[新聞] 囤房稅2.0下半年上路 北台灣逾6千戶待售餘屋首當其衝

看板home-sale作者 (獸人H)時間1月前 (2024/03/16 19:48), 編輯推噓22(23推 1噓 29→)
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連結： https://www.ctee.com.tw/news/20240301700091-430601 內文： 囤房稅2.0下半年上路 北台灣逾6千戶待售餘屋首當其衝 2024.03.01 03:00 工商時報 蔡惠芳 囤房稅2.0下半年將上路，建商手上的未售餘屋將首當其衝；據《住展雜誌》29日最新統 計，北台灣有超過6,000戶的待售餘屋挫咧等，面臨直球對決考驗。 住展雜誌統計，北台灣預計今年推出的先建後售住宅案至少27案，其中新北10案最多，較 具規模指標案包括鶯歌區、三重區接近百戶的「台北捷寶」、「皇鼎麗園」等。 桃園方面，楊梅區裕隆集團位在福羚路上超過百戶的先建後售案，也受到市場矚目。 調查指出，北台公開銷售中的住宅新成屋案共311案，合計待售戶數約6,607戶，其中新北 以100案居冠、待售戶數約2,596戶，其次為桃園新成屋91案、待售戶數約2,046戶。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，平均地權條例修正案去年下半年起實施，禁止預售時期任意 轉讓房產，市場傳出掀起建商的先建後售潮；原物料行情走高趨勢，先建後售讓營建成本 易於控制，加上政府在開工時辰上所施予的貸款壓力，部分建案確實索性採取先建後售方 向。 不過政府拋出囤房稅2.0的利空政策後，建商持餘屋稅率上調，先建後售案優勢光速退散 ，除非是外圍地區出於在地民眾購置成屋習性、新成屋案量體也小，且獵地造屋成本相對 低等因素，先建後售較不受衝擊，否則都會市區的這類新案，即便建商口袋深，還是考驗 成本回收時效拉長的忍受度，當下還能有一定量能不無先前已規劃，箭在弦上不得不發的 結果。 心得： 囤房稅要來了， 建商和屋主又要加價賣了， 想買房的人負擔更重了， 之後就看會不會新青安再升級， 推出50年房貸和5%自備款。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.204.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710589715.A.7B2.html
推
03/16 19:49, 1月前 , 1F
03/16 19:49, 1F
推
03/16 19:50, 1月前 , 2F
加價賣就好了，稅還是各位在付
03/16 19:50, 2F
推
03/16 19:50, 1月前 , 3F
加價價價
03/16 19:50, 3F
推
03/16 19:51, 1月前 , 4F
屯房其實應該先漲租金.
03/16 19:51, 4F
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03/16 19:57, 1月前 , 5F
各位阿,稅都是灌在末端的！懂得就懂。
03/16 19:57, 5F
推
03/16 20:00, 1月前 , 6F
囤房稅上路，然後我買的建案這個月開始封盤不賣，
03/16 20:00, 6F
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03/16 20:00, 1月前 , 7F
好像哪裡怪怪的…
03/16 20:00, 7F
推
03/16 20:04, 1月前 , 8F
穩
03/16 20:04, 8F
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03/16 20:05, 1月前 , 9F
加油呀，各位炒房高手
03/16 20:05, 9F
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03/16 20:08, 1月前 , 10F
各位炒家麻煩多囤房
03/16 20:08, 10F
推
03/16 20:08, 1月前 , 11F
炒房要加甚麼油?不就買了之後躺在家裡看電影?
03/16 20:08, 11F
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03/16 20:08, 1月前 , 12F
去山路胚車才要催油好嗎.
03/16 20:08, 12F
推
03/16 20:09, 1月前 , 13F
20間也沒在怕好嗎
03/16 20:09, 13F
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03/16 20:10, 1月前 , 14F
20間夠嗎？再多買20間不是賺更多
03/16 20:10, 14F
推
03/16 20:11, 1月前 , 15F
你較政府解放貸款限制阿.
03/16 20:11, 15F
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03/16 20:11, 1月前 , 16F
他限制貸款怎麼買到20間?
03/16 20:11, 16F
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03/16 20:11, 1月前 , 17F
你囤幾間了？
03/16 20:11, 17F
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03/16 20:12, 1月前 , 18F
1x間
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03/16 20:13, 1月前 , 19F
直接跟你買有優惠嗎
03/16 20:13, 19F
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03/16 20:13, 1月前 , 20F
沒有.你去跟仲介買就有機率買到我正在賣的
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03/16 20:13, 1月前 , 21F
我都會回饋三個月專約.
03/16 20:13, 21F
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03/16 20:13, 1月前 , 22F
如果我賣你,那我還要生物件回饋仲介很麻煩.
03/16 20:13, 22F
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03/16 20:14, 1月前 , 23F
想直購，不想被房仲賺
03/16 20:14, 23F
推
03/16 20:17, 1月前 , 24F
那你要問其他投資客,我是該給別人賺的就給別人賺.y
03/16 20:17, 24F
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03/16 20:17, 1月前 , 25F
他賺了錢,我賺了時間和躺在按摩椅上打電話處理事情.
03/16 20:17, 25F
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03/16 20:18, 1月前 , 26F
我只是要賺錢有賺就好,賺多賺少差不多就可以了.
03/16 20:18, 26F
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03/16 20:18, 1月前 , 27F
不打算花費心思去放大利潤一點點.
03/16 20:18, 27F
噓
03/16 20:18, 1月前 , 28F
課4%就該該叫，這怎麼行？
03/16 20:18, 28F
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03/16 20:31, 1月前 , 29F
小時候沒去過光華商場組電腦？
03/16 20:31, 29F
推
03/16 20:35, 1月前 , 30F
去光華商場買大補帖買到假貨..
03/16 20:35, 30F
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03/16 20:35, 1月前 , 31F
拿燒壞的給我,生氣.
03/16 20:35, 31F
推
03/16 20:49, 1月前 , 32F
加價賣 舒服
03/16 20:49, 32F
推
03/16 21:03, 1月前 , 33F
一年多繳2萬只好多賣200萬壓壓驚
03/16 21:03, 33F
推
03/16 21:18, 1月前 , 34F
怕人家賺這格局滿可憐的
03/16 21:18, 34F
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03/16 21:19, 1月前 , 35F
魯空不是最愛講”投資自己”，省下時間投資自己不
03/16 21:19, 35F
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03/16 21:19, 1月前 , 36F
好ㄇ
03/16 21:19, 36F
推
03/16 21:19, 1月前 , 37F
根本沒影響
03/16 21:19, 37F
推
03/16 21:22, 1月前 , 38F
什麼鳥新聞 待售屋已經減少幾%不敢講
03/16 21:22, 38F
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03/16 21:23, 1月前 , 39F
03/16 21:23, 39F
推
03/16 21:27, 1月前 , 40F
留著乖乖繳貸款繳稅金
03/16 21:27, 40F
推
03/16 21:28, 1月前 , 41F
多繳2萬多怎麼沒差，一個月多幾十元的健保費就活不下去了
03/16 21:28, 41F
推
03/16 21:46, 1月前 , 42F
還有多電費油費伙食費掛號費，好可怕
03/16 21:46, 42F
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03/16 22:02, 1月前 , 43F
小坪數很快就賣掉，根本沒差，但大坪數無法100%轉嫁
03/16 22:02, 43F
推
03/16 22:24, 1月前 , 44F
政府網軍定時發消毒文，強調有打房的假象XD
03/16 22:24, 44F
推
03/17 00:49, 1月前 , 45F
一個月健保多幾十元就活不下去的不是持有房產的人阿XD
03/17 00:49, 45F
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03/17 07:48, 1月前 , 46F
仲仲吸血 但能幫忙過濾掉更討人厭的低端
03/17 07:48, 46F
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03/17 07:59, 1月前 , 47F
真的真的有錢人都在比誰繳的囤房稅多，嚇成這樣的一定是魯
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03/17 07:59, 1月前 , 48F
空
03/17 07:59, 48F
推
03/17 10:57, 1月前 , 49F
好哦快點上
03/17 10:57, 49F
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03/17 14:02, 1月前 , 50F
6000戶真的沒多少… 我好幾個朋友這波萬三上來都賺了
03/17 14:02, 50F
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03/17 14:03, 1月前 , 51F
幾千萬了 最近都在獲利了結準備買幾間房等待下一波
03/17 14:03, 51F
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03/17 14:03, 1月前 , 52F
6000戶真的一下就掃光了 有些建商還在囤是在賭未來可
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03/17 14:03, 1月前 , 53F
以更高價賣出
03/17 14:03, 53F
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