[請益] 請益小三房格局和買房思路心情

看板home-sale作者 (Mu)時間1月前 (2024/03/20 04:14), 1月前編輯推噓27(27推 0噓 30→)
留言57則, 29人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
房市小菜鳥第一次請益 描述不周請見諒 一月回台中老家，位於11-14期交界，就一直看預售屋，怕之後買不起家裡附近(現在都55 -60萬/坪up了)，跟家裡關係算不錯，未來也想近照顧家人。 沒考慮中古是因為目前住家裡沒剛需，中古感覺跟仲介交手也很麻煩，預售還可以拉長蓋 到成屋的時間線，之後真的沒要住放8年再賣掉。 目前單身也不確定未來有沒有結婚的緣分，但很渴望能獨立老家外有一個自己的小窩，心 裡上比較自由，也可以接待客人。 本來考慮品牌14期大陸龍寶或惠宇，但問未來開價大概都70起跳了，3000-4000萬以上實 在目前沒那個膽量和遠見(硬捏可以但覺得未來不確定性太高) 原本預算先抓2400萬，後來買了小建商的頂樓小三房雙車位(14期可能還是都開車為主)， 因為討厭窗外高樓林立，選了永久無限棟距view不錯的地點，加上離家近地點算很滿意， 可惜車位很貴最後還是超過預算一些，沒買到知名建商也只能賭賭小建商運氣，也覺得室 內實坪21坪左右1-2人住說不上寬裕，有點可惜，或未來有能力事業有成再買大買品牌或 直上透天了(加油)。 附上格局圖，除了想請版友評論格局本身，目前想把次房客變打掉，做開放工作室(但聽 說未來轉手會不好賣？)，小三房可能當客房或儲藏室，不知道這樣的安排如何呢？雖然 已經買了但還是覺得有機會請教一下大家比較安心~ https://i.imgur.com/rxlqXC0.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.111.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710879291.A.C14.html ※ 編輯: Lamotrigine (111.82.111.7 臺灣), 03/20/2024 04:24:36
推
03/20 04:33, 1月前 , 1F
原格局看起來很不錯了，恭喜畢業
03/20 04:33, 1F
推
03/20 04:47, 1月前 , 2F
恭喜 那邊很好
03/20 04:47, 2F
推
03/20 05:24, 1月前 , 3F
台中7字頭了唷…
03/20 05:24, 3F
14期重劃區名牌建商啦，真的誇張，不挑建商5x其實還有
推
03/20 05:30, 1月前 , 4F
格局100分，恭喜
03/20 05:30, 4F
主建物 21.41坪(不含陽台) 陽台 2.11坪 謝謝，聽完大家說法安心許多
推
03/20 06:56, 1月前 , 5F
都可以～小三房邊開放空間，客廳比較寬敞～不更動也可以
03/20 06:56, 5F
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03/20 06:56, 1月前 , 6F
～現在21坪可以做成3房2廳～真是魔術
03/20 06:56, 6F
真的，沒住過不知道實際感覺，所以才焦慮夠不夠，之前都租套房或老家透天。
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03/20 06:58, 1月前 , 7F
兩間次臥大小可以，格局上也沒啥問題
03/20 06:58, 7F
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03/20 07:01, 1月前 , 8F
這尺寸圖室內21是不含陽台吧？前後陽台2坪有
03/20 07:01, 8F
是的，覺得有陽台很棒 隔壁建案是花台直接pass
推
03/20 07:15, 1月前 , 9F
格局好。打掉是個爛想法，你沒住過外面，沒結婚沒小孩，
03/20 07:15, 9F
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03/20 07:15, 1月前 , 10F
沒真的住過，才會覺得打掉好。我有住過打掉的10年，有兩
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03/20 07:15, 1月前 , 11F
個小孩，深深覺得打掉做開放式，是最蠢的事情之一
03/20 07:15, 11F
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03/20 07:20, 1月前 , 12F
你室內21應該是含陽台。廁所太小，有小孩會有點麻煩。廚
03/20 07:20, 12F
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03/20 07:20, 1月前 , 13F
房電器櫃太小，要考慮在餐桌那邊做電器櫃
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03/20 08:20, 1月前 , 14F
客廳深度334cm，這客廳夠大了，不需要打掉吧
03/20 08:20, 14F
好的沒問題 我之後蓋好再跟設計師討論一下，廁所淋浴間是真的有點小...
推
03/20 08:34, 1月前 , 15F
打掉真的大可不必，很多人不來不生後來才生，這時候打
03/20 08:34, 15F
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03/20 08:34, 1月前 , 16F
掉就完全多此一舉
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※ 編輯: Lamotrigine (111.82.111.7 臺灣), 03/20/2024 08:51:32
推
03/20 08:59, 1月前 , 17F
14期有龍寶嗎？沒吧！
03/20 08:59, 17F
美和段今年會推龍寶+大毅 在松強國小校門對面
推
03/20 09:01, 1月前 , 18F
小建商買超過2400萬，而且室內才21北屯或西屯應該有條
03/20 09:01, 18F
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03/20 09:01, 1月前 , 19F
件更好的（？）
03/20 09:01, 19F
後來看了一下的確有更好的，但因為地緣關係還是選擇離家近，不考慮地緣選擇就超多 ※ 編輯: Lamotrigine (111.82.111.7 臺灣), 03/20/2024 09:03:20
推
03/20 09:07, 1月前 , 20F
這格局主臥大，兩間次臥較小，打掉通透點也不錯
03/20 09:07, 20F
推
03/20 09:35, 1月前 , 21F
賣冰的那一間
03/20 09:35, 21F
好像不是，順天我買不起QQ
推
03/20 09:39, 1月前 , 22F
格局不錯啊，主臥比例偏大就看人需求
03/20 09:39, 22F
推
03/20 10:39, 1月前 , 23F
格局很好吧 室內21兩個人住東西不要太多應該還算舒服 恭
03/20 10:39, 23F
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03/20 10:39, 1月前 , 24F
喜
03/20 10:39, 24F
推
03/20 10:40, 1月前 , 25F
格局真棒 雙衛浴開窗 L型廚房放冰箱 後陽台也大
03/20 10:40, 25F
謝謝大家，安心很多
推
03/20 10:49, 1月前 , 26F
要依照自己需求做裝潢 確定客廳空間不夠再打 不要看網路
03/20 10:49, 26F
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03/20 10:49, 1月前 , 27F
人家的裝潢就隨便瞎跟風打掉 真的蠢
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03/20 10:49, 1月前 , 28F
將來要賣你標題就是2房 有三房需求的自然直接略過你
03/20 10:49, 28F
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03/20 10:51, 1月前 , 29F
另外主臥進門那塊空地很浪費只能當走道完全不能利用 顯得
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03/20 10:51, 1月前 , 30F
其他兩個臥室特別容小
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其實我的理想是： 均值大小2主臥+1中客房， 但不好找，幾乎主臥外的房間大小都差蠻多的。
推
03/20 11:11, 1月前 , 31F
主臥空地一點都不浪費，那邊之後可以放嬰兒床
03/20 11:11, 31F
推
03/20 12:02, 1月前 , 32F
廁所位置在屋子正中間 風水問題
03/20 12:02, 32F
那要佈置漂亮一點XD ※ 編輯: Lamotrigine (111.82.111.7 臺灣), 03/20/2024 12:53:48
推
03/20 13:46, 1月前 , 33F
很理想的格局
03/20 13:46, 33F
推
03/20 14:04, 1月前 , 34F
可以請問哪個案子嗎 格局很棒
03/20 14:04, 34F
推
03/20 15:03, 1月前 , 35F
標準格局。沒有打掉的必要。
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03/20 15:07, 1月前 , 36F
書房和工作室封閉式可能比較不會互相干擾。除非你習慣寬闊
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03/20 15:07, 1月前 , 37F
空間，或是用到大電視、投影機。或是開放式空間是多功能，
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03/20 15:08, 1月前 , 38F
方便家內成員互動交流、朋友多來聚會之類的。
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03/20 15:12, 1月前 , 39F
有些格局打掉是為了引入採光到內側，但你這個好像也不是如
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03/20 15:13, 1月前 , 40F
此。不過設計師的確有開放式的傾向... 空間感和設計上的發
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03/20 15:13, 1月前 , 41F
揮、美感吧...
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03/20 15:16, 1月前 , 42F
廁所居中我覺得不是問題啊...不然大多數三房設計都會中...
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03/20 15:17, 1月前 , 43F
採光、開窗和其他限制、特定坪數以下就很容易得到這結果。
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推
03/20 15:33, 1月前 , 44F
格局滿好的不用動
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推
03/20 16:09, 1月前 , 45F
如果擔心主臥走道浪費，可以把門往右推進去60公分，正好
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03/20 16:09, 1月前 , 46F
加一小段牆在床和門之間，加強床上的人的安全感。下方那
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03/20 16:09, 1月前 , 47F
間次臥門因此可以右移60公分，房間左側放衣櫃，右側放書
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03/20 16:09, 1月前 , 48F
桌+矮櫃，中間走道同時給桌椅和衣櫃前迴旋空間使用，能放
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03/20 16:09, 1月前 , 49F
下的家具尺寸變大了，但可能也會感覺比較擁擠一些。
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推
03/20 19:22, 1月前 , 50F
有換房打算就維持三房
03/20 19:22, 50F
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03/20 19:44, 1月前 , 51F
自己住舒服就好不用管後續啦，隔個牆沒多難
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推
03/20 20:21, 1月前 , 52F
格局挺好的 恭喜畢業不用動牆啦
03/20 20:21, 52F
推
03/20 22:36, 1月前 , 53F
這案子硬要講缺點的話，是三個房間門相連在一起會感覺比較
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03/20 22:36, 1月前 , 54F
侷促，如果2人以上居住容易有門對門進出碰撞或彼此驚嚇的情
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03/20 22:36, 1月前 , 55F
況發生。房門可以請設計師微調一下～
03/20 22:36, 55F
推
03/21 02:41, 1月前 , 56F
恭喜！格局不錯，然後千萬不要做開放式XD
03/21 02:41, 56F
推
03/22 13:48, 1月前 , 57F
恭喜格局真好！要是有大浴缸可以泡澡就是我的完美格局～
03/22 13:48, 57F
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