆裝潢費用， 想請問大家，臺北老公寓的裝潢費用， 能夠算入房地合一稅重購退稅的部分裡嗎？ 我查網路，都說目前所得稅法及申報作業要點，沒有任何一個條文提及裝潢費，僅有作業 要點的第13點提到，「取得房屋後，於使用期間支付能增加房屋價值或效能且非二年內所 能耗竭之增置、改良或修繕費」得包含於成本中減除。 條文裡面的房屋也沒有說是新屋還是舊屋… 原本很直覺覺得可以抵稅，但剛剛問代書說不行… 想問問有沒有人有成功申請通過折抵稅率的經驗呢？ 謝謝>< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.188.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711261929.A.32D.html
推
03/24 14:37, 1月前 , 1F
有些裝潢可以，有些不能抵（例如系統櫃）
03/24 14:37, 1F
推
03/24 14:40, 1月前 , 2F
發票項目開固定櫃體就能扺？
03/24 14:40, 2F
推
03/24 14:44, 1月前 , 3F
不太懂，重構退稅是扣掉你的成本後（例如仲介服務費）然
03/24 14:44, 3F
→
03/24 14:44, 1月前 , 4F
後看持有時間來算稅，既然你都要辦重構退稅了，何必在意
03/24 14:44, 4F
是想問說新屋的裝潢可以算在重購退稅扣掉的成本裡面嗎~?
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03/24 14:44, 1月前 , 5F
裝潢費有沒有包含，反正都會退啊。
03/24 14:44, 5F
推
03/24 14:48, 1月前 , 6F
水電管線、泥作、粉刷、磁磚、固定住的衛浴！
03/24 14:48, 6F
※ 編輯: vaccine123 (36.226.188.252 臺灣), 03/24/2024 14:50:12
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03/24 14:52, 1月前 , 7F
但重購退稅是算賣出的那間跟原始取得成本價差耶，不是
03/24 14:52, 7F
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03/24 14:52, 1月前 , 8F
看買的那間？ 只是可以證明小換大而已？不知我說法對不
03/24 14:52, 8F
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03/24 14:52, 1月前 , 9F
對 因為我也是先買後賣 但新屋裝潢我沒算了
03/24 14:52, 9F
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03/24 14:59, 1月前 , 10F
我認為是不行 會看發票的日期
03/24 14:59, 10F
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03/24 15:33, 1月前 , 11F
不太理解 都要退稅了還要加什麼成本
03/24 15:33, 11F
推
03/24 15:40, 1月前 , 12F
可能想知道可以退多少稅吧？如果能算在成本好像更
03/24 15:40, 12F
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03/24 15:40, 1月前 , 13F
賺的感覺？
03/24 15:40, 13F
推
03/24 15:46, 1月前 , 14F
全額退了 其實補上去這發票沒意義
03/24 15:46, 14F
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03/24 15:46, 1月前 , 15F
新屋的裝潢只能以後賣新屋去認列當成本
03/24 15:46, 15F
推
03/24 16:33, 1月前 , 16F
新屋的裝潢政府要怎麼退你錢…………
03/24 16:33, 16F
推
03/24 16:45, 1月前 , 17F
你新屋裝潢兩年後賣掉，就可以退這些固定的裝潢費用
03/24 16:45, 17F
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03/24 16:46, 1月前 , 18F
但新屋持有未滿六年，所以重構退稅的錢會被追討
03/24 16:46, 18F
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03/24 16:46, 1月前 , 19F
所以，別再想了
03/24 16:46, 19F
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03/24 16:57, 1月前 , 20F
樓上講錯，自住六年是免稅額400萬，重購退稅是賣舊自住屋
03/24 16:57, 20F
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03/24 16:57, 1月前 , 21F
的稅可以因購買新自住屋而抵免。
03/24 16:57, 21F
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03/24 16:59, 1月前 , 22F
問題應是舊屋的裝潢費是否可計入當年購置的成本。例如房
03/24 16:59, 22F
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03/24 16:59, 1月前 , 23F
子2000萬，裝潢100萬，成本應是2100。
03/24 16:59, 23F
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03/24 17:00, 1月前 , 24F
天花板若有發票，一般都可以認列。
03/24 17:00, 24F
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03/24 17:00, 1月前 , 25F
現場木作的櫥櫃有發票也可。
03/24 17:00, 25F
推
03/24 17:28, 1月前 , 26F
只有賣掉的那間的裝潢啦! 跟你新買這間裝潢費沒關係
03/24 17:28, 26F
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