[請益] 請教 買房選擇 左營台積 建工黃線

看板home-sale作者 (sunflower00)時間1月前 (2024/03/17 14:50), 編輯推噓8(8推 0噓 44→)
留言52則, 10人參與, 1月前最新討論串1/1
大家好，小弟第一次買房 有幾個問題望請各位的幫忙 小弟看的是兩房 1. 以話題增值性來說時間到了2028黃線完工，左營台積（高鐵特區眾大樓）和建工黃線（鑫空樹）哪一個漲幅比較大 2. 台積電目前兩派房仲說法 一派是說台積會買在機能目前較好的高鐵多 一派是台積員工下班只想趕快回家休息，買橋頭楠梓多 這兩派哪一個相對更符合台積員工需求？ 3. 小弟滿30了年薪約130，目前想要看2房1000上下的房子，不知道是否負擔太大？是否可以買兩房兩衛然後出租主臥以負擔我一部分房貸，以後結婚了可以再收回來用這個想法會很不成熟嗎 以在版上學習了一段時間，先跪謝願意分享的各位大大了 問題很多，各位可以挑想講的說，小弟感激不盡，手機排版傷眼請見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.3.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710658244.A.F12.html
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03/17 14:57, 1月前 , 1F
第二點 你看南科善化新市LM東橋就知道答案
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03/17 14:58, 1月前 , 2F
對比台南市區 10年來”漲幅“
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推
03/17 15:08, 1月前 , 3F
樓上怎麼不說說竹北離竹科那麼遠不如住竹東二重埔
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推
03/17 15:12, 1月前 , 4F
你不要太在意台積電要住哪裡.
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03/17 15:12, 1月前 , 5F
台積電員工甚至可能住美術館,但她投資橋頭.
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03/17 15:12, 1月前 , 6F
所以你很想要畫直接關係,其實市場反應不一定是直接關係./
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03/17 15:13, 1月前 , 7F
魚塭和漁港附近的漁夫,一狗票都身價幾億.
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漁船一艘幾百萬到一兩千萬.
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阿你說,你去買梓官嗎?買彌陀嗎?..幾億身價的人很多啊.
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03/17 15:13, 1月前 , 10F
但那邊的房價會因為它們別墅在那邊而大漲嗎?
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03/17 15:14, 1月前 , 11F
因此台積電這個東西會帶動房價.
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帶動就是從貼著他的開始往外擴散.
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然後這東西的特質比較偏向重劃區,所以重劃區比較強.
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03/17 15:14, 1月前 , 14F
再這些基礎下你還要再關注價差.
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如果今天橋頭50,高鐵45,鳳山30.
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03/17 15:15, 1月前 , 16F
那我告訴你我買鳳山,因為價差很詭異,鳳山一定補漲.
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03/17 15:15, 1月前 , 17F
所以你一定要看價差,那個價差相對於她的炒作和效應.
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有沒有足夠強的"競爭力"
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而最好就是,再利多旁邊價格又偏低的.
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03/17 15:16, 1月前 , 20F
這個買下去就是等發財.
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03/17 15:17, 1月前 , 21F
因此你只是要買台積電,理論上你應該把台積電地一圈都看過.
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03/17 15:17, 1月前 , 22F
橋頭楠梓桃子園高鐵榮總甚至仁武.
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然後判斷一下各區的環境和價格.
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至於如果對比蛋黃區,你也要對比價差.
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03/17 15:18, 1月前 , 25F
而不是"這邊一定比較好"然後就認為這邊會從頭好到尾.
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推
03/17 15:18, 1月前 , 26F
3.就是預留一筆結婚時的裝潢費用，未來太座想要的格局不一定
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03/17 15:18, 1月前 , 27F
是你現在裝修的。不管你有沒這樣操作都是要留這筆預算。
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03/17 15:18, 1月前 , 28F
像我現在如果還要再補一間預售屋,我也會優先補高鐵或高大.
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03/17 15:18, 1月前 , 29F
而不是橋頭...因為橋頭成交到41..我都驚呆了..
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03/17 15:18, 1月前 , 30F
那我幹嘛不去買高大的3x或是高鐵的4x.
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03/17 15:18, 1月前 , 31F
但是我現在手上兩間橋頭預售屋阿.
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03/17 15:19, 1月前 , 32F
我怎麼不繼續追買呢?
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03/17 15:19, 1月前 , 33F
阿就因為價差.
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推
03/17 15:24, 1月前 , 34F
兩派都對，你不會以為1500人
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都是一樣的思考模式吧？
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如c大說的，重點在此時此刻
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你要入手的建案／地區是否有價差。
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如果可以搭捷運上下班 捷運沿線都會漲啊 就看相對價差和
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位階
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03/17 15:47, 1月前 , 40F
楠梓台積電在捷運紅線上，搭紅線距離並不遠
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03/17 15:50, 1月前 , 41F
對啊 不過楠梓本來就剛好在房價凹陷區 周遭房價原本就比
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較高 如果紅線北延的區塊特別便宜也可以考慮 不過看起來
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03/17 15:50, 1月前 , 43F
也都漲起來了
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推
03/17 16:29, 1月前 , 44F
有錢買高鐵 沒錢就買楠梓 左營楠梓橋頭都有GG人買
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03/17 16:35, 1月前 , 45F
單身與有家庭的考量不一樣，所以遠近都會漲吧
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03/17 16:38, 1月前 , 46F
有在關心房市的 都知道GG他們有些人已經先置產了
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03/17 16:39, 1月前 , 47F
申請內調高雄都先卡位了 不會等蓋好才買啦
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03/17 16:41, 1月前 , 48F
其實就是供需問題 有先來的 有後來的 一群高消費的來 周
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03/17 16:41, 1月前 , 49F
邊民生消費產業勢必也會增加 又會吸引一群要賺台積電員工
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03/17 16:41, 1月前 , 50F
錢的 保姆 托嬰 餐飲 教育 等等 又會吸引更多人前來 變成
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03/17 16:41, 1月前 , 51F
正向循環 持續堆疊上去 房價 租金都會上升
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03/17 17:10, 1月前 , 52F
C大講得很詳細
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