[請益] 南高雄購房請益

看板home-sale作者 (CR)時間1月前 (2024/03/20 01:31), 1月前編輯推噓17(18推 1噓 28→)
留言47則, 19人參與, 1月前最新討論串1/1
板上的大大各位好，有鑑於上次發文板友提供很多資訊，真的很謝謝大家！！ 第一段主要講述放棄購入北高自住兼置產原因，可直接跳至第二段請益問題 第一段： 經過幾個月斷斷續續的看房，最終還是不得不放棄北高的房市，主要理由還是出在通勤問題 ..，工作性質關係雖然正常休週末，不過平日工作量也挺大的，大概都是晚上8~10點才下班 ，工作地點又在南高，長期下來身體也蠻疲憊的，剛好前陣子身體出了點問題，拖了好一段 時間才康復，能有效縮短通勤時間，趕緊回家休息保持身體健康我想比較要緊。 第二段： 關於南高雄的房市，考慮到日後發展性，目前我只挑離仔內、瑞隆商圈和衛武營周遭，汽、 機車通勤都能壓在10~20分，五甲未來雖有黃線加持，但那一區塊的生活環境有點複雜.（個 人觀感問題，沒要戰區域）暫不考慮，小弟雖為台北人，但觀察高雄人的生活習慣，捷運似 乎也非戶戶必須，反而更傾向平面大車位。 整理上述的條件 地點：離仔內、瑞隆商圈和衛武營周遭。第三地點不用特別說明，前兩地點板上的大大還看 好嗎？如果考慮未來脫手性的問題 房型：2或3房不拘，需有平面車位 屋齡：10年內 價格：1300~1400 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.164.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710869487.A.1A3.html
推
03/20 02:15, 1月前 , 1F
自住當然選通勤近的 越近越好 時間就是金錢 現在高雄大眾
03/20 02:15, 1F
→
03/20 02:15, 1月前 , 2F
運輸使用率約10%不到吧 使用率大致上和站點數平方成正比
03/20 02:15, 2F
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03/20 02:15, 1月前 , 3F
等到像台北那樣熱門才要買捷運宅就貴到哭了 現在高雄捷
03/20 02:15, 3F
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03/20 02:15, 1月前 , 4F
運宅幾乎沒比較貴啊 自住長期來說不趁現在買難道等漲了才
03/20 02:15, 4F
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03/20 02:15, 1月前 , 5F
要買嗎 等黃線紫線完工 使用率沒意外會翻倍以上
03/20 02:15, 5F
高雄捷運宅真的是要眼光放很遠
推
03/20 02:17, 1月前 , 6F
就像重劃區要買便宜就是初期被人嫌棄時才最便宜 沒人搭捷
03/20 02:17, 6F
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03/20 02:17, 1月前 , 7F
運才更要買捷運宅 不過這可能要放長期
03/20 02:17, 7F
噓
03/20 05:19, 1月前 , 8F
幹嘛歧視五甲 是因為鳳山有98990隻綠狗嗎
03/20 05:19, 8F
推
03/20 08:12, 1月前 , 9F
瑞隆籬子內商圈自成一格，未來吃輕軌跟205兵工廠搬遷後的紅
03/20 08:12, 9F
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03/20 08:12, 1月前 , 10F
利 漲跌幅不像北高那麼誇張 可考慮
03/20 08:12, 10F
我也是保持著這樣的想法，畢竟這邊的房市就很吃當地人的市場，價格就擺在那
推
03/20 08:22, 1月前 , 11F
不是，在你第一段的敘述之下，本來就不該去看北高啊？
03/20 08:22, 11F
北高的漲幅未來性都擺在那了，難免心癢想出手，最初只看左營周遭
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03/20 08:50, 1月前 , 12F
他第一段是解釋他不要北高的原因吧（？
03/20 08:50, 12F
正解 ※ 編輯: zas660144 (49.216.194.129 臺灣), 03/20/2024 09:35:28
推
03/20 10:17, 1月前 , 13F
滿喜歡二聖一路新富路那區的
03/20 10:17, 13F
推
03/20 10:19, 1月前 , 14F
南高漲幅除了灣區漲很少
03/20 10:19, 14F
以近三年結果來看是的，但如前面推文提到，未來離仔內、瑞隆就是等著吃205兵工廠拆遷 後的紅利，短期5年內這邊房市不意外的話，了不起就是持平在多一點，當然這地區的新房 也會越蓋越貴，但幅度想必沒有衛武營那來的漂亮
推
03/20 10:25, 1月前 , 15F
我覺得如果你預算夠的話，放寬看到二十幾年的房子，多拿個
03/20 10:25, 15F
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03/20 10:25, 1月前 , 16F
二三百去裝潢，你會比買預售屋住的更舒適，而且你是住低調
03/20 10:25, 16F
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03/20 10:25, 1月前 , 17F
的豪宅
03/20 10:25, 17F
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03/20 10:26, 1月前 , 18F
我看過好幾個新房和中古，只能說新房的建材和感覺，不一定
03/20 10:26, 18F
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03/20 10:26, 1月前 , 19F
比較高級
03/20 10:26, 19F
您的建議也不錯，不過考量到工作性質關係，未來5~10年後可能會轉行或跳槽等因素，勢必 會離開這個地區，會偏向以未來好脫手為原則
推
03/20 10:30, 1月前 , 20F
我三年前買房到現在，單坪售價即使中古屋也漲了五萬左右，
03/20 10:30, 20F
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03/20 10:30, 1月前 , 21F
當我入住的時候等於剛好把裝潢費賺回來
03/20 10:30, 21F
推
03/20 10:41, 1月前 , 22F
來文化中心四維五福學區
03/20 10:41, 22F
推
03/20 10:42, 1月前 , 23F
自住 爽比較重要
03/20 10:42, 23F
推
03/20 10:51, 1月前 , 24F
東京都 11xx內平面大車位雙機車位 覺得如何
03/20 10:51, 24F
當初有看大東那邊的新房，價位上確實比我提的那三個位置再便宜一些，但礙於通勤還是默 默的放棄 ※ 編輯: zas660144 (49.216.194.129 臺灣), 03/20/2024 12:02:29
推
03/20 13:26, 1月前 , 25F
205拖真久，看立委在追，大概也要明年底才能釋出
03/20 13:26, 25F
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03/20 13:26, 1月前 , 26F
31期那邊都老社區
03/20 13:26, 26F
推
03/20 13:37, 1月前 , 27F
如果沒有常住的想法，那你就微笑時代那邊地上權的買一買簡
03/20 13:37, 27F
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03/20 13:37, 1月前 , 28F
單整理就好
03/20 13:37, 28F
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03/20 13:57, 1月前 , 29F
你講的這些地方大部分都跟五甲同一生活圈的，人口素質
03/20 13:57, 29F
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03/20 13:57, 1月前 , 30F
也沒差很多，要不要多去現場走動了解...個人在瑞隆路到
03/20 13:57, 30F
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03/20 13:57, 1月前 , 31F
衞武營這一帶住了五年是覺得都很亂，當初武漢肺炎這附
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03/20 13:57, 1月前 , 32F
近都是早期災區
03/20 13:57, 32F
推
03/20 14:22, 1月前 , 33F
同意樓上 你講這幾區其實跟五甲是同一個生活圈 我朋友住
03/20 14:22, 33F
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03/20 14:22, 1月前 , 34F
那邊這幾區都是日常活動範圍 可以參考88快速道路附近那
03/20 14:22, 34F
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03/20 14:22, 1月前 , 35F
幾區重劃區
03/20 14:22, 35F
推
03/20 15:41, 1月前 , 36F
夢時代好市多那附近也不錯啊
03/20 15:41, 36F
推
03/20 16:25, 1月前 , 37F
你的預算小坪數別買到籬子內那麼偏的位子，未來不好脫手
03/20 16:25, 37F
大大您好，據我自己做的功課，離仔內是吃瑞隆商圈的機能，購買思路建議直接考慮瑞隆商 圈是嗎？ 那邊真的是外食族天堂 ※ 編輯: zas660144 (49.216.194.129 臺灣), 03/20/2024 17:30:06
推
03/20 22:04, 1月前 , 38F
我住在籬仔內 覺得不管到哪都好方便
03/20 22:04, 38F
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03/20 22:04, 1月前 , 39F
可惜這邊的中古屋少 就算釋出了也買不起QQ
03/20 22:04, 39F
推
03/21 05:59, 1月前 , 40F
光華路靠中山路一帶及隔壁勞工公園附近，還有到中山路，民
03/21 05:59, 40F
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03/21 05:59, 1月前 , 41F
權路等大樓不少，想看中古屋可以延伸尋找，到瑞隆，五甲只
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03/21 05:59, 1月前 , 42F
要多五分鐘，就近還有復興路，離三多商圈，好市多IKEA，夢
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03/21 05:59, 1月前 , 43F
時代更近
03/21 05:59, 43F
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03/22 19:38, 1月前 , 44F
只有橘線黃線都通過的地方才叫衛武營
03/22 19:38, 44F
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03/22 19:41, 1月前 , 45F
鳳西國中 青年國中 陽明國中 五福國中都算方便上學
03/22 19:41, 45F
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03/24 06:39, 1月前 , 46F
我家兩年多前買在二聖路光華國中附近，機能蠻好的，唯一
03/24 06:39, 46F
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03/24 06:39, 1月前 , 47F
缺點就是89的機車汽車改管聲
03/24 06:39, 47F
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