Re: [請益] 重購退稅新屋裝潢可以抵稅嗎

看板home-sale作者h49072002 (醬汁呢)時間1月前 (2024/03/24 15:18)推噓3(3推 0噓 5→)

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※ 引述《vaccine123 (***)》之銘言： : 我們是先買後賣， : 因為是新北新古屋換成臺北老公寓， : 一定要有一筆裝潢費用， : 想請問大家，臺北老公寓的裝潢費用， : 能夠算入房地合一稅重購退稅的部分裡嗎？ : 我查網路，都說目前所得稅法及申報作業要點，沒有任何一個條文提及裝潢費，僅有作業 : 要點的第13點提到，「取得房屋後，於使用期間支付能增加房屋價值或效能且非二年內所 : 能耗竭之增置、改良或修繕費」得包含於成本中減除。 : 條文裡面的房屋也沒有說是新屋還是舊屋… : 原本很直覺覺得可以抵稅，但剛剛問代書說不行… : 想問問有沒有人有成功申請通過折抵稅率的經驗呢？ : 謝謝>< 重購退稅是指賣掉舊屋買新屋繳納舊屋的獲利然後退稅也就是說他整體獲利重點都在舊屋身上第13點的裝修費用是指你在賣掉的時候可以去做申報扣抵也就是說這點只能用在舊屋上面不能用在新屋新屋要用的話等於你要再次把新屋賣掉才能扣抵你的支出費用我這樣舉例好了在沒有重購退稅的情況下你舊屋買1000萬賣1500萬裝修花了200萬持有5年不算其他成本 (1500-1000-200)*0.2 = 60萬要繳的房地合一稅但因為你重購退稅了你舉證裝修費頂多是重購退稅審核失敗你不用繳這麼多現在問題來了你新屋買1600萬裝修花200萬但你沒賣阿怎麼認列成本？怎麼抵稅？ -- ----- 房地合一稅重購退稅常見問題【丸在房地產&稅務相關補帖】 https://waninhouse.tw/tax/house-and-land-transactions-income-tax/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.170.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711264720.A.D01.html

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