Re: [請益] 江翠北房子該賣還是轉增貸?
※ 引述《moobmoob ()》之銘言:
: 四年前在江翠北不受歡迎的時候買了一坪44萬的小坪數兩房,含車位千萬有找。
: 最近終於蓋好交屋,台銀新青安只能用當年購買價貸款8成,貸了800萬,5年寬限期,
目
: 前一個月大概1萬初。
: 問題來了,最近市價不小心默默站穩一坪80萬,市值增加700-800萬差不多,但我也只
有
: 這一間房子,感覺也享受不到增值,上個月有問台新銀行二胎貸,回覆我「2.99%,200
萬
: 15年」覺得好像二胎貸也不太優。
: 請問如果是版友會怎麼做?
: 1.賣掉然後再買一間價格差不多高一點點的,就能依市價貸款,繼續新青安40年,增值
50
: 0多萬可以拿到手,小換大也免稅
: 2.還是轉增貸?也有機會貸出500萬30年?
買房小白想和房版各位大神請教一下,
因為看到「一坪44含車位總價不到千萬」很疑惑,
小弟在新竹看房一坪約4~50萬,但總價都近兩千,是因為每個人算單坪價格的分母不同
嗎?還是什麼原因?
下圖隨便舉個例子為例
https://i.imgur.com/glIwRbR.jpg
假設一坪四十萬,主坪15的房子,總價也要1400萬,是什麼情況可以不到千萬?
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了解 謝謝
但忽然覺得單坪價格很沒有參考性,每個人的車位公設加進去差超多的....
※ 編輯: dhm520 (111.81.70.188 臺灣), 03/23/2024 21:23:21
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